Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8382/2017 ~ М-8002/2017 от 10.10.2017

Дело № 2-1-8382/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.

при секретаре Кулачёнковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 31 октября 2017 года гражданское дело по иску Огурцовой ФИО6 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ГКУ КО «Калужское лесничество» об исправлении реестровой ошибки, признании недействительным результатов межевания, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

10 октября 2017 года истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:364 площадью 418524 кв.м, расположенного по адресу Калужская обл., р-н Ферзиковский, Калужское лесничество, СПК «Авчурино», квартал 1-6, категория земель - земли лесного фонда, разрешенное использование - защитные леса, в части наложения границ на земельный участок Огурцовой Е.В. площадью 550 кв.м, находящийся по адресу Калужская область, Ферзиковекий район. СНТ «Строитель», участок 257. по точкам 2-3-4-5-6-2 (площадь наложения 309 кв.м.), согласно каталогу координат плана земельного участка, подготовленного ООО «ВИЗИР» 16.05.2017 г.; исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:364 площадью 418524 кв.м, расположенного по адресу Калужская обл., р-н Ферзиковский, Калужское лесничество, СПК «Авчурино», квартал 1-6, категория земель -земли лесного фонда, путем отнесения границ данного земельного участка по точкам 2-3-4-5-6 в соответствии с каталогом координат в плане ООО «ВИЗИР» от 16.05.2017 г., и уменьшив его площадь на 309 кв.м; установить фактическую смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 40:22:000000:364 и земельным участком Огурцовой Е.В. площадью 550 кв.м, находящимся по адресу Калужская область, Ферзиковский район, СНТ «Строитель», участок 257, по точкам 2-3-4-5-6 плана земельного участка ООО «ВИЗИР» от 16.05.2017 г., который считать неотъемлемой частью решения суда..

В обоснование требований истец указала, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении ее земельного участка, выявлено, что его границы имеют наложение с земельным участком с кадастровым номером 40:22:000000:364, сформированного в 2013 году. Ссылаясь на нарушение ее прав собственника неправильным межеванием земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:364 в связи с невозможностью установления границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, просила иск удовлетворить.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, в представленном отзыве возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ГКУ КО «Калужское лесничество» в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом.

Третьи лица: Министерство лесного хозяйства Калужской области, Администрация МР «Ферзиковский район», ФГБУ «ФКП Росреестра» Калужской области, СНТ «Строитель» в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Огурцова Е.В. является членом СНТ «Строитель», за ней закреплен земельный участок № 257 площадью 550 кв.м., границы которого не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При уточнении местоположения границ указанного земельного участка истца установлено, что границы земельного участка Огурцовой Е.В. установлено наложение с границами земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:364, относящегося к землям лесного фонда и находящегося в собственности Российской Федерации и расположенного по адресу Калужская область, Ферзиковский район, Калужское лесничество, СПК «Авчурино», квартал 1-6. Площадь наложения составила 309 кв.м. При этом границы земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:364 не соответствуют фактическим границам.

Также судом установлено, подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля Гончаровой Н.Н., заключением кадастрового инженера, что границы и конфигурация фактического землепользования определены на местности, остаются неизменными, площадь и границы земельного участка с кадастровым номером не изменялись.

Доказательств последующего изменения местоположения границ земельных участков сторон с момента их предоставления, суду не предоставлено.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу требований пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 39 Закона Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу требований части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:364 допущена реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки в определении границ указанного земельного участка, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

На основании изложенного, а также учитывая то обстоятельство, что в административном порядке разрешить вопрос о восстановлении права невозможно, суд находит исковые требования об исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Огурцовой ФИО7 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:364, площадью 418524, расположенного по адресу Калужская область, Ферзиковский район, СПК «Авчурино», квартал 1-6, категория земель земли лесного фонда, разрешенное использование – защитные леса, в части наложения границ с земельным участком Огурцовой Елены Васильевны, площадью 550 кв.м, расположенным по адресу Калужская область, Ферзиковский район, СНТ «Строитель», уч. 257 (площадь наложения 309 кв.м), по точкам 2-3-4-5-6-2, согласно каталогу координат площади наложения плана земельного участка, подготовленного ООО «ВИЗИР» 16.05.2017 года.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:364, площадью 418524 кв.м, расположенного по адресу Калужская область, Ферзиковский район, СПК «Авчурино», квартал 1-6, категория земель земли лесного фонда, разрешенное использование – защитные леса, в части наложения на земельный участок Огурцовой Елены Васильевны, площадью 550 кв.м, расположенным по адресу Калужская область, Ферзиковский район, СНТ «Строитель», уч. 257, в соответствии с каталогом координат в плане ООО «ВИЗИР» от 16.05.2017 года, отнеся границы данного земельного участка по точкам 2-3-4-5-6 указанного плана и уменьшив его площадь на 309 кв.м.

Установить фактическую смежную границу между земельным участком 40:22:000000:364, площадью 418524 кв.м, расположенным по адресу Калужская область, Ферзиковский район, СПК «Авчурино», квартал 1-6, категория земель земли лесного фонда, разрешенное использование – защитные леса, и земельным участком Огурцовой ФИО8, площадью 550 кв.м, расположенным по адресу Калужская область, Ферзиковский район, СНТ «Строитель», уч. 257, по точкам 2-3-4-5-6-2, согласно каталогу координат площади наложения плана земельного участка, подготовленного ООО «ВИЗИР» 16.05.2017 года.

План земельного участка площадью 550 кв.м, расположенным по адресу Калужская область, Ферзиковский район, СНТ «Строитель», уч. 257, изготовленный ООО «ВИЗИР» 16.05.2017 года, считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий