Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2856/2012 ~ М-2449/2012 от 07.08.2012

Дело № 2-2856/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» ноября 2012 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Исматовой Л.Г.,

при секретаре Новокрещеновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 о признании незаконным решения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ... № от -Дата- об отказе в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: ..., обязании Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации ... выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: ..., взыскании судебных расходов,

с участием представителя заинтересованного лица ФИО2, действующей на основании доверенности от -Дата- (л.д. 68),

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратилась в Индустриальный районный суд ... с заявлением о признании незаконным решения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ... № от -Дата- об отказе в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: ..., обязании Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации ... выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: ..., взыскании судебных расходов.

Заявленные требования мотивировала тем, что Алексеевой С.Г. на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенный по адресу: .... с целью получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома, Алексеева С.Г. обратилась в ГУАиГ Администрации ... с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома, в чем письмом № от -Дата- было отказано, в связи с нахождением указанного земельного участка в зоне Ж1, на территории которого строительство индивидуальных малоэтажных жилых домов для одной семьи не предусматривает, а также в представленной схеме планировочной организации земельного участка, не обозначены размеры и этажность жилого дома.

Данный отказ является незаконным, ограничивает права заявителя как собственника земельного участка на строительство дома, нарушает право пользования вышеуказанным земельным участком по своему усмотрению, нарушает права на улучшение жилищных условий.

Первоначально земельный участок был предоставлен для эксплуатации и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка никем не изменялось, фактически участок используется под жилой дом.

В отношении земельного участка, принадлежащего заявителю на праве собственности, каких-либо ограничений прав не существует.

Градостроительный план земельного участка № изготовлен уполномоченным государственным органом – Главным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации ..., и кадастровый паспорт земельного участка № от -Дата-, также изготовлен уполномоченным на то государственным органом – филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УР, в соответствии с законом, поэтому основания, указанные в отказе ГУАиГ Администрации ..., в частности по предоставленной схеме земельного участка, месту размещения объекта индивидуального жилищного строительства обозначенных без привязок к границам соседнего участка, являются неправомерными и незаконными.

Правила землепользования и застройки ..., утвержденные решением Городской Думы ... -Дата- №, с изменениями от -Дата- №, от -Дата- №, определяя территориальные зоны, не содержат ограничения прав собственников по возведению объектов индивидуального строительства в зависимости от территориальных зон. Согласно подпунктам 2 и 6 пункта 7 вышеназванных Правил градостроительные регламенты устанавливаются с учетом фактического использования земельный участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка по адресу: ... разрешенным видом использования является застройка, что не противоречит градостроительному паспорту земельного участка.

Земельный участок первоначально предоставлялся с целью индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, отсутствует государственная регистрация ограничений прав на землю, отказ в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома является незаконным.

В судебное заседание заявитель Алексеева С.Г. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (расписка – л.д. 62), причина неявки суду не известна. Суд определил рассмотреть заявление в отсутствие Алексеевой С.Г. на основании ч.2 ст.257 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Зимина М.А., действующая на основании доверенности, полагала необходимым отказать в удовлетворении заявления, поддержала доводы, изложенные в отзыве (л.д. 63-66), в которых ссылалась на следующее.

Пунктом 8 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен один из основных принципов земельного законодательства – деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

При использовании земельного участка важно знать, к какой категории относится земельный участок, и какие виды разрешенного использования в соответствии с зонированием установлены в отношении него.

Правовое регулирование деления земель в Российской Федерации на категории определяется Земельным кодексом РФ, тогда как разрешенное использование в соответствии с зонированием территорий относится в большей мере к предмету регулирования Градостроительного кодекса РФ.

Градостроительное зонирование – это зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов (п. 6 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Градостроительный регламент – установленные в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п. 9 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Документом градостроительного зонирования являются правила землепользования и застройки (п. 8 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Городской думы ... от -Дата- №, устанавливают регламент территориальной зоны (все допустимые виды разрешенного использования), и, соответственно, всех земельных участков, расположенных в границах данной территориальной зоны.

Правила землепользования и застройки ... до их утверждения прошли процедуру публичных слушаний, являются муниципальным нормативный правовым актом и официально опубликован.

Правовой режим конкретного земельного участка находит отражение в градостроительном плане земельного участка, который выполняется на основании Правил землепользования и застройки. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам (п. 1 ст. 44 Градостроительного кодекса РФ).

Именно в градостроительном плане земельного участка содержится, в том числе информация о градостроительном регламенте (видах разрешенного использования) той территориальной зоны, в которой расположен земельный участок.

Это обстоятельство подтверждает, что заявитель Алексеева С.Г., получив градостроительный план земельного участка по адресу: ..., утвержденный приказом Администрации ... от -Дата- №п, знала о правовом режиме своего земельного участка.

Согласно указанному градостроительному плану часть 1 земельного участка по адресу: ..., расположена в территориальной зоне Ж... – зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки в сочетании с многоэтажной жилой застройкой, для которой размещение индивидуальных жилых домов не является видом разрешенного использования земельных участков. Часть 2 – расположена за красной линией, действие градостроительного регламента не распространяется. В территориальной зоне Ж... строительство индивидуальных жилых домов не предусмотрено ни в качестве основных, ни в качестве условно разрешенных видов использования земельных участков.

На сегодня на земельном участке по адресу: ..., расположен индивидуальный жилой дом. Необходимо отметить, что, и Градостроительным кодексом РФ, и Земельным кодексом РФ предусмотрены такие случаи несоответствия земельных участков и объектов капитального строительства видам разрешенного использования, установленных Правилами землепользования и застройки.

Эксплуатация и обслуживание уже существующего жилого дома на данном земельном участке не запрещена, однако, новое строительство должно осуществляться в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны.

Поскольку Правилами землепользования и застройки ... строительство индивидуальных жилых домов в территориальной зоне Ж... не предусмотрено, новое строительство таких объектов не допускается, использование земельных участков и объектов индивидуального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту территориальной зоны, допускается, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства не опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

На представленной схеме планировочной организации земельного участка по адресу: ... не обозначено место размещения объекта индивидуального жилищного строительства, соответствующее установленным нормам. В частности, не указаны минимальные отступы от индивидуального жилого дома до соседних земельных участков и красной линии улицы.

Таким образом, представленная схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта не соответствие требованиям градостроительного плана земельного участка №, утвержденного приказом Администрации ... от -Дата- №п, своду правил 30-102-99.

Поскольку градостроительный регламент, установленный для территориальной зоны Ж..., не включает в перечень видов разрешенного использования земельных участков строительство индивидуальных жилых домов, а также представленная схема размещения индивидуального жилого дома на земельном участке не соответствует нормативам по размещению индивидуальных жилых домов на земельных участках (СП 30-102-99), отказ ГУАиГ Администрации ... в выдаче разрешения на строительство является законным и обоснованным.

Суд, выслушав пояснения представителя заинтересованного лица, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, считает, что заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

-Дата- Алексеева С.Г. обратилась в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации ... с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома (л.д. 69).

-Дата- Главным Управлением Архитектуры и Градостроительства Администрации ... отказано Алексеевой С.Г. в выдаче разрешения на строительство по причине расположения части 1 земельного участка в зоне Ж... – Зона многофункционально-деловой застройки в сочетании с многоэтажной жилой застройкой, части 2 – за красной линией, а также в связи с тем, что в схеме планировочной организации земельного участка, место размещения объекта индивидуального жилищного строительства обозначено без привязок к границам соседнего участка. При этом не обозначены размеры и этажность жилого дома (л.д. 6).

На основании договора купли-продажи от -Дата- (л.д. 27-28), акта передачи от -Дата- (л.д. 29), согласия Алексеева В.А. от -Дата- (л.д. 30), технического паспорта на домовладение (л.д. 17-20), домовой книги (л.д. 31-32) судом установлено, что Алексеева С.Г. приобрела у Иванова М.О. земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности (кадастровый (условный) номер №) и размещенный на нем жилой дом с пристройками, служебными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: ... (кадастровый (условный) номер объекта №).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ... от -Дата- (л.д. 14) Алексеева С.Г. на основании договора от -Дата- является собственником земельного участка (назначение: земли поселений; площадь 610 кв.м., кадастровый номер №), расположенного по адресу: УР, .... существующих ограничений права не зарегистрировано.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ... от -Дата- Алексеева С.Г. на основании договора от -Дата- является собственником жилого дома с постройками и пристройками (кадастровый номер №), расположенного по адресу: УР, .... существующих ограничений права не зарегистрировано (л.д. 15).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от -Дата- № (л.д. 23-26) земельный участок (кадастровый номер №), расположенный по адресу: УР, ..., относится к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – эксплуатация и обслуживание жилого дома, принадлежит на праве собственности Алексеевой С.Г. Часть земельного участка (учетный номер 1) площадью 29 кв.м. расположена за красной линией.

В соответствии с градостроительным планом земельного участка № (л.д. 7-13), утвержденным приказом Администрации ... от -Дата- №п «Об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером № по ...» (л.д. 16) часть 2 земельного участка расположена за красной линией.

В силу части 1 статьи 254 ГПК РФ граждане вправе оспорить в суде решение органа, местного самоуправления, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно пункту 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от -Дата- N2 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих" при рассмотрении дела по существу суду надлежит выяснять:

имеет ли орган (лицо) полномочия на принятие решения или совершение действия.

соблюден ли порядок принятия решений, совершения действий органом или лицом в том случае, если такие требования установлены нормативными правовыми актами (форма, сроки, основания, процедура и т.п.). При этом следует иметь в виду, что о незаконности оспариваемых решений, действий (бездействия) свидетельствует лишь существенное несоблюдение установленного порядка;

соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) требованиям закона и иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения.

Основанием к удовлетворению заявления может служить нарушение требований законодательства хотя бы по одному из оснований, свидетельствующих о незаконности принятых решений, совершенных действий (бездействия).

В соответствии с частью 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на строительство выдаются органом местного самоуправления.

Аналогичное положение содержит статья 44 Устава Администрации ..., в соответствии с которой выдача разрешений на строительство относится к компетенции Администрации ....

Пункт 2.7 "Положения о Главном управлении архитектуры и градостроительства Администрации ...", утвержденного Решением Городской думы ... от -Дата- N 121 (ред. от -Дата-) определяет, что выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, осуществляется Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации ....

Таким образом, Главное Управление Архитектуры и Градостроительства Администрации ... обладает полномочием по принятию решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на строительство.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 260 ГПК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Таким образом, собственник земельного участка имеет право возводить жилье в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением градостроительных регламентов.

В соответствии с п. 1 и п.п. 4 п. 2, пунктов 3 - 6 ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами и ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда, устанавливаются бессрочно или на определенный срок, сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Системное толкование вышеперечисленной нормы и статьи 280 ГК РФ позволяют сделать вывод о том, что ограничение прав собственника земельного участка подлежит регистрации, но и это ограничение не запрещает собственнику пользоваться и владеть своей собственностью по своему усмотрению, только возлагает на собственника риск отнесения на него бремени расходов и невключение их в выкупную цену, при строительстве, расширении и реконструкции зданий и сооружений, совершенных после регистрации ограничения.

Согласно представленным документам, земельный участок, расположенный по адресу: УР, ..., относится к категории земель поселений с разрешенным использованием – эксплуатация и обслуживание жилого дома.

Следовательно, каких-либо ограничений в отношении земельного участка принадлежащего заявителю на праве собственности в период заключения договора купли-продажи земельного участка не существовало. Также представителем заинтересованного лица не представлено доказательств, подтверждающих введение ограничения прав собственности по отношению к указанному земельному участку в настоящее время.

В соответствии с п.п 1, 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны.

Правила землепользования и застройки ..., утвержденные решением Городской Думы ... -Дата- №, определяя территориальные зоны, не содержат ограничения прав собственников по возведению объектов индивидуального строительства в зависимости от территориальных зон. В соответствии с пп. 2,6 п. 7 указанных правил градостроительные регламенты устанавливаются с учетом фактического и использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В положениях статьей 2, 18 и 51 ГК РФ также не содержится запрета на осуществление и возведение жилого дома, но предусмотрено, что строительство жилого дома должно осуществляться на основе градостроительных норм, а разрешение на строительство должно подтверждать соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

В соответствии с кадастровой выпиской земельного участка от -Дата- № разрешенным видом использования является эксплуатация и обслуживание жилого дома, что не противоречит градостроительному паспорту земельного участка.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для запрета в осуществлении заявителем строительства нового индивидуального дома по адресу: ....

Отказ в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на вышеуказанном земельном участке свидетельствует об ограничении права собственника на распоряжение принадлежащим ему участком без предусмотренных на то законных оснований.

Нахождение части земельного участка в красных линиях, в планируемых границах территории общего пользования, также не препятствует заявителю осуществить строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем ему земельного участка по следующим основаниям.

В соответствии с п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии – линии, которое обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельный участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В соответствии с п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ в территориям общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Из кадастровой выписки не следует, что земельный участок расположен на землях общего пользования. Красные линии в рассматриваемом случае является планируемыми, а не существующими.

Согласно п. 6 ст. 56 Земельного кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Красные линии, на которые ссылается Главное Управление Архитектуры и Градостроительства Администрации ..., в установленном порядке не зарегистрированы.

Учитывая то обстоятельство, что первоначально земельный участок был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома, в настоящее время на нем расположен жилой дом с постройками и пристройками, более того данный земельный участок никогда не являлся местом общего пользования, а красные линии в установленном законом порядке не были зарегистрированы, отказ в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома является незаконным.

Вместе с тем, решение Главного Управления архитектуры и Градостроительства Администрации г. Ижевска от 06.07.2012 года № 01-07/2092 в части отказа в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по причине не обозначения размеров и этажности жилого дома является обоснованным.

В соответствии с Приказом Минрегиона РФ от 19.10.2006 № 120 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство" при оформлении разрешения на строительство в строке "Объект капитального строительства (наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, краткие проектные характеристики)" указываются:

- наименование объекта капитального строительства, в соответствии с утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документацией;

- краткие проектные характеристики: общая площадь объекта капитального строительства; площадь земельного участка; количество этажей и/или высота здания, строения, сооружения; строительный объем, в том числе подземной части;

количество мест, вместимость, мощность, производительность; сметная стоимость объекта капитального строительства, по утвержденной в установленном порядке проектной сметной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов; удельная стоимость 1 кв. м площади при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов; количество очередей (пусковых комплексов) объекта капитального строительства.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" в разрешении на строительство должны быть указаны: наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, краткие проектные характеристики, описание этапа строительства, реконструкции, если разрешение выдается на этап строительства, реконструкции.

Из этих норм следует, что Алексеева С.Г. при обращении в Главное Управление Архитектуры и Градостроительства Администрации г. Ижевска с заявлением о выдаче разрешение на строительство была обязана в заявлении указать краткие характеристики объекта капитального строительства, необходимые для выдачи разрешения на строительство.

В заявлении Алексеевой С.Г. о выдаче разрешения на строительство не указаны площадь и размеры постройки, в то время как форма заявления предусматривает необходимость указания таких сведений.

Следовательно, отказ Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: ... той части, в какой он обоснован отсутствием в заявлении основных показателей по строительству, является законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При частичном удовлетворении заявления судебные расходы возмещаются пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Алексеевой С.Г. при подаче заявления уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. что подтверждается чек – ордером № 84 (л.д. 2).

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ при обращении в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Положения подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ распространяются на органы, входящие в структуру органов государственной власти или местного самоуправления, и означают освобождение от уплаты государственной пошлины в целом по делу.

Статьей 11 Конституции РФ установлено, что государственную власть в России осуществляют Президент РФ, Федеральное Собрание (Совет Федерации и Государственная Дума), Правительство РФ, суды РФ, а государственную власть в субъектах Российской Федерации осуществляют образуемые ими органы государственной власти.

Таким образом, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере взысканию с Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска не подлежат. В пользу заявителя подлежит возврату из бюджета муниципального образования «город Ижевск» госпошлина в размере №., с учетом частичного удовлетворения требования.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просила взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере №.

Сумма расходов истца на оплату услуг представителя размере №. подтверждается квитанцией к соглашению № от -Дата- (оборотная сторона л.д. 34).

С учетом частичного удовлетворения требования в пользу заявителя подлежит взысканию в возмещение судебных расходов №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО3 о признании о признании незаконным решения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ... № от -Дата- об отказе в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: ..., обязании Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации ... выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: ..., взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ... № от -Дата- в части отказа в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: ..., по причине расположения части 1 земельного участка в зоне ЖД1-1 – Зона многофункционально-деловой застройки в сочетании с многоэтажной жилой застройкой, части 2 – за красной линией.

Взыскать с Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска в пользу ФИО3 судебные расходы по возмещению затрат на оплату услуг представителя №. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2012 года.

Судья Исматова Л.Г.