Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3436/2014 ~ М-3609/2014 от 01.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» ноября 2014г. г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осиповой С.К.

при секретаре Федоровской О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поручиковой Л.И., Ситникова П.И. к Лачковой А.Ф., Булаховой А.К., Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Поручикова Л.И., Ситников П.И. обратились в суд с иском к Лачковой А.Ф., Булаховой А.К. и Министерству имущественных отношений Самарской области, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 414 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. При этом ссылались на то, что, являются собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>. Обратившись в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка, истцы получили отказ по причине того, что стали собственниками жилого дома после дня введения в действие Земельного кодекса РФ (30.01.2001г.), а поэтому не имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно. В судебное заседание истцами предъявлено уточненное исковое заявление, в котором Поручикова Л.И. и Ситников П.И. просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 246 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании в принятии уточненного искового заявления отказано.

Определением суда от 01.10.2014г.. к участию в деле привлечено в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований –ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Истица Поручикова Л.И. и представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Лачкова А.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Булахов А.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что право собственности на жилой дом возникло после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. «О собственности в СССР», однако, перешло к истцам не в порядке наследования, а на основании решения Советского районного суда от 11.11.2013г. Таким образом, п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в данном случае применяться не может. Предоставление земельного участка возможно только за плату, соответственно, удовлетворение требований истцов нарушит экономические интересы государства как собственника спорного земельного участка. В удовлетворении исковых требований просил отказать, в отсутствие представителя Министерства.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставил разрешение заявленного требования на усмотрение суда

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав истицу, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Установлено, что на основании решения Советского районного суда от 11.11.2013г. Ситников П.И. и Поручикова Л.И. являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другими сособственниками жилого дома являются Лачкова А.Ф. и Булахова А.К. Лачкова А.Ф. также является собственником земельного участка площадью 176 кв.м. по адресу: <адрес>.

Изначально земельный участок площадью 600 кв.м предоставлялся ФИО11 на основании договора№ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственностью от ДД.ММ.ГГГГ

При обращении истцов в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 414 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, занимаемый часть жилого дома с приусадебным участком, 19.04.2014мг. в адрес истцов направлено сообщение, в котором Министерство отказывает в предоставлении земельного участка, ссылаясь на то обстоятельство, что истцы стали собственниками жилого дома после дня введения в действие Земельного кодекса РФ (30.01.2001г.), а поэтому не имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 128,130 ГК РФ земельные участки как объекты недвижимости являются объектами гражданских прав.

    Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами ( ст. 11.1 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Согласно п. 3,5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок как объект недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, существует после проведения его государственного кадастрового учета.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 2ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения;) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование), аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

    Согласно ответу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ не выявлено пересечение границ земельного участка площадью 414 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

    Согласно ответу Департамента строительства и архитектуры <адрес> от 14.10.2014г. земельный участок площадью 414 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> расположен в многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей (Ж-4) в соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001г. № 61. Наличие ограничений – газопровод. Часть объекта расположена на территории общего пользования. Границы территории пользования в районе испрашиваемого объекта установлены в соответствии со Схемой №5.

Предъявляя исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 414 кв.м., истцы исходили из того, что сособственник жилого дома Булахова А.К. не оформила наследственных прав после смерти ФИО4, свидетельство о праве на наследство не получено, а поэтому она не имеет права на земельный участок.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

До прекращения права общей долевой собственности между сособственниками жилого дома по <адрес> / Ивана Булкина <адрес> Поручиковой Л.И. и Ситникову П.И. принадлежало 2/5 доли жилого дома, Лачковой А.Ф. – 2/5 доля и Булаховой А.К. – 1/5 доля.

Учитывая, что Лачкова А.Ф. оформила земельный участок площадью 176 кв.м., то признание права собственности за истцами на земельный участок площадью 414 кв.м. будет нарушать права Булаховой А.К.

Однако истцы имеют право на обращение в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, соответствующий их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах, оснований для признания за истцами права общей долевой собственности на земельный участок площадью 414 кв.м у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Поручиковой Л.И., Ситникова П.И. к Лачковой А.Ф., Булаховой А.К., Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 414 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2014г.

Судья: