Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1876/2018 от 27.09.2018

Дело №2-1876/2018 г.                                                                                                                               

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 сентября 2018 года                                                                     г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Гошуляк Т.В.,

при секретаре Беспаловой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Захаровой Г.Н. к Стрелецкой О.А. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ИП Захарова Г.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском к Стрелецкой О.А., указав в его обоснование, что 18.01.2016 г. между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры №..., в соответствии с условиями которого истец (продавец) обязался передать ответчику (покупателю), а покупатель обязался принять и оплатить недвижимое имущество: квартиру №... в жилом доме №... по ул. ... в ..., общей площадью 153,35 кв.м., в том числе, жилой 87 кв.м., кадастровый номер №... Во исполнение п. 9 договора и ст. 556 ГК РФ квартира была передана продавцом покупателю по акту приема-передачи от 18.01.2016 г. Право собственности на квартиру зарегистрировано за покупателем в ЕГРН. Общая стоимость квартиры была определена в договоре в сумме 3 917 500 руб. В соответствии с п. 4 договора (в редакции дополнительного соглашения от 09.02.2016 г.) покупателя обязался произвести оплату квартиры в безналичном порядке в следующие сроки: часть стоимости в сумме 1 000 000 руб. в срок до 01.03.2016 г., часть стоимости в сумме 430 000 руб. в срок до 20.04.2016 г. за счет средств материнского капитала, также допускается оплата в большей сумме, часть стоимости в размере 2 487 500 руб. в срок до 01.12.2016 г. равными ежемесячными платежами с 01.08 по 01.12.2016 г. по 621 875 руб. Из предусмотренной договором общей стоимости квартиры в размере 3 917 500 руб. покупателем оплачены денежные средства в размере 453 026 руб.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца по договору купли-продажи квартиры №... от 18.01.2016 г. 3 660 349 руб., в том числе, сумма основного долга 3 464 474 руб., неустойка - 195 875 руб.; в счет погашения задолженности по договору купли-продажи квартиры №... от 18.01.2016 г. обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру №... в жилом доме №... по ул. ... в ... общей площадью 153,35 кв.м., в том числе, жилой 87 кв.м., кадастровый номер №..., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены имущества в размере 3 917 500 руб.; возложить на ответчика понесенные истцом судебные расходы по делу.

Заочным решением Первомайского районного суда г. Пензы от 17.05.2018 г. исковое заявление удовлетворено.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 27.09.2018 г. вышеуказанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебное заседание истец ИП Захарова Г.Н., ответчик Стрелецкая О.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, в письменных заявлениях просили о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

От представителей истца ИП Захаровой Г.Н. по доверенности - Земляков С.В., Чикиримов А.А., представителя ответчика по доверенности - Бабаева В.В. поступило ходатайство о заключении мирового соглашения на следующих условиях.

Ответчик - Стрелецкая О.А. обязуется выплатить Истцу - ИП Захаровой Г.Н. денежные средства в размере 3 660 349 (Три миллиона шестьсот шестьдесят тысяч триста сорок девять) руб. 00 коп., в счет оплаты задолженности и неустойки по договору купли-продажи квартиры №... от 18.01.2016 г., в срок до 27 января 2020 г., ежемесячно, в следующем порядке:

- в срок до 27.10.2018г. - 30 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.11.2018г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.12.2018г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.01.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.02.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.03.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.04.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.05.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.06.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.07.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.08.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.09.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.10.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.11.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.12.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.01.2020г. - 130 349 рублей 00 коп.

Ответчик - Стрелецкая О.А. гарантирует надлежащее исполнение обязанностей по выплате денежных средств в соответствии с вышеуказанным графиком платежей.

Понесенные Истцом расходы по оплате госпошлины за подачу иска в сумме 26 802 рубля, подлежат отнесению на Ответчика. Ответчик обязуется оплатить (возместить) Истцу сумму расходов по оплате госпошлины в срок, не позднее 31.12.2018 года. Иные понесенные Сторонами по делу судебных расходы, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, подлежат отнесению на Сторону, понесшую соответствующие расходы.

После вступления в законную силу определения Первомайского районного суда г. Пензы об утверждении настоящего мирового соглашения и в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиком обязательств по оплате Истцу денежных сумм, предусмотренных пунктами 1 и/или 2 мирового соглашения, в том числе, в случае неоплаты, неполной оплаты, просрочки в оплате любого из платежей, предусмотренных указанными пунктами соглашения, обязательство ответчика по оплате всех предусмотренных пунктами 1 и/или 2 мирового соглашения платежей на общую сумму 3 687 151 рубль считается наступившим.

В случае неисполнения Ответчиком пунктов 1 и/или 2 настоящего мирового соглашения Стороны пришли к соглашению об обращении взыскания на заложенное имущество: принадлежащую Ответчику квартиру №... в жилом доме №... по ул. ... в ..., общей площадью 153,35 кв.м., в том числе жилой 87 кв.м., кадастровый номер №... в порядке, установленном действующим законодательством РФ (ГК РФ, ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены квартиры №... в жилом доме №... по ул. №... в ..., общей площадью 153,35 кв.м., в том числе жилой 87 кв.м., кадастровый номер №... в сумме 5 375 283 (Пять миллионов триста семьдесят пять тысяч двести восемьдесят три) руб. 00 коп.

Неисполнение (ненадлежащее исполнение) Ответчиком пунктов 1 и/или 2 настоящего мирового соглашения являются основанием для выдачи судом исполнительного листа и возбуждения исполнительного производства о взыскании с Ответчика в пользу Истца денежной суммы в размере 3 687 151 рубль и обращении взыскания на заложенное имущество: принадлежащую Ответчику квартиру №... в жилом доме №... по ул. ... в ..., общей площадью 153,35 кв.м., в том числе жилой 87 кв.м., кадастровый номер №...

На условиях настоящего мирового соглашения истец - ИП Захарова Г.Н. отказывается от заявленных исковых требований к Ответчику - Стрелецкой О.А. о взыскании по Договору купли-продажи квартиры №... от 18.01.2016 года 3 660 349 рублей, в том числе суммы основного долга 3 464 474 руб., неустойки - 195 875 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру №... в жилом доме №... по ул. ... в ..., общей площадью 153,35 кв.м., в том числе жилой 87 кв.м., кадастровый номер №..., с установлением начальной продажной цены имущества в размере 3 917 500 руб.

Настоящее мировое соглашение заключено Сторонами на основании свободного волеизъявления при отсутствии заблуждения, обмана, насилия и (или) угроз.

Стороны просят Первомайский районный суд г. Пензы утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по настоящему делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение заключено в письменном виде, приобщено к материалам гражданского дела. Условия мирового соглашения отражены в протоколе судебного заседания.

Лица, участвующие в деле, просят суд утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Порядок и последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять отказ истца от иска и утвердить мировое соглашение, заключенное между представителями истца и ответчика, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, полномочия представителей на заключение мирового соглашения отражены в нотариально удостоверенных доверенностях.

Руководствуясь ст.ст. 39 ч.1 и 2, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

принять отказ индивидуального предпринимателя Захаровой Г.Н. от исковых требований к Стрелецкой О.А. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Чикиримовым Алексеем Анатольевичам и представителем ответчика Бабаевым Вячеславом Владимировичем, по условиям которого:

1. «Ответчик - Стрелецкая О.А. обязуется выплатить Истцу - ИП Захаровой Г.Н. денежные средства в размере 3 660 349 (Три миллиона шестьсот шестьдесят тысяч триста сорок девять) руб. 00 коп., в счет оплаты задолженности и неустойки по договору купли-продажи квартиры №... от 18.01.2016 г., в срок до 27 января 2020 г., ежемесячно, в следующем порядке:

- в срок до 27.10.2018г. - 30 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.11.2018г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.12.2018г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.01.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.02.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.03.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.04.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.05.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.06.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.07.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.08.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.09.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.10.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.11.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.12.2019г. - 250 000 рублей 00 коп.;

- в срок до 27.01.2020г. - 130 349 рублей 00 коп.

Ответчик - Стрелецкой О.А. гарантирует надлежащее исполнение обязанностей по выплате денежных средств в соответствии с вышеуказанным графиком платежей.

1. Понесенные Истцом расходы по оплате госпошлины за подачу иска в сумме 26 802 рубля, подлежат отнесению на Ответчика. Ответчик обязуется оплатить (возместить) Истцу сумму расходов по оплате госпошлины в срок, не позднее 31.12.2018 года. Иные понесенные Сторонами по делу судебных расходы, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, подлежат отнесению на Сторону, понесшую соответствующие расходы.
2. После вступления в законную силу определения Первомайского районного суда г. Пензы об утверждении настоящего мирового соглашения и в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиком обязательств по оплате Истцу денежных сумм, предусмотренных пунктами 1 и/или 2 мирового соглашения, в том числе, в случае неоплаты, неполной оплаты, просрочки в оплате любого из платежей, предусмотренных указанными пунктами соглашения, обязательство ответчика по оплате всех предусмотренных пунктами 1 и/или 2 мирового соглашения платежей на общую сумму 3 687 151 рубль считается наступившим.
3. В случае неисполнения Ответчиком пунктов 1 и/или 2 настоящего мирового соглашения Стороны пришли к соглашению об обращении взыскания на заложенное имущество: принадлежащую Ответчику квартиру №... в жилом доме №... по ул. ... в ..., общей площадью 153,35 кв.м., в том числе жилой 87 кв.м., кадастровый номер №... в порядке, установленном действующим законодательством РФ (ГК РФ, ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены квартиры №... в жилом доме №... по ул. ... в ..., общей площадью 153,35 кв.м., в том числе жилой 87 кв.м., кадастровый номер №... в сумме 5 375 283 (Пять миллионов триста семьдесят пять тысяч двести восемьдесят три) руб. 00 коп.
4. Неисполнение (ненадлежащее исполнение) Ответчиком пунктов 1 и/или 2 настоящего мирового соглашения являются основанием для выдачи судом исполнительного листа и возбуждения исполнительного производства о взыскании с Ответчика в пользу Истца денежной суммы в размере 3 687 151 рубль и обращении взыскания на заложенное имущество: принадлежащую Ответчику квартиру №... в жилом доме №... по ул. ... в ..., общей площадью 153,35 кв.м., в том числе жилой 87 кв.м., кадастровый номер №...
5. На условиях настоящего мирового соглашения истец - ИП Захарова Г.Н. отказывается от заявленных исковых требований к Ответчику - Стрелецкой О.А. о взыскании по Договору купли-продажи квартиры №... от ... 3 660 349 рублей, в том числе суммы основного долга 3 464 474 руб., неустойки - 195 875 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру №... в жилом доме №... по ул. ... в ..., общей площадью 153,35 кв.м., в том числе жилой 87 кв.м., кадастровый номер №..., с установлением начальной продажной цены имущества в размере 3 917 500 руб.
6. Настоящее мировое соглашение заключено Сторонами на основании свободного волеизъявления при отсутствии заблуждения, обмана, насилия и (или) угроз.
7. Стороны просят Первомайский районный суд г. Пензы утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по настоящему делу.
8. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны».

Прекратить производство по гражданскому делу по иску индивидуального предпринимателя Захаровой Г.Н. к Стрелецкой О.А. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение 15 дней.

Судья: