Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4355/2021 ~ М-3819/2021 от 24.05.2021

Решение

Именем Российской федерации

09 сентября 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4355/21 по иску Захаровой Н. В., Антоновой С. В. к Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Администрации Раменского городского округа Московской области, Владимирову А. А., Павловой Л. В., Моисеевой Ю. Г., Волкову В. Н., Головковой Я. В., Лупанову А. Н., Жирюхину С. В., Есаян С. А., Малолетко А. В., Сорокину И. С., Томах Н. М., Мишину В. М., Меликян А. О., Баклановой Е. Е.е, Артюшенковой О. П., ИП Давлатову Р. Б., Виноградовой Н. А., Кузнецову М. Н., Степановой О. А., Окуневой Н. В., Кожиченковой Н. Ю., Кожиченкову Н. В., Морозовой Ю. В., Ивановой И. В., Калугину И. Г., Калугиной В. В., Смолеву Б. Ю., Магерамову Д. О., Ухтеровой Р. К., Салтыковой Е. В.. Налимовой Л. В., Рещиковой Н. И., Щербич Г. Н., Сбоевой (Филипповой) Н. В., Гришиной Р. Д., Лищеновской С. А., Кулаковой Л. М., Шова Д. Ю., Стовбыра Н. Д., Колчановой И. В., Тупыленко М. А., Чуриловой И. В., Егоровой Г. И., Краснову И. И.ичу, Басыровой С. О., Рыженковой Н. Г., Макинян О. Б., Гольтяевой С. Н., Рацко С. В., Исаковой (Гороховой) М. В., Грищенко А. Г., Александровой Л. М., Кириченко С. В., Зуеву Э. И. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском, которым просят признать за ними право собственности на земельные участки с прекращением права их доли на земельный участок с кадастровым номером <номер>. В обоснование иска указали, что земельный участок с кадастровым номером <номер> имел разрешенный вид использования – для ведения крестьянского хозяйства животноводческо-растениеводческого направления. В настоящее время разрешенное использование участка изменено на «под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем» на основании Постановления Главы сельского поселения Никоновское <номер> от <дата>. <дата> собственники всех долей данного участка приняли решение о разделе земельного участка на 59 земельных участков на основании межевого плана, которым каждому разделенному участку присвоен новый кадастровый номер и о чем составлено письменное соглашение. Они являются собственниками : Захарова Н.В. – 7/489 доли в праве, а Антонова С.В. – 16/489 доли в праве на основании решений суда. Однако, Управлением Росреестра отказано в регистрации права собственности на земельные участки. В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании истцы исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить.

Ответчики - Территориальное управление Росимущества в Московской области, Администрация Раменского городского округа Московской области, Владимиров А. А., Павлова Л. В., Моисеева Ю. Г., Волков В. Н., Головкова Я. В., Лупанов А. Н., Жирюхин С. В., Есаян С. А., Малолетко А. В., Сорокин И. С., Томах Н. М., Мишин В. М., Меликян А. О., Бакланова Е. Е.а, Артюшенкова О. П., ИП Давлатов Р. Б., Виноградова Н. А., Кузнецов М. Н., Степанова О. А., Окунева Н. В., Кожиченкова Н. Ю., Кожиченков Н. В., Морозова Ю. В., Иванова И. В., Калугин И. Г., Калугина В. В., Смолев Б. Ю., Магерамов Д. О., Ухтерова Р. К., Салтыкова Е. В., Налимова Л. В., Рещикова Н. И., Щербич Г. Н., Сбоева (Филиппова) Н. В., Гришина Р. Д., Лищеновская С. А., Кулакова Л. М., Шова Д. Ю., Стовбыра Н. Д., Колчанова И. В., Тупыленко М. А., Чурилова И. В., Егорова Г. И., Краснов И. И.ич, Басырова С. О., Рыженкова Н. Г., Макинян О. Б., Гольтяева С. Н., Рацко С. В., Исакова (Горохова) М. В., Грищенко А. Г., Александрова Л. М., Кириченко С. В., Зуев Э. И. не явились, извещены. Явившиеся представители не возражали против удовлетворения иска. Представитель ФИО62 указал, что истцами заявлено о прекращении права долевой собственности на участок, но оно было прекращено по соглашению, оснований для удовлетворения иска в указанной части нет.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением от <дата> о разделе земельного участка сособственники решили разделить земельный участок площадью 49 000 (сорок девять тысяч) кв.м. на земельных участков с кадастровым номером <номер> категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, находящийся по адресу: <адрес> На основании Постановления - Главы сельского поселения Никоновского <номер> от <дата>.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на <дата> земельный участок с кадастровым номером <номер> имеет следующие характеристики: площадь 48 900 +/- 155 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: участок <номер>; почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем. Ограничение прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано. Из данного объекта недвижимости образованы объекты недвижимости с ранее указанными кадастровыми номерами, сведения о которых носят временный характер (том 2 л.д.83-108).

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу положения п. 1. ст. 12 Закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Закон) в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учётом особенностей, установленных этой статьи, а также ст. ст. 13 и 14 данного ФЗ.

В соответствии с п. 1. ст. 13 Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит Требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путём выдела, в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём его выдела в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункты 2, 3).

Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Сособственники земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 48 900 +/- 155 кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: участок <номер>; почтовый адрес ориентира: <адрес> заключили соглашение о разделе вышеуказанного участка, о чем в материалы дела представлено соглашение о разделе земельного участка от <дата>.

Указанным соглашением сособственники договорились произвести раздел земельного участка, кадастровый <номер>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: участок <номер>. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, район Раменский, сельское поселение Никоновское, квартал 37. Площадь: 48 900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем.

В результате раздела образуется 59 новых земельных участков: :17:ЗУ1 площадью 7 909 кв.м.; :17:ЗУ2 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУЗ площадью 600 кв.м.;:17:ЗУ4 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ5 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ6 площадью 1 200 кв.м.; :17:ЗУ7 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ8 площадью 600 кв.м.;:17:ЗУ9 площадью 400 кв.м.; :17:ЗУ10 площадью 400 кв.м.; :17:ЗУ11 площадью 790 кв.м.; :17:ЗУ12 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ13 площадью 1 100 кв.м; :17:ЗУ14 площадью 400 кв.м.; :17:ЗУ15 площадью 400 кв.м.; : кв.м.; 17: ЗУ16 площадью 600 кв.м; :17:ЗУ17 площадью 450кв.м.; :17:ЗУ18 площадью 2218 кв.м.;:17:ЗУ19 площадью 1 200 кв.м.; :17:ЗУ20 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ21 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ22 площадью 445 кв.м.; :17:ЗУ23 площадью 300кв.м.; :17:ЗУ24 площадью 324 кв.м.; :17:ЗУ25 площадью 500 кв.м.; :17:ЗУ26 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ27 площадью 624 кв.м.; :17:ЗУ28 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ29 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ30 площадью 600кв.м.; :17:ЗУ31 площадью 601 кв.м.; :17:ЗУ32 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУЗЗ площадью 2401 кв.м.; :17:ЗУ34 площадью 1 201 кв.м.; :17:ЗУ35 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ36 площадью 600 кв.м. :17:ЗУ37 площадью 601кв.м.; :17:ЗУ38 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ39 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ40 площадью 601 кв.м.; :17:ЗУ4! площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ42 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ43 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ44 площадью 600кв.м.; :17:ЗУ45 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ46 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ47 площадью 600 кв.м.;:17:ЗУ48 площадью 600 кв.м:17:ЗУ49 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ50 площадью 500 кв.м.; :17:ЗУ51 площадью 1 387кв.м.; :17:ЗУ52 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ53 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ54 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ55 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ56; площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ57 площадью 1 199 кв.м.; :17:ЗУ58 площадью 592 кв.м.; :17:ЗУ59 площадью 1 335 кв.м. Данное соглашение подписано всеми сособственниками земельного участка (том 4 л.д.13-26).

Каждый вновь образованный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, однако как следует из выписок из ЕГРН сведения о собственниках земельных участков – отсутствуют.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности на образованные земельные участки.

Однако, требования о прекращения права общей долевой собственности на долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <номер>:17 удовлетворению не подлежит, так как из соглашения следует, что участники общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <номер> произвели раздел участка и приняли решение от <дата> о разделе участка на 58 самостоятельных участков, которое было подписано всеми участниками долевой собственности. Все образованные земельные участки разделены в натуре между сособственниками долей и в связи с разделом право общей долевой собственности прекратилось в связи с таким разделом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> за <номер>, где в графе статус об объекте недвижимости – объект снят с кадастрового учета <дата>.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Захаровой Н. В., Антоновой С. В. удовлетворить частично.

Признать за Захаровой Н. В. право собственности на земельный участок площадью 600кв.м. с кадастровым номером <номер> с категорией земли-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем по адресу: <адрес> со следующими координатами границ участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

Признать за Антоновой С. В. право собственности на земельный участок площадью 1199кв.м. с кадастровым номером <номер> с категорией земли-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем по адресу: <адрес> со следующими координатами границ участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В удовлетворении иска в части прекращения права общей долевой собственности на долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <номер> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.