Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2816/2016 ~ М-2580/2016 от 25.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ        г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Васягиной Е. И. к Воронину Н. И., Щелочковой Г. В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, переносе ограждения,

У С Т А Н О В И Л:

Васягина Е.И. обратились в суд к Воронину Н.И. с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, переносе ограждения.

В обоснование исковых требований истца указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером №. Смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером № принадлежит Воронину Н.И., который самовольно захватил часть её земельного участка, тем самым нарушил ее права. Воронин Н.И. самовольно установил ограждение, которое не соответствует материалам межевания, самовольно сдвинув его в сторону участка истицы с одной стороны на <данные изъяты> с другой стороны на <данные изъяты> Тем самым ответчик захватил часть земельного участка истиц площадью <данные изъяты>

Ссылаясь на то, что на неоднократные требования о переносе забора для восстановления границ участков, согласно кадастровым планам, Воронин Н.И. в грубой форме отказал, истица, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, просила суд истребовать из незаконного владения ответчика часть земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, обязать ответчика Воронина Н.И. установить разделяющий земельные участки забор, согласно материалам межевания государственного кадастра недвижимости.

Истица Васягина Е.И. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить, добавила, что по объявлению приобрела земельный участок, площадью <данные изъяты>, он не был огорожен, после заключения договора купли-продажи при подписании акта согласования границ земельного участка ответчика, Воронин Н.И. обещал перенести забор, а потом отказался. Фактически между участками забора не было, а стояли столбы, от которых он сказал отмерять <данные изъяты>. Но в ДД.ММ.ГГГГ при проведении геодезических работ установили, что фактическая площадь их участка составляет <данные изъяты>

Ответчик Воронин Н.И. и его представитель по доверенности Мициева Л.С. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что истицей не доказан факт владения земельным участком площадью <данные изъяты> Воронин Н.И. пояснил, что продавал земельный участок от столбов, разделявших два участка, до сада, сад всегда находился в его владении и владении Щ.Г.В. с которой они проживают вместе более <данные изъяты>. Спорная часть земельного участка принадлежит Щелочковой Г.В.

Ответчица Щелочкова Г.В. и её представитель по доверенности Мициева Л.С. в судебном заседании исковые требования не признали, Щелочкова Г.В. показала, что на земельном участке площадью <данные изъяты> находится её сад, Васягиной Е.И. она не продавала эту часть участка, граница их участков начинается от столбов, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Авдеев В.М. в судебном заседании с исковыми требованиями истицы согласился, поддержал их, показал, что является супругом Васягиной Е.И., по договору купли-продажи они приобрели участок площадью 10 соток, а фактически в их владении находится земельный участок площадью <данные изъяты> Просил исковые требования удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Васягиной Е.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте32Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права (ст. 11 ГК РФ).

В силу требований п.2 ч.1 и п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФнарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что собственник земельного участка вправе требовать устранения нарушения прав его владения соответствующим земельным участком, в том числе, и путем возложения на владельца смежного земельного участка обязанности переноса ограждения земельного участка на границы, установленные кадастровым планом.

Из материалов дела следует, что Васягина Е.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного со Щелочковой Г.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из текста договора купли-продажи следует, что земельный участок принадлежал продавцу (Щелочковой Г.В.) на основании Постановления Черновской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Цена договора составила <данные изъяты>

Земельный участок постановлен на кадастровый учет по результатам межевания, имеет кадастровый №. Межевание земельного участка производилось по заявлению Щелочковой Г.В., что подтверждается копией кадастрового дела.

Собственником смежного земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером № является Воронин Н.И., на основании Постановления Администрации м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Также Васягина Е.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Администрацией м.р. Волжский Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок также является смежным к земельному участку истицы.

Из показаний истицы следует, что в ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ было установлено, что площадь её земельного участка не соответствует площади, указанной в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., является меньше на <данные изъяты> и составляет <данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера ООО «ГК-Спец» Юртайкиной О.П. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровым инженером изготовлен план для суда с нанесением земельных участков с кадастровыми номерами № и № Данные земельные участки внесены в ГКН по результатам межевания.

С земельным участком с кадастровым номером № смежным является земельный участок с кадастровым номером № (Воронина Н.И.), внесенным в ГКН по материалам межевания. По данным ГКН граница между данными земельными участками проходит по точкам <данные изъяты> Фактически разделяющий участки забор установлен в точках <данные изъяты> и разделяет земельный участок с кадастровым номером № на <данные изъяты> площадью <данные изъяты> <данные изъяты>

Судом установлено, что частью земельного участка площадью <данные изъяты> принадлежащего Васягиной Е.И., владеет и пользуется Воронин Н.И., что не отрицал ответчик в судебном заседании, пояснив, что на земельном участке растут фруктовые деревья, Щелочкова Г.В. эту часть участка Васягиной Е.И. не продавала, на момент продажи забора между участками не было, лишь стояли столбы, от которых и нужно было отмерять площадь <данные изъяты> Щелочкова Г.В. размежевала свой участок и часть продала Васягиной Е.И., а частью с деревьями продолжала пользоваться.

Между тем, позиция ответчиков Воронина Н.И. и Щелочковой Г.В. не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что в настоящее время расположение ограждения между земельными участками истицы и ответчика не соответствует границам земельных участков, указанным в ГКН, и ответчик Воронин Н.И. неосновательно пользуется частью земельного участка истицы.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Васягиной Е.И. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком и переносе ограждения в соответствии со сведениями ГКН обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васягиной Е. И. удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Воронина Н. И. часть земельного участка, принадлежащего Васягиной Е. И., <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, и обязать Воронина Н. И. перенести ограждение в соответствии с границами принадлежащего ему земельного участка, кадастровым номером №, и смежного земельного участка, принадлежащего Васягиной Е. И., указанными в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий:                                                    Е.В. Фокеева.