Решение по делу № 2-3280/2015 ~ М-3740/2015 от 09.11.2015

к делу 2-3280/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 г. г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Геленджикагрокурортстрой» к Микеладзе М.М. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Геленджикагрокурортстрой» обратилось в суд с иском к Микеладзе М.М. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения – комнаты <адрес> в г.Геленджике, заключенного ДД.ММ.ГГГГг. с ответчиком. В обоснование своего требования указало, что спорная комната принадлежит на праве собственности ОАО «Геленджикагрокурортстрой». Решением Геленджикского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Геленджикагрокурортстрой» было обязано заключить договор купли-продажи спорной комнаты с ответчиком. Во исполнение решения суда ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения – комнаты <адрес> в г.Геленджике по цене 60 800 руб.. По условиям договора ответчик в течение 5 дней с даты подписания договора обязан был в полном объеме оплатить приобретаемую комнату. В июле 2015 г. ответчику была направлена претензия. Однако до настоящего времени ответчик не произвел оплату по договору купли-продажи.

Ответчик иск признал, пояснив, что у него нет денежных средств для оплаты по договору купли-продажи.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Решением Геленджикского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Геленджикагрокурортстрой» было обязано заключить договор купли-продажи комнаты <адрес> в г.Геленджике.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Геленджикагрокурортстрой» и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения – комнаты № в общежитии лит. Д по <адрес> в <адрес> по цене 60 800 руб..

Согласно п.2.2. договора купли-продажи жилого помещения ответчик в течение 5 дней с даты подписания договора обязан был в полном объеме оплатить приобретаемую комнату.

В соответствии с подпунктом 1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Невнесение оплаты за приобретаемое жилое помещение является существенным нарушением договора купли-продажи жилого помещения, поэтому данный договор подлежит расторжению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения - комнаты <адрес> в г.Геленджике, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между ОАО «Геленджикагрокурортстрой» и Микеладзе М.М..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: