Решение по делу № 2-593/2011 ~ М-525/2011 от 27.04.2011

Гражданское дело № 2-593/2011

Решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Фойгель К.М.,

при секретаре судебного заседания Татусь Л.В.,

с участием:

истца Орловой О.В.,

представителя истца Орловой О.В. – Фонаревой В.А., представившей доверенность 23-АА 0289009. От 06.05.2011 года, удостоверенную нотариусом Лабинского нотариального округа Леоновой С.А.,

ответчика Мельникова В.А.,

ответчика Мельниковой Н.В.,

ответчика Мельникова С.В.,

ответчика Мельникова Д.В.,

ответчика Мельникова И.С.,

помощника Лабинского межрайонного прокурора – Шуваева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Оксаны Викторовны к Мельникову Владимиру Алексеевичу, Мельниковой Наталье Васильевне, Мельникову Сергею Владимировичу, Мельникову Денису Владимировичу, Мельниковой Инне Сергеевне о снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Орлова Оксана Викторовна обратилась в Лабинский городской суд с исковым заявлением к Мельникову Владимиру Алексеевичу, Мельниковой Наталье Васильевне, Мельникову Сергею Владимировичу, Мельникову Денису Владимировичу, Мельниковой Инне Сергеевне о снятии с регистрационного учета и выселении.

В обосновании исковых требований истец Орлова О.В. указывает в заявлении на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, на основании договора дарения ? доли от 04.03.2011 года, и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.07.2003 года. Ответчики, за исключением Мельникова Д.В., Мельниковой И.С., в доме не проживают, а только зарегистрированы. Ответчики препятствуют истице в осуществлении прав на жилой дом, в связи с чем, истец просит суд признать ответчиков Мельникова Владимира Алексеевича, Мельникову Наталью Васильевну, Мельникову Сергея Владимировича, Мельникова Дениса Владимировича, Мельникову Инну Сергеевну – утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>; выселить из жилого дома расположенного по адресу: <...> - Мельникова Дениса Владимировича, Мельникову Инну Сергеевну.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>: Мельникова Владимира Алексеевича, Мельникову Наталью Васильевну, Мельникову Сергея Владимировича, Мельникова Дениса Владимировича, и снять с регистрационного учета указанных лиц; выселить из принадлежащего ей жилого дома: Мельникова Дениса Владимировича, Мельникову Инну Сергеевну, Д.; взыскать с ответчиков, в пользу истца, понесенные по делу судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 6.500 рублей; обязать ответчиков не чинить ей препятствия в осуществлении её прав собственника; не чинить препятствия в пользовании жилым домом М.. Истец поддержала уточненные требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, пояснила суду о том, что ? доля жилого дома и земельного участка ей завещана <...>, а оставшаяся ? доля ей подарена бабушкой, которая в настоящее время проживает в жилом доме. Ответчики приходятся ей <...> В связи с тем, что бабушка распорядилась своей долей не так, как ответчикам этого хотелось, между ними сложились неприязненные отношения. Возражала против предоставления ответчикам отсрочки выселения обоснованным поиском нового места жительства и вывозом предметов домашнего обихода. Также истец пояснила, что исковые требования в части выселения адресованы только к тем лицам, которые фактически проживают в жилом доме без её согласия, к остальным лицам требования направлены на прекращение права пользования и снятии с регистрационного учета.

Представитель истца, действующая в рамках полномочий предоставленных ей доверенностью, поддержала уточненные требования своей доверительницы в полном объеме, пояснив суду, что ответчики подлежащие выселению имеют другое жилье, в связи с чем полагает, что предоставление отсрочки выселения не целесообразно. Ответчику Мельникову Владимиру Алексеевичу отсрочка прекращения права пользования жилым домом, также не нужна, так как демонтаж и вывоз находящегося в доме принадлежащего ответчику имущества, возможно осуществить за короткий промежуток времени.

Ответчик Мельникова Н.В. в судебном заседании не возражала против исковых требований предъявляемых истцом, при этом просила суд предоставить её супругу Мельникову В.А. время для демонтажа и вывоза принадлежащего ему и его семье имущества.

Ответчик Мельников С.В. в судебном заседании не возражал против исковых требований предъявляемых истцом, при этом просил суд предоставить его отцу Мельникову В.А. время для демонтажа и вывоза принадлежащего ему и его семье имущества.

Ответчик Мельников Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, при этом просили суд предоставить ему и членом его семьи - Мельниковой Инне Сергеевне и Д. им отсрочку выселения, в связи с тем, что им стало известно о том, что истец является собственником целого домовладения только в суде. Ответчик также пояснил, что ему, его супруге и несовершеннолетнему Д., необходимо время для поиска нового места жительства, а также время для сбора и вывоза предметов домашнего обихода, находящихся в доме.

Ответчик Мельникова И.С. в судебном пояснила аналогично объяснениям данными <...> Мельниковым Д.В.

Ответчик Мельников В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований предъявляемых истцом, при этом просил суд сохранить за ним право пользования жилым домом, пояснив суду, что на протяжении длительного периода времени он со своей семьей проживал в данном жилом доме, за счет собственных сил и средств содержал и поддерживал дом в должном состоянии, произвёл ремонт, и ему необходимо дополнительное время для демонтажа и вывоза принадлежащего ему имущества, которое находится в доме истца.

Ответчики Мельников Д.В., Мельникова И.С., проживающие в доме, также пояснил суду, что действительно они чинят препятствия Орловой О.В., в осуществлении её прав собственника, <...> М., проживающей в жилой пристройке в указанном домовладении, объяснив свои действия тем, что в занимаемом ими доме нет имущества принадлежащего Орловой О.В. и М., кроме самого дома, следовательно, у Орловой О.В. и М., нет необходимости появляться в жилом доме, в котором на сегодняшний день проживают Мельников Д.В., Мельникова И.С., и Д. Д.Д. При этом подтвердили, что неприязненные отношения с бабушкой и истцом сложились в результате того, что бабушка не справедливо распорядилась ? долей жилого дома и земельного участка, ранее принадлежащего ей, так как дом ремонтировал и содержал <...>.

Помощник Лабинского межрайонного прокурора в судебном заседании поддержал исковые требования, при этом выразил мнение о возможности предоставления ответчикам отсрочки выселения и прекращения права пользования жилым домом, так как ответчикам, имеющим несовершеннолетнего ребенка, необходимо достаточное время для вывоза принадлежащего им имущества, поиска нового жилья.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец, на основании договора дарения ? доли от 04.03.2011 года, и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.07.2003 года, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <...>, что подтверждено свидетельством о праве собственности <...> от 25.03.2011 года, свидетельством о праве собственности <...> от 25.03.2011 года.

Согласно домовой книге, в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, зарегистрированы (в том числе) Мельников Владимир Алексеевич, Мельникова Наталья Васильевна, Мельников Сергей Владимирович, Мельников Денис Владимирович.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, проживают: М. (в жилой пристройке без удобств), Мельников Денис Владимирович, Мельникова Инна Сергеевна, Д. (в основном доме).

Согласно справке № 50 от 21.04.2011 года председателя квартального комитета <...>, в доме проживают, но не зарегистрированы: Мельникова Инна Сергеевна и Д.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики не приходятся истцу членами её семьи, а также ответчики не заключали с истцом соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением.

При этом суд вправе, учитывая заслуживающие внимания обстоятельства сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с требованием с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы, изложенные истцом и её представителем, относительно возражений в сохранении за некоторыми ответчиками права пользования жилым жомом на определенный срок, в связи с наличием у них альтернативного жилья – суд находит не состоятельными, так как истцом и её представителем не представлены суду доказательства, свидетельствующие о наличии либо отсутствии жилья у ответчиков.

Доводы ответчиков Мельникова Дениса Владимировича, Мельниковой Инны Сергеевны относительно возможности сохранения за ними права пользования жилым домом на определенный срок в виду того, что им необходимо достаточное время для вывоза из дома предметов бытового обихода, и переезда <...> в другое жильё – суд признает состоятельными и заслуживающими внимания, так как суду очевидно, что ответчикам Мельникову Д.В., Мельниковой И.С. <...> Д., необходимо время для поиска благоустроенного, отвечающего всем требованиям жилья, а также для вывоза в другое жилое помещение предметов бытового обихода.

Доводы ответчиков Мельникова Д.В., Мельниковой И.С., относительно обоснованности их действий по отношению к Орловой О.В. и М., суд признает не обоснованными, так как Орлова О.В. является собственником жилого дома в силу Закона имеет в полной мере право на осуществление своих прав собственника жилого дома. Проживающая по указанному адресу <...> – М. является членом семьи собственника жилого помещения, который проживает в жилом доме с согласия собственника и наделен правами в соответствии с положением ч. 2 ст. 31 ЖК, согласно которой, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доводы ответчика Мельникова Владимира Алексеевича, относительно возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок в виду того, что ему необходимо достаточно времени для демонтажа и вывоза имеющегося в доме личного имущества – суд признает состоятельными, так как судом установлено, что ответчик Мельников В.А. с членами своей семьи долгое время проживал в указанном доме, за счет собственных сил и средств производил ремонт и улучшения, что не оспаривается истцом. На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик Мельников В.А. имеет все законные основания демонтировать и вывести принадлежащее ему, и находящиеся в жилом доме, имущество, при этом, не нарушая целостности конструктивных элементов жилого дома, как в нутрии него, так и снаружи.

При этом, суд считает необходимым разъяснить сторонам, положения ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, согласно которой, в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии с требованием ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлены документы подтверждающие оплату услуг адвоката за подготовку искового заявления в сумме 1.500 рублей, и за услуги представительства в суде в сумме 5.000 рублей.

Исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает необходимым снизить сумму расходов услуг представителя подлежащую компенсации до 2.500 рублей. Относительно расходов истца на подготовку искового заявления, суд считает необходимым требования удовлетворить.

На основании ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Орловой Оксаны Викторовны – удовлетворить.

Признать Мельникова Владимира Алексеевича, Мельникову Наталью Васильевну, Мельникову Сергея Владимировича, Мельникова Дениса Владимировича, Мельникову Инну Сергеевну, Д. - прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Сохранить за Мельниковым Владимиром Алексеевичем, Мельниковым Денисом Владимировичем, Мельниковой Инной Сергеевной, Д. – право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, сроком на шесть месяцев.

Шестимесячный срок, на который за Мельниковым Владимиром Алексеевичем, Мельниковым Денисом Владимировичем, Мельниковой Инной Сергеевной, Д. сохранено право пользования жилым домом, исчислять с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Лабинский отдел УФМС – снять с регистрационного учета Мельникову Наталью Васильевну, Мельникову Сергея Владимировича.

Лабинский отдел УФМС – Мельникова Владимира Алексеевича, Мельникова Дениса Владимировича, снять с регистрационного учета после истечения срока, на который за указанными лицами сохранено право пользования жилым помещением.

Выселить Мельникова Дениса Владимировича, Мельникову Инну Сергеевну, Д. из жилого дома, расположенного по адресу: <...>, после истечения срока, на который за указанными лицами сохранено право пользования жилым помещением.

Обязать ответчиков Мельникова Владимира Алексеевича, Мельникова Дениса Владимировича, Мельникову Инну Сергеевну не чинить препятствия Орловой Оксане Викторовне в осуществлении своих прав собственника жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Обязать Мельникова Владимира Алексеевича производить демонтаж и вывоз принадлежащего ему, и находящегося в жилом доме имущества – не нарушая целостность конструктивных элементов жилого дома, как внутри дома, так и снаружи дома.

Обязать Мельникова Владимира Алексеевича – демонтаж и вывоз принадлежащего ему, и находящегося в жилом доме имущества осуществлять в присутствии Орловой Оксаны Викторовны, а в случаи её отсутствия в присутствии председателя квартального комитета, с составлением акта выполняемых работ и перечнем вывозимого из жилого дома имущества.

Обязать Мельникова Владимира Алексеевича, Мельникова Дениса Владимировича, Мельникову Инну Сергеевну не чинить Орловой Оксане Викторовне препятствия в осуществлении прав собственника жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Обязать Мельникова Владимира Алексеевича, Мельникова Дениса Владимировича, Мельникову Инну Сергеевну не чинить М. препятствия в осуществлении прав члена семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: <...>, имеющей право пользования указанным жилым домом.

Взыскать с ответчиков Мельникова Владимира Алексеевича, Мельниковой Натальи Васильевны, Мельникова Сергея Владимировича, Мельникова Дениса Владимировича, Мельниковой Инны Сергеевны солидарно в пользу Орловой Оксаны Викторовны – 4.000 (четыре тысячи рублей) в счет возмещения судебных расходов, и расходов на услуги представителя.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в десятидневный срок.

Судья: К. М. Фойгель