Решение по делу № 2-2366/2014 ~ М-1991/2014 от 16.05.2014

№ 2-2366/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2014 г. Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего             Гохкаленко М.Г.,

с участием помощника прокурора Матниной М.В.,

при секретаре                 Есмаганбетовой Г.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буслаевой <ФИО>9 к Замятину <ФИО>10 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Буслаева Н.В. обратилась в суд с иском к Замятину П.В. о выселении из жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Магнитогорск <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи. На момент совершения сделки в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учета не снят. В связи с чем, просит выселить ответчика из спорного жилого помещения (л.д. 3).

В судебном заседании истец Буслаева Е.В. настояла на удовлетворении заявленных требований, по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Замятин П.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Фактическое местожительство ответчика неизвестно.

Адвокат Булыгин М.Н., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признал, ввиду неизвестности позиции представляемого им лица.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора Матниной М.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Буслаева Н.В. является собственником комнаты, расположенной по адресу: г.Магнитогорск <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>. (л.д. 7-8).

Право собственности на спорный объект зарегистрировано в установленном законом порядке <дата обезличена>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно жилищной справке № 467 от 07.05.2014г., а также поквартирной карточке ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата обезличена>., родственником истцу не приходится (л.д. 9, 14).

Из содержания акта от 10.06.2014г. следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи комнаты на дату заключения договора в спорном жилом помещении зарегистрирован Замятии П.В. (л.д. 7).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчика в отношении спорного жилого помещения, утрачены.

Ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, для него право пользования жилым помещением должно быть прекращено.

Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Буслаевой Н.В. удовлетворить.

Выселить Замятина <ФИО>11 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Магнитогорск <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: