Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2595/2013 ~ М-1944/2013 от 31.05.2013

Дело №2-2595/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе:

    председательствующего судьи Кашириной Н.А.,

    при секретаре Вороновой О.А.,

    с участием представителя истца Халваш А.В., действующей на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.83), представителей ответчиков – адвоката Щетининой Г.А., представившей ордер (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.142), Ляшенко Т.Г., действующей на основании доверенностей от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.27) и от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.82),

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Григорьевой Т. С. к Гладневой Е. Л., Ляшенко Л. Ф. о признании регистрации права земельного участка недействительной,

УСТАНОВИЛ:

    Григорьева Т.С. обратилась в суд с иском к Ляшенко Т.Г. и Ляшенко Л.Ф. Истец просит: приватизацию земельного участка <адрес> в размере 700 кв.м. признать недействительной; погасить запись о регистрации права собственности Ляшенко Т.Г. в размере <данные изъяты> доли и Ляшенко Л.Ф. в размере <данные изъяты> долей на земельный участок <адрес> в размере 700 кв.м.

    В обоснование исковых требований Григорьева Т.С. указала, что ответчики являются сособственниками домовладения и земельного участка <адрес>. В настоящее время Ляшенко Т.Г. и Ляшенко Л.Ф. в упрощенном порядке была проведена приватизация спорного земельного участка размером 700 кв.м. Однако документы, подтверждающие указанную площадь земельного участка (№), отсутствуют. Согласно проведенной в (ДД.ММ.ГГГГ) году ООО (Наименование1) инвентаризации, площадь земельного участка <адрес> равняется 670 кв.м. (л.д.6-7).

    В порядке подготовки для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено (Госорган1) по <адрес> (л.д.2-3).

    Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) была произведена замена ненадлежащего ответчика Ляшенко Т. Г. на надлежащего – Гладневу Е. Л. (л.д.32-33).

    По инициативе суда для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Дурнева Б.В. и Свиридова Л.В. (л.д.91).

    В порядке ст. 39 ГПК РФ Григорьева Т.С. уточнила исковые требования, просит:

- признать недействительной регистрацию права Гладневой Е.Л. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер (№), запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) погасить;

- признать недействительной регистрацию права Ляшенко Л.Ф. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер (№), запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) погасить (л.д.131).

    В судебном заседании представитель истца Халваш А.В., действующая на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.83), доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить.

    Истец извещен судом о времени и месте судебного разбирательства. В судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомлен.

    Представители ответчиков адвокат Щетинина Г.А., действующая на основании ордера (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.142) и Ляшенко Т.Г., действующая на основании доверенностей от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.27) и от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.82), возражают против удовлетворения исковых требований. В обоснование своей позиции представитель ответчиков пояснила, что регистрация права собственности Ляшенко Л.Ф. и Ляшенко Т.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> осуществлялась в соответствии с нормами действующего законодательства, на основании документов, предусмотренных Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Регистрация права собственности Григорьевой Т.С. на долю спорного земельного участка была также осуществлена в упрощенном порядке. Суду представили письменные возражения относительно заявленных исковых требований (л.д.144-145).

    Ответчики извещены судом о времени и месте судебного разбирательства. В судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.153).

          Третьи лица Филиппов А.Г., Дупина Е.Г., Дурнева Б.В., Свиридова Л.В. и (Госорган1) по <адрес> – извещены судом о времени и месте судебного разбирательства. В судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомлен.

    Представитель третьего лица Свиридовой Л.В. – Ломец А.В., действующий на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.105), извещен о времени и месте судебного разбирательства телефонограммой (л.д.152). В судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, ходатайств и заявлений не представил.

    Суд, заслушав представителей сторон, изучив представленные письменные доказательства, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что Григорьева Т.С. является сособственником земельного участка <адрес>, общей площадью 688 кв.м. Доля в праве собственности составляет <данные изъяты> (л.д.85).

    Ляшенко Л.Ф. и Гладнева Е.Л. являются совладельцами жилого дома и земельного участка (№) по <адрес> (л.д.29).

    Доля Ляшенко Л.Ф. в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок составляет <данные изъяты>, Гладневой Е.Л. – <данные изъяты> (л.д.8,30).

Основанием для внесения записи о регистрации права послужили следующие документы: договор купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.86), акт приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ) года, договор застройки от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.56-58), договор мены от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.68-69) и передаточный акт (л.д.70).

    Изначально <данные изъяты> доля земельного участка (№), принадлежащего в настоящее время на праве собственности Гладневой Е.Л., принадлежала на праве собственности Ляшенко Т.Г. (л.д.9).

    В подтверждение своего права ей был представлен на регистрацию договор дарения от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.59-60) и договор застройки от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.53-55).

        В качестве основания своих требований Григорьева Т.С. указала, что единственным правоустанавливающим документом, подтверждающим размеры спорного земельного участка является первичная инвентаризация, проведенная в (ДД.ММ.ГГГГ) году ООО (Наименование1), согласно которой, площадь земельного участка <адрес> составляет 670 кв.м. (л.д.10-11).

    Понятие земельного участка содержится в ст. 11.1. Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

        В силу п.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

    30 июня 2006 года был принят Федеральный закон РФ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

        Одновременно Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был дополнен статьей 25.2 следующего содержания:

"Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

    1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

3 - 4. Утратили силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ.

5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке».

        Из материалов дела следует, что земельный участок ответчикам был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, вид права не указан. В связи с чем, ими в упрощенном порядке было зарегистрировано свое право.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

    Истцом не представлено доказательств нарушения ее прав и законных интересов ответчиками при государственной регистрации ими права общей долевой собственности на основании договора застройки от (ДД.ММ.ГГГГ), исходя из размера земельного участка (№) - 700 кв.м.

          Доводы представителя истца Григорьевой Т.С. относительно нарушений в будущем прав истца при регистрации за ответчиками права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., носят предположительный, не основанный на нормах действующего законодательства характер.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Григорьевой Т. С. к Гладневой Е. Л., Ляшенко Л. Ф. о признании регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м., кадастровый номер (№) недействительной, погашении записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

             Судья:                                        Н.А. Каширина

             Решение вынесено в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) года.