Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8239/2014 ~ М-6507/2014 от 07.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ            город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи        Талановой Е.И.,

при секретаре                    Головиной Н.Н.,

с участием прокурора                 Ищенко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Л.А. к Нечаеву А.С. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, встречному иску Нечаева А.С. к Соколовой Л.А. о признании 20/100 долей в квартире совместно нажитым имуществом, разделе совместно нажитого имущества, истребовании документов, открытии отдельного лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление Соколовой Л.А. к Нечаеву А.С. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 20/100 долей в праве на квартиру АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с Нечаевым А.С., после чего Нечаев А.С. был зарегистрирован по указанному адресу, однако фактически семья проживала в квартире, принадлежащей на праве собственности брату ответчика расположенной по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области брак между истицей и Нечаевым А.С. расторгнут.

Указывает, что после расторжения брака ответчик вселился в квартиру, доля в праве собственности на которую принадлежит ей без ее согласия, бремя содержания жилого помещения не несет, а также чинит ей препятствия во вселении и пользовании данным жилым помещением.

В данный момент она вынуждена проживать в квартире, принадлежащей на праве собственности брату ответчика, расположенной по адресу: АДРЕС, однако собственник квартиры требует освободить жилое помещение в кратчайшие сроки.

Таким образом, она с несовершеннолетними детьми не имеет иного жилого помещения, ответчик чинит ей препятствия во вселении в жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, в результате чего она вынуждена обратиться в суд.

Просила вселить ее и несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, обязать Нечаева А.С. не чинить им препятствия в. пользовании жилым помещением по адресу: АДРЕС, признать Нечаева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, выселить Нечаева А.С. из жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС, а также взыскать с Нечаева А.С. в пользу Соколовой Л.А. его долю в оплате коммунальных услуг, услуг «.....» жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 349 рублей, судебные расходы.

Нечаев А.С. предъявил встречный иск Соколовой Л.А. о признании имущества совместно нажитым, разделе лицевых счетов.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он познакомился с Соколовой Л.А., они стали сожительствовать, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет.

В ДД.ММ.ГГГГ года он и ответчик переехали в г. ..... и совместно стали проживать в съемной квартире по АДРЕС вели совместное хозяйство.

Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ года - ДД.ММ.ГГГГ года им и Соколовой Л.А. было принято решение о совместной покупке комнаты, расположенной в АДРЕС стоимостью 12 тысяч долларов США. (20/100 доли в праве на указанную квартиру), при этом они с ответчиком совместными усилиями стали брать в долг деньги, в том числе и под проценты, после чего, ДД.ММ.ГГГГ была приобретена вышеуказанная комната.

В связи с занятостью на работе, поиском комнаты и оформлением документов занималась Соколова Л.А., договор купли-продажи был составлен на имя ответчика, истец не стал настаивать на пересоставлении договора купли-продажи на его имя, чтобы не портить отношения. Указывает, что они стали проживать в указанной квартире, вели совместное хозяйство, тратили деньги на нужды семьи, в т.ч. и ремонт.

Из совместных доходов были выплачены все долги, взятые на покупку комнаты, в связи с чем полагает, что спорная комната является совместно нажитым имуществом супругов.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС г. ..... был заключен брак между истцом и Соколовой Л.А., с ДД.ММ.ГГГГ он был поставлен на регистрационный учет по адресу: АДРЕС, где зарегистрирован до сих пор.

Из совместных доходов были выплачены все долги, взятые на покупку комнаты.

С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает по месту регистрации, деньги на оплату своей доли коммунальных услуг и квартплаты передавал на руки ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи СУ № Одинцовского судебного участка Московской области брак между ним и ответчиком был расторгнут.

Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик стала скрывать от него квитанции об оплате квартплаты и коммунальных услуг, он сумел оплатить свою долю коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Полагает, что таким образом, ответчик чинит ему препятствия в пользовании жильем, для устранения данного препятствия необходимо открыть на спорную комнату отдельный лицевой счет на его имя.

Просил признать 20/100 долей в праве на квартиру АДРЕС совместно нажитым имуществом Нечаева А.С. и Соколовой Л.А., произвести раздел общего имущества супругов, нажитого за период брака, выделив каждому из супругов 10/100 долей в праве на квартиру АДРЕС, обязать МУП «"3е лицо"» открыть отдельный лицевой счет на имя Нечаева А.С. на 10/100 долей в праве на квартиру АДРЕС.

В судебном заседании истец на иске настаивала, встречный иск не признала.

Ответчик и его представитель иск признали частично, на встречном иске настаивали.

Представитель 3-го лица МУП "3е лицо" в суд не явился, извещен надлежаще.

Заслушав стороны, свидетеля, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец является собственником 20/100 долей в праве на квартиру АДРЕС на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между с Ванеевой М.Г., зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ за № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с Нечаевым А.С., после чего Нечаев А.С. был зарегистрирован по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области брак между истицей и Нечаевым А.С. расторгнут.

На основании ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось, что после расторжения брака ответчик проживает в квартире, доля в праве собственности на которую принадлежит истцу.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит требования Соколовой Л.А. о вселении, признании Нечаева А.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд полагает необходимым взыскать в пользу Соколовой Л.А. с Нечаева А.С. долю в оплате коммунальных услуг в размере 3 274, 03 руб. с учетом произведенной ответчиком оплаты в сумме 6 334,34 руб. за период его проживания в спорной квартире в соответствии со статьей 153 ГК РФ, а также в соответствии со статьями 98,100 ГПК РФ в возврат госпошлины 200 рублей, в счет оплаты услуг представителя 3 900 рублей с учетом требований разумности, с учетом юридической сложности дела, количества судебных заседаний, подготовки к ним.

Встречный иск суд полагает оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

Истец просит о признании спорной комнаты совместно нажитым имуществом.

В силу статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Вместе с тем, поскольку вышеуказанная комната была приобретена ДД.ММ.ГГГГ, а брак между истцом и Соколовой Л.А. заключен ДД.ММ.ГГГГ, к данным правоотношениям неприменимы нормы Семейного кодекса РФ, а применяются общие правила, установленные ГК РФ.

В силу статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона, при этом общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, для признания имущества, приобретенного одним из супругов до вступления в брак, общей собственностью, необходимо наличие нескольких обстоятельств, а именно:

- совместное проживания на протяжении определенного периода;

- ведение совместного хозяйства;

-наличие договоренности о совместном приобретении спорного имущества.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела такого рода обстоятельств не выявлено.

Факт совместного проживания и ведения общего хозяйства Соколова Л.А. отрицала, также как и передачу Нечаевым А.С. денежных средств на приобретение спорного помещения.

Последним относимых и допустимых доказательств наличия у сторон намерения на создание общей собственности, передачи денежных средств на ее приобретение не представлено.

При таких обстоятельствах требования Нечаева А.С. о признании доли указанной квартиры совместно нажитым имуществом, ее разделе удовлетворению не подлежат. Иные требования как вытекающие из основного также не подлежат удовлетворению.

Таким образом, иск Соколовой Л.А. подлежит удовлетворению частично, встречный иск Нечаева А.С. не подлежит удовлетворению в полном объеме.

Просьба Нечаева А.С. о предоставлении отсрочки исполнения решения может быть рассмотрена в порядке ст. 203 ГПК РФ, с учетом обстоятельств невозможности исполнить решение суда в сроки, установленные ФЗ «Об исполнительном производстве»

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Соколовой Л.А. удовлетворить частично.

Обязать Нечаева А.С. не чинить препятствий Соколовой Л.А., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользовании жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Вселить Соколову Л.А., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартиру по адресу: АДРЕС.

Признать Нечаева А.С. утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС

Выселить Нечаева А.С. из квартиры по адресу: АДРЕС

Взыскать в пользу Соколовой Л.А. с Нечаева А.С. долю в оплате коммунальных услуг в размере 3 274,03 руб., в возврат госпошлины 200 рублей, оплату услуг представителя 3 900 рублей, всего 7 374, 03 руб.

В иске Нечаеву А.С. к Соколовой Л.А. о признании 20/100 долей в квартире совместно нажитым имуществом, разделе совместно нажитого имущества, истребовании документов, открытии отдельного лицевого счета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья