Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1450/2018 ~ М-1332/2018 от 29.08.2018

<данные изъяты>     Дело № 2-1450/18 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                         «27» сентября 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания          Л.А.Мазуровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глаголев Г.В. к Михайлов Н.А. об исправлении реестровой ошибки путем исключении из единого государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка в связи с реестровой ошибкой, внесении уточненных сведений об описании местоположения границ, определении границ земельного участка,

У с т а н о в и л :

Истец Глаголев Г.В. обратился в суд с иском к ответчику Михайлов Н.А. об исправлении реестровой ошибки путем исключении из единого государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка в связи с реестровой ошибкой, внесении уточненных сведений об описании местоположения границ, определении границ земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес> Границы данного земельного участка не определены. Фактические границы земельного участка закреплены при помощи ограждения, существующего на местности белее <данные изъяты> лет. Споры относительно фактических границ земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют. При проведении процедуры межевания земельного участка кадастровым инженером установлено, что по данным ГКН сведения о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу : <адрес>, принадлежащего на праве собственности Михайлов Н.А., пересекают существующие фактические границы земельного участка, принадлежащего Глаголев Г.В. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО смещение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Михайлов Н.А. в сторону земельного участка истца является следствием реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН и допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы в отношении участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Проведение кадастровых работ по уточнению местоположению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего истцу, не представляется возможным, что нарушает права истца. Просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес>, принадлежащего на праве собственности Михайлов Н.А., путем исключения из ЕГРН содержащихся в нем сведений о местоположении границ земельного участка и путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ такого земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО Определить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес> принадлежащего Глаголев Г.В. в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО

В судебное заседание истец Глаголев Г.В. не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен.

Представители истца Глаголев Г.В. по доверенности Гамалей И.А. исковые требования истца поддержал.

Ответчик Михайлов Н.А. в судебном заседании не возражал против иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Аракелов В.А. и Амеличев Н.В. в судебном заседании возражений против иска не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещены, возражений не представили, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей.

В судебном заседании установлено, что истец Глаголев Г.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес> на основании постановление главы администрации Курьяновского сельского Совета № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. ( л.д. 10), свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Курьяновского сельского Совета. Границы данного земельного участка не определены.

Аракелов В.А. и Амеличев Н.В. являются собственниками смежных земельных участков с земельным участком истца. Споры относительно фактических границ земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

При проведении процедуры межевания земельного участка кадастровым инженером установлено, что по данным ГКН сведения о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу : <адрес>, принадлежащего на праве собственности Михайлов Н.А., пересекают существующие фактические границы земельного участка, принадлежащего Глаголев Г.В.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО выявлено, что смещение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего Михайлов Н.А. в сторону земельного участка истца является следствием реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН и допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы в отношении участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Проведение кадастровых работ по уточнению местоположению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего истцу, не представляется возможным, что нарушает права истца. Для устранения реестровой ошибки предложено исключить из ЕГРН существующие координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес>, принадлежащего на праве собственности Михайлов Н.А., а также внести координаты земельного участка по фактическому местоположению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес> принадлежащего на праве собственности Михайлов Н.А., в следующем каталоге координат

№ точек Х У длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№ точек Х У длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков( часть 6).

В случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

Согласно ст.6 Земельного Кодекса РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Для разрешения спора необходимо определить координаты точек, подлежащих исключению из единого государственного реестра недвижимости и новых точек, подлежащих включению в единый государственный реестр недвижимости, как правильно определяющих местоположение земельного участка в координатах на местности.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что имеет место реестровая ошибка, приведшая к смещению кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0030501:5. При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку реестровая ошибка не исправлена, то в интересах истца и ответчика указанная ошибка подлежит исправлению в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО

В связи с исправлением реестровой ошибки, возможно определить границы земельного участка Глаголев Г.В. в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ :

№ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ : <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ :

№ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

2-1450/2018 ~ М-1332/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Глаголев Геннадий Владимирович
Ответчики
Михайлов Николай Анатольевич
Другие
УФСГРКиК по МО
администрация Волоколамского муниципального района Московской области
Амеличев Николай Виктрович
Аракелов Валерий Алексеевич
Гамалей Иван Анатольевич
Суд
Волоколамский городской суд Московской области
Судья
Кочнова И.С.
Дело на сайте суда
volokolamsk--mo.sudrf.ru
29.08.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.08.2018Передача материалов судье
03.09.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.09.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.09.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.09.2018Судебное заседание
02.10.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.10.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.11.2018Дело оформлено
06.11.2018Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее