Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1735/2015 ~ М-1584/2015 от 13.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «31» августа 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1735/15 по иску Абдурахманова Р.Р. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обязании снятия с жилого помещения статуса служебного жилого помещения и обязании заключения договора социального найма на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Абдурахманов Р.Р. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обязании снятия с жилого помещения статуса служебного жилого помещения и обязании заключения договора социального найма на жилое помещение – квартиру № расположенную в <адрес>.

Представитель истца Очкурова С.В. – Рузанова О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования истца поддержала по доводам изложенным в иске, руководствуясь ст.ст. 27,40 Конституции РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. 70 ЖК РФ, Законом
№ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. 12, 14,15 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» просила обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара снять статус служебного жилого помещения с квартиры №, расположенной в <адрес>. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Абдурахмановым Р.Р. и членами его семьи: супругой Нестеровой И.В., сыном Нестеровым А.Р. и дочерью Абдурахмановой Д.Р., договор социального найма жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара не явился, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещен надлежаще.

Третьи лица Нестеровы И.В. и А.Р., Абдурахманова Д.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск
не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого
помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно п. 12 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

В соответствии п. 14 данного Постановления, предусмотрено направление решения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Согласно п. 15 указанного Постановления, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения
жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом.

Судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества на основании Распоряжения Главы администрации города Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, реестровый номер – №

Приказом от 19.08.2010 года № 2948 «О включении жилого помещения в состав муниципального специализированного жилищного фонда», вынесенного Руководителем Департамента управления имуществом городского округа Самара Феоктисковым Д.В., жилое помещение – двухкомнатная изолированная квартира, общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включено в состав муниципального специализированного жилищного фонда со статусом служебное жилое помещение (л.д. 36).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании приказа
от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении служебного жилого помещения» вынесенного Руководителем Департамента управления имуществом городского округа Самара Феоктисковым Д.В., вышеуказанное жилое помещение - двухкомнатная квартира вследствие заявленного ходатайства ОМ № УВД по г. Самаре, была предоставлена Абдурахманову Р.Р. и членам его семьи: супруге Нестеровой И.В., сыну Нестерову А.Р. и дочери Абдурахмановой Д.Р. (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем Департаментом управления имуществом городского округа Самара и нанимателем Абдурахмановым Р.Р. был заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 39).

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением
службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Пунктами 2 и 3 Договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
№, сторонами предусмотрено, что нанимателю Абдурахманову Р.Р. и членам его семьи служебное жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями Абдурахманова Р.Р. с ОМ № УВД по г. Самаре и указанные договорные обязательства заключены на время прохождения службы Абдурахманова Р.Р. в ОМ № УВД по г. Самаре.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормы Жилищного кодекса РФ не содержат положений, обязывающих собственника жилищного фонда исключать служебное жилье из состава специализированного жилищного фонда и включать в состав социального жилищного.

Судом достоверно установлено, что решение об исключении спорного жилого помещения из числа специализированного жилищного фонда в установленном порядке не принималось, при этом, суд учитывает, что инициатива по снятию статуса служебного жилого помещения должна исходить от балансодержателя и решаться собственником имущества, в компетенцию суда данный вопрос не входит.

Отсутствие государственной регистрации статуса спорной квартиры в качестве специализированного жилищного фонда не означает отсутствие либо изменение у нее такого статуса.

Объективные данные о нарушении прав истца со стороны ответчика в материалах дела отсутствуют. Длительное время пользования спорным жилым помещением истцом, его желание приватизировать указанное занимаемое жилое помещение не влияет на статус жилья как служебного и не влечет обязанности ответчика снять статус служебного с жилого помещения.

С учетом того, что у ответчика отсутствует обязанность по снятию статуса служебного со спорного жилого помещения, не имеется оснований полагать, что имеет место с его стороны противозаконное бездействие.

При установленных обстоятельствах и отсутствии правовых оснований для возложения не предусмотренной законом обязанности на ответчика решить вопрос об исключении служебной квартиры из специализированного жилого фонда, суд считает требования истца об обязании снятия с жилого помещения статуса служебного жилого помещения и обязании заключения договора социального найма на жилое помещение – квартиру №, расположенную в <адрес>
<адрес>, не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на требованиях законодательства.

Оснований для понуждения ответчика для снятия статуса служебного с занимаемого истцом жилого помещения нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Очкурова С.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обязании снятия с жилого помещения статуса служебного жилого помещения и обязании заключения договора социального найма на жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2015 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева