Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2954/2018 ~ М-2047/2018 от 19.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

при секретаре Дурсун Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

17 мая 2018 года

гражданское дело № 2-1-2954/2018 по иску Дегтярёвой Н. А. к Капанцовой С. Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд с иском, уточнив требования, на основании ст. 61 ЖК РФ, ст. 12 ГК РФ просила обязать ответчицу не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> ополчения, <адрес>, и обязать ответчицу выдать ей дубликат ключей от общей двери, установленной на лестничной площадке, а также от почтового ящика, мотивируя требование тем, что истица, являясь собственником 1/4 доли в праве на данное жилое помещение, не может пользоваться и владеть принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчица иск не признала.

Третье лицо Петрова А.А. возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Петров И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п. 2).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. и на основании договора дарения доли о праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. истица является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> ополчения, <адрес> (л.д. 8).

Ответчице и её детям - третьим лицам, проживающим в спорной квартире, принадлежит по 1/4 доли в праве на данное жилое помещение каждому.

Из объяснений истицы следует, что доступ в <адрес> по указанному адресу осуществляется через общую дверь, установленную на лестничной площадке, и входную дверь в <адрес>, ключи от замков которых истице при подписании договора дарения переданы Петровым А.В. Однако в настоящее время у истицы доступа в <адрес> не имеется, так как два года назад личинку от замка в общей двери поменяли, дубликат ключей ответчица передать ей отказалась. Замка во входной двери в <адрес> нет.

Эти объяснения Дегтяревой Н.А. принимаются судом во внимание, поскольку в соответствии со статьей 55 ГПК РФ являются одним из доказательств по делу.

Изложенные истицей обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Петрова А.В.

Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истице чинятся препятствия в пользовании принадлежащим ей спорным жилым помещением.

Указанные в ст. 209 ГК РФ правомочия истица, как собственник, может реализовывать по своему усмотрению, объект права собственности не может выходить из владения собственника помимо его воли.

Исходя из того, что истица не имеет возможности реализовать свое право собственности на спорное жилое помещение, не имея дубликата ключей от входной двери, суд приходит к выводу о том, что нарушаются права истца как участника общей собственности, что недопустимо в силу ст.ст. 209, 247 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 ГК РФ нарушенные права истицы подлежат восстановлению путем обязания ответчицу передать дубликат ключей от входной двери межквартирного тамбура к <адрес>.

Что касается требований о передаче дубликата ключей от почтового ящика, то, по мнению суда, оснований для их удовлетворения не имеется, так как истице неизвестно установлен ли замок на двери почтового ящика для спорной квартиры.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истицей требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ 1\4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░. 17, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░