Решение по делу № 2-160/2018 ~ М-95/2018 от 13.02.2018

Дело № 2-160/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2018 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Фуриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирсановой В.Н. к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кирсанова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 4700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что пользуется спорным земельным участком до 2001 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, однако орган кадастрового учёта отказал в регистрации права, ссылаясь на дефект оформления выписки из похозяйственной книги.

В судебное заседание истец Кирсанова В.Н. не явилась, направила представителя по доверенности Ефимова С.Н., который требования своего доверителя поддержал в полном объёме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области по доверенности Мальцев К.А. в судебное заседание не явился, указанных в иске обстоятельств не оспорил, мотивированных возражений не представил, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области Поздышева И.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений по иску не представила.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела истец Кирсанова В.Н. с 1990 года по настоящее время пользуется земельным участком в деревне Серково Серебряно-Прудского района Московской области, что подтверждается архивными копиями похозяйственных книг №, где указано использование земельного участка на 2001 год площадью 0,47 га.

21 ноября 2017 года Глава городского округа Серебряные Пруды Московской области выдал истцу выписку из похозяйственной книги, указав, что Кирсановой В.Н. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель населённых пунктов.

Решениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от 27 ноября 2017 года и 29 января 2018 года истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости в связи с отсутствием реквизитов документа, на основании которого была сделана запись в похозяйственную книгу № 7.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку истцу был предоставлен спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании за нею права собственности на спорный земельный участок, при этом учитывая отсутствие мотивированных возражений ответчика, который подтвердил право истца на земельный участок площадью 4700 кв.м. выпиской из похозяйственной книги.

Требование истца об установлении границ спорного земельного участка суд считает преждевременным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учёт, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

Из содержания статьи 14 следует, что государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно части 7 статьи 22 названного закона, в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В силу части 3 указанной выше статьи, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей, всех заинтересованных лиц. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанных лиц. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что при проведении кадастровых работ в связи с образованием спорного земельного участка границы землепользования согласовывались со смежными землепользователями земельных участков с кадастровыми номерами №. Межевой план не содержит сведений о надлежащем извещении собственников указанных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Поскольку истец не обращался в установленном законом порядке в орган государственного кадастрового учёта с заявлением о постановке на кадастровый учёт спорного земельного участка с уточнёнными границами, вывод истца о нарушении его права на установление границ земельного участка является преждевременным.

При таких обстоятельствах, в отсутствие отказа государственного регистратора во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка, отсутствует предмет судебного контроля, в связи с чем, заявленное истцом требование об установлении границ земельного участка удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 12 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Кирсановой В.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью 4700 кв.м., категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующей записи о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении исковых требований в части установления границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов