Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6387/2013 ~ М-5796/2013 от 25.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

11 сентября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Самедзаде А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Зайцева Ю.М. к Астафьевой Л.И., Слесарчук Л.И. действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Слесарчука В.В., Слесарчуку В.И., Астафьевой В.В. об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

Истец Зайцев Ю.М. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Астафьевой Л.И., Слесарчук Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Слесарчук В.В., Слесарчук В.И., Астафьевой В.В., в обоснование своих требований указал, что

Трехкомнатная квартира, общей площадью 58,90 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной. На квартиру открыт лицевой счет №. Нанимателем квартиры является Астафьева Л.И. Согласно справке № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы совместно с нанимателем Астафьевой Л.И.: ее сын Зайцев Ю.М., Слесарчук Л.И. дочь, Слесарчук В.И. сын, Астафьева В.В. дочь, Слесарчук В.В. внук.

Несмотря на то, что в справке с места жительства Зайцев Ю.М., указан в качестве близкого родственника нанимателя Астафьевой Л.И. членами одной семьи они не являются, какие-либо семейные отношения отсутствуют, совместное хозяйство не ведется. Также истец не является членом семьи Слесарчук Л.И., Слесарчук В.И., Астафьевой В.В. и Слесарчук В.В.

Из прилагающихся к иску документов видно, что начисление коммунальных платежей и платы за наем жилья производится МП г.о. Самара «ЕИРЦ», управляющей компанией является ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №». Вместе с тем, плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги начисляется в совокупности на всех зарегистрированных в квартире лиц, без учета фактически сложившихся семейных отношений, что при различных семейных бюджетах приводит к разногласиям по оплате за жилье. С ответчиками соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не достигнуто. Также соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Зайцев Ю.М. вынужден оплачивать за жилое помещение за всех зарегистрированных в квартире лиц, что нарушает его имущественные права.

Считает, что вопрос о порядке и размере участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возможно, разрешить исходя из приходящейся на зарегистрированных лиц Зайцева Ю.М., Астафьеву Л.И., Слесарчук Л.И., Слесарчук В.И., Астафьеву В.В. и Слесарчук В.В. доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию, МП г.о. Самара «ЕИРЦ», обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Право пользования квартирой имеют 6 человек, следовательно, доля расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, приходящихся на каждого зарегистрированного в квартире, будет составлять 1/6. Соответственно доля, приходящаяся на одного Зайцева Ю.М., будет составлять 1/6, а на Астафьеву Л.И., Слесарчук Л.И., Слесарчук В.И., Астафьеву В.В. и Слесарчук В.В. будет приходиться 5/6 долей в расходах на оплату жилья.

На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующих размерах: Зайцев Ю.М. - 1/6 доля, Астафьева Л.И., Слесарчук Л.И., Слесарчук В.И., Астафьева В.В. и Слесарчук В.В. - 5/6 долей. Обязать Муниципальное предприятие городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр», ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» производить начисление оплаты коммунальных услуг и жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> представлять ежемесячные отдельные документы на Зайцева Ю.М. в размере 1/6 доли с указанием его одного в одной квитанции, на Астафьеву Л.И. в размере 5/6 долей с включением в квитанцию членов ее семьи Слесарчук Л.И., Слесарчук В.И., Астафьевой В.В. и Слесарчук В.В..

Представитель истца по доверенности Зайцева Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

Ответчики Астафьева Л.И., Слесарчук Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Слесарчук В.В., Слесарчук В.И., Астафьева В.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Представитель МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие

Представитель ООО «ПЖРП №» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 223 ГПК РФ, в случае не явки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В данном случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно ст. 69 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", согласно которым бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является трехкомнатная коммунальная квартира общей площадью 58,90 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, являтся муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 001100-8, на основании Постановления Главы Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем квартиры является Астафьева Л.И., на ее имя для оплаты коммунальных услуг открыт лицевой счет №.

Как следует из справки МП городского округа Самара «ЕИРЦ» № в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы вместе с нанимателем Астафьевой Л.И., Зайцев Ю.М., Слесарчук Л.И., Слесарчук В.И., Астафьева В.В., Слесарчук В.В.

Из представленной в материалы дела квитанции следует, что начисление коммунальных платежей и платы за наем жилья производится МП г.о. Самара «ЕИРЦ», управляющей компанией является ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №».

Судом установлено, что стороны обладают равным правом пользования спорным жилым помещением, членами одной семьи они не являются, между ними имеется спор по вопросу внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и расходов за содержание и ремонт жилого помещения, соглашением между ними не определен размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, каждый бывший член семьи нанимателя вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая изложенное, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты коммунальных платежей между сторонами: Зайцеву Ю.М. за 1/6 доли, Астафьевой Л.И., Слесарчук Л.И., Слесарчук В.И., Астафьевой В.В. и Слесарчук В.В. за 5/6 доли данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Зайцева Ю.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Зайцева Ю.М. - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующих размерах: Зайцев Ю.М. - 1/6 доля, Астафьева Л.И., Слесарчук Л.И., Слесарчук В.И., Астафьева В.В. и Слесарчук В.В. - 5/6 долей.

Обязать ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» производить начисление оплаты коммунальных услуг и жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> представлять ежемесячные отдельные документы на Зайцева Ю.М. в размере 1/6 доли с указанием его одного в одной квитанции, на Астафьеву Л.И. в размере 5/6 долей с включением в квитанцию членов ее семьи Слесарчук Л.И., Слесарчук В.И., Астафьевой В.В. и Слесарчук В.В..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Л.А.Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>