Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5364/2016 ~ М-4928/2016 от 25.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2016 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Калякиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Воблиной Н.Г. к ООО «ПЖРТ-Железнодорожный» об обязании установить батареи отопления, суд

УСТАНОВИЛ

Воблина Н.Г., собственник ? доли жилого помещения в кв. <адрес> обратилась с иском к Управляющей компании ООО «ПЖРТ»Железнодорожный» о возложении обязанности по установке новых батарей отопления в квартире, ссылаясь на следующее. В связи с частыми отключениями отопления в зимний период ДД.ММ.ГГГГ у нее были повреждены батареи /разрывы, течь/ отопления в двух комнатах. Слесари ЖЭУ в ДД.ММ.ГГГГ сняли батареи, для ремонта, и не установили их обратно. Она неоднократно обращалась с жалобами к начальнику ЖЭУ, в Государственную жилищную инспекцию, выдавались предписания для ремонта отопления.

В судебном заседании истица Воблина Н.Г. требования уточнила, в связи с тем, что после подачи иска в суд ответчик установил одну исправную батарею, а вторая батарея не греет, просит суд обязать ответчика в 5 дневый срок установить исправную батарею. Дополнила суду, что в ДД.ММ.ГГГГг. она приобрела новые чугунные батареи 12 и 14 секционные, которые впоследствии пришли в негодность из-за того, что дом не готовился к отопительному сезону, их разорвало из-за частого отключения отопленияДД.ММ.ГГГГ года принесли одну батарею., она не грела, 11 ноября поставили вторую батарею. В спальне батарея греет, в зале / 12 секционная/ не греет. Батареи, которые ей установили не новые, ей говорили, что не будут устанавливать новые батареи за счет ЖЭУ.. Она производит оплату коммунальных платежей, в т.ч и за отопление, в связи с тем, что фактически у нее нет отопления, она вынуждена обогревать комнаты обогревателем, в связи с чем возросли расходы на электроэнергию в несколько раз. Она не препятствовала сотрудникам ЖЭУ в доступе в квартиру для ремонта системы отопления. В квартире она проживает с дочерью Квасюк О.Ю,, которая является вторым собственником. За перерасчетом она не обращалась, т.к. не знала об этом, фактически у нее нет отопления с ДД.ММ.ГГГГ Дом старый, требует капитального ремонта. 2.11 2016 года на установленные батареи ей выдано гарантийной письмо со сроком на 1 год, однако одна батарея уже не работает.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ПЖРТ-Железнодорожный» Лосева Е.И. поддержала представленный отзыв, в иске просила отказать, поскольку у ответчика отсутствует обязанность по установке новых батарей в квартиру истца, кроме того истица сама препятствовала доступу в квартиру. В настоящее время одна батарея установлена, она работает, слесари производят ремонт старых батарей и устанавливают их обратно, не отрицает того, что ЖЭУ должно установить исправную батарею.

В судебном заседании третье лицо Квасюк О.Ю/добрачная фамилия Воблина/. поддержала заявленные требования, подтвердила суду, что до настоящего времени в квартире нет надлежащего отопления, в настоящее время одна батарея не греет.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ года л.д. 9, Заявление Начальнику ЖЭУ 16 от ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 21? акт от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 14, ответ ГЖИ л.д. 15-16, заявления в ПЖРТ Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 22, от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 23, заявлении в ЖЭУ № 1 л.д.57-64, Договор на Управление многоквартирным жилым домом л.д. 66-69, свидетельство о регистрации права собственности Воблиной Н.Г., Воблиной О.Ю. на квартиру л.д. 70,71, квитанции об оплате электроэнергии л.д. 72, квитанции об оплате коммунальных платежей л.д. 73-74, фото батарей л.д. 75-80, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. ст. 161, 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. При этом, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 10 Правил содержания общего имущества в ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ (░. 2.3 ░░. 161 ░░ ░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ «░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ », ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 2300-1 ░░ 07.02.1992 ░░░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 5 ░░░░ 7 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░ ░ 2006 ░░░░. 1. 06.2015 ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3.1.11, ░. 3.1.14 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░. ░░░░░░░░░ /░░░░░░░░░░░░░░/. ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░ 7 ░░ ░░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░-░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░/ ░░░░░░/ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>. ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░..

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░./░.░.73-74/.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 309 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 12 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.<░░░░░> 12 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░ 206 ░.2 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 103 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░»░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ 5 ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ « ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 /░░░░░░/ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░