Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1648/2010 ~ М-652/2010 от 18.02.2010

Дело № 2-1648/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2010 г. г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Серветник И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колесниковой Е.В. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Колесникова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату №* дома 18 по ул. Р. г. Красноярска. Свои требования мотивирует тем, что проживает в общежитии с 2002 г., имеет регистрацию в комнате по месту жительства. В связи с передачей дома в муниципальную собственность, занимает комнату по договору социального найма и имеет право на её приватизацию. Участие в приватизации ранее не принимала, ответчик незаконно ограничивает право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истицы Зябликов Н.А. (доверенность от 24.12.2009 г.) исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Администрации Советского района г.Красноярска Пронина Н.В. (доверенность №07 от 12.01.2010 г.) полагала требования подлежащими удовлетворению.

Представители ответчика Администрации г. Красноярска, третьих лиц Администрации Советского района г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «ДМО» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица МП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика, третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз.

Судом установлено, что Колесниковой Е.В. в мае 2002 г. по месту работы предоставлена комната №* в общежитии на семью из 2-х человек, в том числе дочь Колесникову Ю.Е., * г.рождения. по адресу: г.Красноярск, ул. Р. 18. По направлению семья Колесниковой вселилась в комнату, встала на регистрационный учет. 23.01.2007 г. между Администрацией Советского района г.Красноярска и Колесниковой Е.В. заключен договор заключен договор найма, в том числе с правом проживания в комнате №* в доме 18 по ул.Р. г.Красноярска в качестве члена семьи нанимателя дочери истицы Колесниковой Ю.Е.

Здание общежития по ул. Рокоссовского 18 передано ОАО «К» в муниципальную собственность, 17.03.2003 г. включено в реестр муниципальной собственности под № стр*.

По данным УФРС по Красноярскому краю комната * является изолированным жилым помещением, не имеет перепланировки, право собственности и иные вещные права на комнату не зарегистрированы.

Согласно выписке из регистрационного учета, паспорту в комнате 527 дома 18 по ул. Рокоссовского г. Красноярска на регистрационном учете состоят Колесникова Е.В., Колесникова Ю.Е.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 10.06.2005 г. №763-6, справке МП «Центр приватизации жилья» Г., В., Колесниковой Ю.Е. передана в собственность квартира по адресу: г.Красноярск, ул.В., д.37, кв.*, выдано свидетельство о приватизации жилого помещения.

Поддерживая в судебном заседании исковые требования, представитель истицы суду пояснил, что Колесниковой в мае 2002 г. по месту работы на семью из двух человек, в том числе дочь Колесникову Е.В. предоставлена комната № * в общежитии по ул. Р., 18 г. Красноярска. Выдано направление на заселение. В 2007 г. переехала в комнату 527. 23.01.2007 г. Администрацией Советского района г.Красноярска с истицей заключен договор заключен договор найма на комнату. Истица с дочерью вселилась в комнату, встала на регистрационный учет. Колесникова Ю.Е. фактически проживает с бабушкой и дедушкой в квартире * в доме 37 по ул.В. г.Красноярска, в 2005 г. принимала участие в приватизации квартиры по указанному адресу. Комната в общежитии является для истицы единственным постоянным местом жительства, иного жилья не имеет, участие в приватизации жилья не принимала, задолженности по квартплате не имеет. В связи с передачей дома в муниципальную собственность, в силу закона занимает комнату по договору социального найма и имеет право на её приватизацию. В оформлении документов на приватизацию комнаты ответчик отказывает. Просит признать за истицей право собственности на комнату в порядке приватизации.

Представитель третьего лица суду пояснила, что поскольку несовершеннолетняя дочь истицы Колесникова Ю.Е. принимала участие в приватизации квартиры по адресу: г.Красноярск, ул.В., 34-*, выразила согласие на приватизацию квартиры, не возражает против передачи комнаты в собственность истицы без участия несовершеннолетней.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что истица вселена в общежитие на законном основании - по направлению, использует жилое помещение для постоянного проживания, имеет регистрацию в комнате по месту жительства. Комната представляет собой изолированное помещение. Колесникова Ю.Е. в 2005 г. принимала участие в приватизации квартиры по адресу: г.Красноярск, ул.В., 34-*.

В силу действующего жилищного законодательства (ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ») передача общежитий в ведение органов местного самоуправления влечет утрату этими зданиями статуса общежития и применение к отношениям по пользованию ими правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Реализация гражданами жилищных прав не может быть поставлена в зависимость от действий органов местного самоуправления по приведению в соответствие статуса дома с требованиями закона и наличием письменного договора социального найма.

Поскольку федеральный законом определен статус спорного жилого помещения, Администрация г. Красноярска не вправе его изменять, включать помещения в специализированный жилищный фонд.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с момента передачи общежития в муниципальную собственность, пользование комнатой осуществляется на условиях договора социального найма.

Суд принимает во внимание, что истица с 24.03.1982 г. по 21.05.2002 г. проживала и была зарегистрирована по адресу: г. Красноярск, ул.В., 37 кв. *, с 30.05.2002 г. проживает в общежитии, с 2007 г. в спорном помещении, имеет регистрацию по месту жительства.

Учитывая изложенное, а так же сведения МП «Центр приватизации жилья» о том, что Колесникова Е.В. участие в приватизации жилых помещений не принимала, суд приходит к выводу, что истица имеет право на приобретение комнаты в собственность в порядке приватизации.

Поскольку истица занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, имеет право на её приватизацию, но не может реализовать это право из-за бездействия Администрации г. Красноярска, которой не определен орган (организация) и порядок оформления договоров на передачу жилых помещений, находящихся в жилых домах утративших статус общежитий в связи с введением в действие Жилищного кодекса РФ, в собственность граждан в порядке приватизации, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Колесниковой Е.В., * г. рождения, уроженкой г.К. право собственности в порядке приватизации на комнату № *, расположенную на 5-м этаже 9-тиэтажного дома по адресу г. Красноярск, ул. Р., 18 площадью 11,5 кв.м., в том числе жилой 11,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 19.07.2010 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий О.П. Максимчук