Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2014 (2-328/2013;) ~ М-335/2013 от 09.08.2013

Дело №2-2/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

посёлок Пряжа 04 апреля 2014 года

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прохорова А.Ю.,

с участием представителя истца Терентьевой Е.В.,

ответчиков Волковой Н.Н., Волкова Д.Н.,

при секретаре Арефьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к Волковой Н.Н., Волкову Д.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, являясь нанимателями жилого помещения по указанному адресу, в течение длительного времени не выполняют обязательства во внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен филиал ОАО «РЭУ «Санкт-Петербургский».

В судебном заседании представитель истца – Терентьева Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Волков Д.Н., Волкова Н.Н. в судебном заседании указали, что не согласны с исковыми требованиями, поскольку полагали необоснованными применяемые истцом тарифы.

Представитель третьего лица – ОАО «РЭУ» «Санкт-Петербургский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. Министерством обороны Российской Федерации (Заказчик) и ОАО «Славянка» (управляющая компания) заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № сроком на 5 лет, согласно которому управляющая компания обязуется, в том числе предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей (п. 2.2. договора).

Согласно п. 4.1 указанного договора управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления; за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (л.д. 6-15).

Согласно статьям 153, 155 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Волкова Н.Н. зарегистрирована и проживает вместе <данные изъяты> – Волковым Д.Н. и <данные изъяты> – Волковым И.Д. по адресу: <адрес> (л.д. 15) и оплачивали не в полном объеме выставляемые управляющей организацией счета за жилищно-коммунальные услуги. Указанное обстоятельство ответчики в суде не оспаривали.

За период с июля 2011 г. по июль 2013 г. по указанному адресу образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, вывоз мусора, электроэнергию на общую сумму <данные изъяты>.

Согласно частям 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Вступившим в законную силу решением Пряжинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97-100) по иску Волковой Н.Н., Волкова Д.Н., Волкова И.Д. к ОАО «Славянка», ОАВ «Ремонтно-эксплуатационное управление» установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ненадлежащим образом оказывались услуги по холодному водоснабжению. Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости уменьшить размер взыскиваемой с ответчиков суммы на <данные изъяты> (<данные изъяты>. (начисления за холодное водоснабжение в ноябре 2012 года, л.д. 69) /30 дней в месяце Х 5 дней ненадлежащего оказания услуги).

Помимо этого, суд учитывает, что решением Арбитражного суда Республики Карелия от 03 июля 2012 года пункты 1 и 2 постановления Государственного комитета Республики Карелия от 31.08.2011 №139 «О тарифах на тепловую энергию филиала открытого акционерного общества Ремонтно-эксплуатационное управление «Санкт-Петербургский» признаны не соответствующими Федеральному закону от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» и не действующими полностью.

В судебном заседании установлено, что указанные тарифы применялись при начислении ответчикам задолженности за горячее водоснабжение и теплоснабжение в период с июня по декабрь 2011 года.

Согласно части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Указанные требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2012 года №253, и в период с июля 2011 года по декабрь 2011 года не действовали. Поскольку тариф на горячее водоснабжение и теплоснабжение, утвержденный постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от 31.08.2011 №139 в указанный период не действовал, то размер платы за данные виды коммунальных услуг подлежит взысканию лишь в размере фактически понесенных управляющей организацией затрат.

За декабрь 2011 года начисления за указанные услуги составили: <данные изъяты> за горячее водоснабжение и <данные изъяты> за отопление (л.д. 58), всего, таким образом, начисления за указанные услуги составили <данные изъяты> за месяц, или <данные изъяты> за шесть месяцев. Иных расчетов стоимости данных коммунальных услуг, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, сторонами не представлено. Указанные услуги, как следует из материалов дела, ответчиками оплачивались надлежащим образом, при отсутствии оснований для предъявления соответствующего требования со стороны истца.

    При таких обстоятельствах суд считает исковые требования в указанной части не подлежащими удовлетворению, а потому считает необходимым также уменьшить размер взыскиваемой суммы на <данные изъяты>. Таким образом, задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с июля 2011 по июль 2013 года составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> начисленной задолженности – <данные изъяты>. за период отсутствия холодного водоснабжения – <данные изъяты>. за теплоснабжение и горячее водоснабжение). Согласно части 3 статьи 31, части 2 статьи 69 ЖК РФ указанная сумма подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

    Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 333.169 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащей взысканию, составляет <данные изъяты>, или по <данные изъяты> копеек с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Волковой Н.Н., Волкова Д.Н. в пользу ОАО «Славянка» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Волковой <данные изъяты>, Волкова <данные изъяты> в пользу ОАО «Славянка» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     А.Ю. Прохоров

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ