Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-786/2014 ~ М-794/2014 от 02.07.2014

                                     Гр.дело № 2- 786/2014

                        Р Е Ш Е Н И Е         изготовлено 29.07.14

Именем Российской Федерации    

28 июля 2014 года                              г. Верхняя Салда

Верхнесалдинский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Тороповой Н.Н.,

при секретаре Медведевой Е.В.

с участием ответчика Шухаловой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Шухаловой М.Ю., Скорблюк И.А., Гороховой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Городское Управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту МУП УЖКХ) обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме <...>р. .; расходов по госпошлине в размере <...>р.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения, заключенного между истцом и Шухаловым А.В., который выбыл из жилого помещения (дата) года. Для внесения изменений в договор найма ответчики не обращались, однако, зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, пользуются им. Кроме ответчиков по указанному адресу зарегистрирован несовершеннолетний ГДА, (дата) года рождения. Ответчики, являясь дееспособными членами семьи нанимателя, имеют с ним равные обязанности по оплате занимаемого жилья и предоставляемых коммунальных услуг. Однако, оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками не производится с февраля 2006 года. МУП УЖКХ, принимая все меры для урегулирования данного спора, неоднократно предупреждало должников об имеющейся задолженности и о необходимости ее погасить, но добровольного исполнения обязательств не последовало.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Шухалова М.Ю. исковые требования признала, факт образования задолженности объясняет затруднительным материальным положением, поскольку она не работает, а дочери находятся в декретном отпуске.

Ответчики Скоблюк И.А., Горохова Н.А. в суд не явились, несмотря на надлежащее извещение о месте и времени слушания дела. Судом признано возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и т.д.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 60,67 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, а наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, дом № .... по <адрес> находится в муниципальном жилом фонде Верхнесалдинского городского округа. Нанимателем благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся Шухалов А.В., который снят с регистрационного учета из жилого помещения (дата) года.

Согласно договору социального найма, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение, и обеспечивает предоставление за плату коммунальных и иных услуг, наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение, коммунальные и иные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма – с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что совместно проживающими членами семьи нанимателя на момент заключения договора являлись ответчики, зарегистрированные в жилом помещении по месту жительства, что подтверждается материалами дела. Совершеннолетние члены семьи нанимателя обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг наравне с нанимателем жилого помещения. Соглашение между нанимателем, членами его семьи и наймодателем о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг в долях не заключалось, в связи с чем, на них лежит обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, наниматель квартиры Шухалов снялся с регистрационного учета, договор найма не перезаключался. Вместе с тем, незаключение с кем-либо из ответчиков договора найма с истцом, не исключает их обязанности по оплате жилья и фактически потребляемых коммунальных услуг.

Согласно ст.ст. 154,156,157 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Размер платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный договором или законом срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что МУП УЖКХ надлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг и техническому обслуживанию квартиры, а ответчики от принятых на себя обязательств отказались и надлежащим образом их не исполняют.

Из материалов дела усматривается, что с февраля 2006 года ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не производят, вследствие чего возникла задолженность. Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2006 по апрель 2014 года составляет <...>р. ., из них сумма основного долга- <...>р. ., пени- <...>р.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг произведен в соответствии с положениями закона и договора найма, судом проверен, является правильным, и ответчиками не оспаривается.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по договору найма жилого помещения, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчет размера пени за несвоевременность оплаты произведен в соответствии с положениями закона и договора найма, судом проверен, является правильным, ответчиками определенный истцом размер пени не оспаривается.

Оснований для снижения неустойки, предусмотренных законом, не имеется.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступало.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины с каждого в размере по <...>р. .

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л :    

Иск муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к Шухаловой М.Ю., Скорблюк И.А., Гороховой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Шухаловой М.Ю., Скорблюк И.А., Гороховой Н.А. солидарно в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2006г по 30 апреля 2014 года в сумме <...>р. ., а также расходы по госпошлине в сумме по <...>р. . с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья -                Торопова Н.Н.