Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18966/2020 от 27.05.2020

Судья – < Ф.И.О. >1 Дело <№..>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июля 2020 года <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >12,

судей < Ф.И.О. >11, Денисенко В.Г.,

по докладу судьи < Ф.И.О. >11

рассмотрела в открытом судебном заседании <Дата> гражданское дело по иску < Ф.И.О. >10 к ТСЖ «Новосел» о признании недействительным решения общего собрания по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >10 нам решение Ленинского районного суда <Адрес...> от <Дата>.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда < Ф.И.О. >11, выслушав мнение < Ф.И.О. >10, представителей ТСЖ «Новосел» - < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >4, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >10 обратился в Ленинский районный суд <Адрес...> с иском к ТСЖ «Новосел» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. Требования мотивировал тем, что на заседании правления ТСЖ было принято решение о проведении собрания с 31 мая по <Дата> в очно-заочной форме. В связи с отсутствием кворума ответчик перешел на заочную форму проведения собрания, однако до истца не была доведена информация о повестке дня, форме проведения голосования, дате и месте проведения собрания. В нарушение требований жилищного законодательства до истца не были доведены итоги голосования. Полученный по его требованию Протокол собрания от <Дата> не содержит сведений о том, каким образом производился подсчет голосов и кем. В бюллетенях отсутствует графа « воздержался», не указано, сколько собственников принимало участие в собрании и каким количеством голосов они обладали. Оспариваемым собранием нарушены его права, как собственника жилого помещения: право на получение информации, на ознакомление с документами, право на участие и высказывание своего мнения по вопросам повестки дня, право на выдвижение своей кандидатуры.

Обжалуемым решением в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >10 просит решение суда отменить. При проведении собрания <Дата> отсутствовал кворум, в связи с чем правление в нарушение требований статьи 45 ЖК РФ решило проводить общее годовое собрание в очно-заочной форме, без повторного общего собрания, где предметом должно быть проведение общего годового собрания с указанием формы проведения. Протокол общего собрания должен быть один, вместо этого имеется два протокола также в нарушение требований статьи 45 ЖК РФ. В голосовании не приняли участие собственники 24 нежилых помещений. Вывод суда о том, что имелся кворум, не соответствуют действительности. Истцом проведена проверка квартир, в которых проживают члены ТСЖ, а также – нежилых помещений. Фактически голосовало 48,6 % от общего числа членов ТСЖ. При таких обстоятельствах собрание неправомочно. Таким образом, указанные в протоколе от <Дата> сведения о том, что присутствовало 75, 56% членов ТСЖ, являются необоснованными.

В возражениях представитель ТСЖ «Новосел» < Ф.И.О. >3 просит оставить решение без изменения. Ответчиком представлены доказательства соблюдения ТСЖ требований законодательства о надлежащем извещении о проведении собрания; голос супруги истца, которая принимала участие в собрании и голосовала против принятия решений, вынесенных на повестку дня, был учтен при подведении итогов. Доводы истца о том, что он не был надлежащим образом уведомлен, не состоятельны. Положения статьи 44.1 ЖК РФ предусматривают возможность проведения собрания в очно-заочной форме. Протокол собрания составлен без нарушений, так как в соответствии с решением общего собрания от <Дата> вариант решения « воздержался» был исключен. Истец не доказал, что в результате принятых решений для него наступили неблагоприятные последствия.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Из материалов дела следует, что < Ф.И.О. >10 является собственником квартиры <№..> дома <№..> по <Адрес...>.

С <Дата> по <Дата> правлением ТСЖ «Новосел» было организовано и проведено общее собрание собственников жилых помещений вышеуказанного дома, на котором было принято решение по вопросам повестки дня( л.д. 68-70 том <№..>).

Решение оформлено протоколом <№..> от <Дата>.

Истец ссылался на нарушение его права, как собственника жилого помещения, на получение информации о проведении собрания, о повестке дня, о форме голосования, о дате и месте его проведения, право на ознакомление с документами, право на участие и высказывание своего мнения по вопросам повестки дня, право на выдвижение своей кандидатуры.

Доводы истца были проверены в судебном заседании и своего подтверждения не нашли.

Согласно представленным ответчиком доказательствам, в том числе и фотоматериалам, уведомления о проведении общего собрания были размещены на информационных досках в подъездах дома.

В соответствии с протоколом общего собрания от <Дата> вариант решения « воздержался» был исключен из решений по голосованию в ТСЖ.

Как установлено судом, все бюллетени были подписаны лицами, принимавшими участие в голосовании.

Исследованный судом реестр членов ТСЖ «Новосел», а также представленный ответчиком подсчет голосов не противоречат нормам Жилищного кодекса Российской Федерации.

Совокупностью исследованных доказательств подтверждается наличие кворума для признания собрания состоявшимся.

При разрешении спора судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства и правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения: положения статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрены основания для признания решения собрания недействительным.

Поскольку предусмотренных вышеуказанной нормой оснований по делу не установлено, суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >10

Судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы < Ф.И.О. >10 о незаконности и необоснованности обжалуемого решения суда. Вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ заявителем не представлено доказательств в подтверждение обстоятельств, на которые он ссылался как на основания своих требований.

Кроме того, судом правильно указано, что решение собрания не может быть признано недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. < Ф.И.О. >10 не мотивировал, какие неблагоприятные последствия наступили для него в связи с принятием оспариваемого решения.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда <Адрес...> от <Дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу < Ф.И.О. >10 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Семейное положение ответчика. Как указал < Ф.И.О. >5 в судебном заседании, у него есть новая семья ( л.д. 44 протокола с/з)

Вопрос? Зарегистрирован ли брак?

В судебном заседании истица пояснила, что была задолженность по алиментам.

Вопрос? В каком размере задолженность? Имеется ли на настоящее время?

Вопрос? В каком размере выплачивались алименты с 2010 года? Изменялся ли их размер?

Вопрос? Где работал ответчик до 2016 года, каков был доход?

В материалах дела нет сведений о доходах до 2019 года.

Обязать истицу и ответчика принести сведения 2 НДФЛ за три года.

Л.д. 22-26

При вынесении решения мирового судьи заработок ответчика составлял 7000 руб. ( л.д. 4).

Таким образом, его материальное положение изменилось.

Истица в 2018 году вступила в новый брак.

Вопрос? Работает ли новый супруг, каков его доход, принимает ли он участие в содержании ребенка. Обязать принести сведения о ее доходах и о доходах нового супруга.

Согласно выписке из банковской карты ( л.д. 29) < Ф.И.О. >6 приход за октябрь 2019 г. составил 26411 руб.

Вопрос? Каким образом получают стороны зарплату: наличными, по карте? Предоставить карточный счет с выпиской о движении по счету.

Вопрос? Как алименты перечисляет ответчик? Представить карточный счет, с которого перечисляются алименты.

Вопрос? Имелись ли у ответчика кредитные обязательства перед банками ранее и на настоящий момент? В каких банках? Каковы были платежи по кредитам? Если имелись, обязать представить выписку по счету об оплате ежемесячных платежей.

Вопрос? Предоставить выписки о принадлежности недвижимого имущества ответчику.

Вопрос? Были ли у ответчика и истицы выезды за границу, оформлялся ли загранпаспорт? Обязать стороны представить загранпаспорт, если он оформлялся, в том числе и на ребенка, если оформлялся.

При изменении размера алиментов или при освобождении от их уплаты суд вправе учесть также иной заслуживающий внимания интерес сторон.

Статья 83. Взыскание алиментов на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме

1. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме.

2. Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.

С требованиями об изменении размера взысканных алиментов с долевого отношения на твердую денежную сумму, как правило, обращается взыскатель (мать ребенка), в пользу которого взыскиваются алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка. Основанием для предъявления таких исков является низкий размер получаемых алиментов, наличие у ответчика возможности для осуществления выплат в большем размере.

Как показало обобщение судебной практики, такие иски судами удовлетворялись. При принятии решений судьи учитывали, что низкий уровень заработка ответчика не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца об изменении установленного размера алиментов, выплата алиментов в долевом отношении к заработку не обеспечивает потребности несовершеннолетнего ребенка, существенно нарушает его интересы.

Как правило, алименты при удовлетворении таких требований взыскиваются в размере одного прожиточного минимума на ребенка, установленного в <Адрес...>.

1. Установить величину прожиточного минимума в Краснодарском крае за I и II кварталы 2010 года, рассчитанную департаментом труда и занятости населения Краснодарского края на основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Краснодарскому краю об уровне потребительских цен:

в расчете на душу населения - 5638 рублей за I квартал 2010 года и 5689 рублей за II квартал 2010 года;

для трудоспособного населения - 6052 рубля за I квартал 2010 года и 6112 рублей за II квартал 2010 года;

для пенсионеров - 4678 рублей за I квартал 2010 года и 4700 рублей за II квартал 2010 года;

для детей - 5437 рублей за I квартал 2010 года и 5499 рублей за II квартал 2010 года.

В период брака Распоряжением администрации от <Дата> < Ф.И.О. >7 был признан нанимателем квартиры <№..> в доме <№..> по пер. Теневому в <Адрес...>.

Между ним и администрацией <Адрес...> <Дата> был заключен договор социального найма жилого помещения.

<Дата> между администрацией <Адрес...> и ответчиком заключен договор приватизации, по которому квартира была передана последнему безвозмездно в частную собственность.

Между < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >8 <Дата> был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым данная квартира перешла в собственность < Ф.И.О. >8

<Дата> ответчик приобрел по договору купли-продажи спорную квартиру по <Адрес...> А в <Адрес...>.

Истицей не оспаривается, что спорная квартира была приобретена на денежные средства, вырученные от продажи приватизированной ответчиком в период брака квартиры по пер. Теневому.

Исковые требования основаны на том, что истица имела право на участие в приватизации квартиры по пер. Теневому, на получение 1/2 доли денежных средств от продажи приватизированной квартиры, и, соответственно, на 1/2 доли в спорной квартире.

Между тем, как установлено судом, истица не была указана в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя в квартире по пер. Теневому, была зарегистрирована по другому адресу. Доказательства того, что она вселялась в законном порядке в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, суду не представлено. Ее доводы о том, что она вправе была принимать участие в приватизации данной квартиры, ничем не подтверждены.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд пришел к верному выводу о том, что спорная квартира не может быть признана совместным имуществом, поскольку данная квартира приобретена за счет средств от продажи личного имущества < Ф.И.О. >7 – квартиры, полученной им по договору приватизации ( по безвозмездной сделке).

Судебная коллегия не может признать состоятельными доводы апелляционной жалобы о незаконности и необоснованности обжалуемого решения.

Договор приватизации, которым квартира по пер. Теневому была передана в частную собственность < Ф.И.О. >7, также как и договор социального найма, в котором отсутствует указание на истицу, как на члена семьи нанимателя < Ф.И.О. >7, не оспорены.

Доказательства того, что истица когда-либо проживала в квартире по пер. Теневому и имела право на участие в приватизации данной квартиры, суду не представлены.

Нотариально удостоверенное согласие истицы на продажу приватизированной ответчиком квартиры и на приобретение спорной квартиры является формальным, и само по себе не может подтверждать правовой режим спорного имущества, как совместного имущества супругов.

Материалы дела:

Л.д. 48- Распоряжение администрации о признании нанимателем квартиры по пер. Теневому, 34 < Ф.И.О. >7 и о заключении с ним договора социального найма. В распоряжении указано, что нанимателем указанной квартиры являлся < Ф.И.О. >9, который снят с регистрационного учета <Дата>. В квартире зарегистрирован < Ф.И.О. >7

Л.д. 70 приговор суда, из которого следует, что на <Дата> в квартире по пер. Теневой проживал < Ф.И.О. >9

Л.д. 49-50 договор социального найма заключен с < Ф.И.О. >7 <Дата>.

В п.3 договора указано, что совместно проживающие с нанимателем члены семьи отсутствуют.

Л.д. 45 – договор приватизации с < Ф.И.О. >7, согласно которому администрация передала безвозмездно, а < Ф.И.О. >7 получил в частную собственность квартиру<№..> по пер. Теневому, 34

Л.д. 36- договор купли-продажи указанной квартиры от <Дата>. Цена – 3.300.000 руб.

Л.д. 20 – договор купли-продажи спорной квартиры по <Адрес...> А за 2 500000 руб. от <Дата>