Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3333/2015 ~ М-2527/2015 от 22.05.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

8 июня 2015 года                                                                                                    г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Маликовой Т.А.

при секретаре                 Старостиной О.С.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-3333/15 по иску Р. к И., ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании результатов межевания недействительными, исключении из кадастра сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица Р. обратилась в суд с указанным иском, в котором указала, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес> площадью 798кв.м. В 2014г. она решила оформить участок в соответствии с требованиями законодательства и обратилась в ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» с заявлением о проведении межевых работ участка. В ходе проведения землеустроительных работ выявлено пересечение ее земельного участка № c земельным участком № с кадастровым номером №. владельцем которого является И.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего И. Обязать ФФГУП «ФКП Ростреестра» по Самарской области исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего И.

В предварительном судебном заседании представитель истицы Е. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что постановка на кадастровый учет земельного участка ответчика препятствует в настоящее время постановке на кадастровый учет земельного участка истицы по результатам межевания. Однако в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Самарской области они не обращались, в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка истицы по результатам межевания не отказано.

В судебное заседание ответчик И., представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра» по самарской области не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истица Р. является собственницей земельного участка для садоводства площадью 798кв.м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером № как ранее учтенный объект недвижимости, площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В 2014г. ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» произведены землеустроительные работы земельного участка истца, в ходе которых выявлено пресечение участка № Р. и кадастровым номером № и земельного участка № по <адрес>, состоящего на кадастровом учете с кадастровым номером №, владельцем которого является И.

Истица считает, что пересечение границ земельных участков будет препятствовать ей постановке на государственный кадастровый учет ее земельного участка по результатам межевания.

Между тем, истец в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений объекта недвижимости, об исправлении возможной кадастровой ошибки, просьбой о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета не обращалась.

Таким образом, нарушение прав и законных интересов Р. не установлено.

На основании ст.11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта, описание месторасположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 45 Федерального Закона « О государственном кадастре недвижимости», ранее учтенным объектом недвижимости является земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, и такой объект считается объектом недвижимости, учтенным в соответствии с Законом о кадастре.

В силу ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Согласно п.23 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 42, В предусмотренных Законом о кадастре случаях решение о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости или о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости принимается на основании заявления и необходимых для кадастрового учета документов.

Заявление о кадастровом учете, представленное в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично, регистрируется в день обращения в орган кадастрового учета в книге учета заявлений с указанием времени его получения с точностью до минуты (по местному времени), после чего специалистом органа кадастрового учета, уполномоченным на прием заявлений (далее - специалист), на заявлении проставляется отметка о его регистрации.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен заявительный характер внесения изменений объекта недвижимости.

Доказательств обращения истицы в регистрирующий орган ФФГБУ«Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Самарской области» с заявлением и межевым планом на земельный участок суду не представлено.

Статьей 222 ГПК РФ предусмотрено, что суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок регулирования спора.

Учитывая изложенное, суд полагает, что вопрос о нарушении прав истицы постановкой на ГКУ земельного участка в судебном порядке может быть разрешен только после обращения истицы в ФФГБУ«Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Самарской области».

Следовательно, исковое заявление Р. надлежит оставить без рассмотрения, поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст.222 - 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковые требования Р. к И., ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании результатов межевания недействительными оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий:        Т.А. Маликова