Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4161/2015 от 26.05.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 16 июня 2015 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Белоконевой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» к Шаргородскому Д.Э., Андреевой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с иском к ответчикам Шаргородскому Д.Э. и Андреевой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании своих доводов, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Шаргородским Д.Э. заключен кредитный договор № на сумму 5 000 000 рублей.

Согласно п.2.4.2 кредитного договора окончательный срок возврата (погашения) кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Банком исполнена обязанность по выдаче кредита в размере 5 000 000 рублей, который ответчиком получен, что подтверждается выпиской по ссудному счету ответчика. Согласно п.п. 1.2. кредитного договора - ответчик Шаргородский Д.Э. обязуется возвратить денежные средства, полученные в кредит и уплатить соответствующие проценты, в размере, в порядке и в срок, предусмотренные кредитным договором. Согласно п. 1.3 кредитного договора стороны оговорились о том, что ответчик уплачивает истцу проценты за пользование денежными средствами по ставке 14% годовых от суммы задолженности. Проценты начисляются ежедневно, начиная со дня следующего за днем выдачи кредита, по день фактической уплаты суммы кредита (п. 1.4. кредитного договора).

Согласно п.5.1. кредитного договора № Заемщик — ответчик Шаргородский Д.Э. при несвоевременном погашении кредита, а также нарушении п. 2.2.5., п. 2.4.7. уплачивает кредитору - истцу проценты в размере 45% годовых от суммы задолженности по кредиту, при этом проценты, предусмотренные пунктом 1.3. вышеуказанного кредитного договора, не начисляются до погашения просроченной Пунктом 5.3 Договора предусмотрен штраф за невыполнение или несвоевременное выполнение ответчиком п. 2.4.3. Договора, а именно истец имеет право взыскать с ответчика штраф в сумме <данные изъяты> рублей за каждое нарушение.

В соответствии с п.п.п. 1.2, 2.4.2 Договора окончательный срок возврата (погашения) кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 3.1. Договора кредит, представленный Заемщику — ответчику Шаргородскому Д.Э. обеспечивается залогом по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Договора № Шаргородский Д.Э. (Залогодатель № 1), Андреева Е.В. (Залогодатель № 2) заложили Залогодержателю – истцу ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» недвижимое имущество. Начиная с ноября 2013 года, ответчик Шаргородский Д.Э. прекратил производить платежи в счет погашения кредита и уплаты соответствующих процентов. Учитывая грубое нарушение условий Договора № 743/20/13, в адрес ответчика – Шаргородского Д.Э. ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о погашении имеющейся задолженности, однако данное требование до настоящего времени не выполнено, задолженность по кредиту не погашена. В соответствии с прилагаемым расчетом общая сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчика Шаргородского Д.Э. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 <данные изъяты>

Просит взыскать в пользу истца с ответчика Шаргородского Д.Э. сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в том числе: сумму долга — <данные изъяты> рублей, сумму процентов по ставке 14% годовых — <данные изъяты> сумму штрафа согласно п. 5.3 кредитного договора – <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ответчику Шаргородскому Д.Э. (Залогодатель №1), а именно:

<данные изъяты>

Реализацию заложенного <данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> регистрации права серии 63-АЖ № 408337 от 22.08.2011 года, выдано <данные изъяты>

<данные изъяты>

-<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Реализацию заложенного имущества установить путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в соответствии с договором залога 825 440 (Восемьсот двадцать пять тысяч четыреста сорок) рублей 00 копеек. Кроме того, взыскать с Шаргородского Д.Э. расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 163 рубля 01 копейку.

Представитель истца 000 «Коммерческий Волжский социальный банк» Калмыкова А.А., действующая на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики Шаргородский Д.Э.и Андреева Е.В. в судебное заседание явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу регистрации, однако об уважительных причинах своей неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, не являющихся в судебные заседания без уважительной причины, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ и п.1 ст.810 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором; заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Шаргородским Д.Э. заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей. Согласно п.2.4.2 кредитного договора окончательный срок возврата (погашения) кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Банком исполнена обязанность по выдаче кредита в размере 5 000 000 рублей, который ответчиком получен, что подтверждается выпиской по ссудному счету ответчика. Согласно п.п. 1.2. кредитного договора - ответчик Шаргородский Д.Э. обязуется возвратить денежные средства, полученные в кредит и уплатить соответствующие проценты, в размере, в порядке и в срок, предусмотренные кредитным договором. Согласно п. 1.3 кредитного договора стороны оговорились о том, что ответчик уплачивает истцу проценты за пользование денежными средствами по ставке 14% годовых от суммы задолженности. Проценты начисляются ежедневно, начиная со дня следующего за днем выдачи кредита, по день фактической уплаты суммы кредита (п. 1.4. кредитного договора). Согласно п.5.1. кредитного договора № Заемщик — ответчик Шаргородский Д.Э. при несвоевременном погашении кредита, а также нарушении п. 2.2.5., п. 2.4.7. уплачивает кредитору - истцу проценты в размере 45% годовых от суммы задолженности по кредиту, при этом проценты, предусмотренные пунктом 1.3. вышеуказанного кредитного договора, не начисляются до погашения просроченной Пунктом 5.3 Договора предусмотрен штраф за невыполнение или несвоевременное выполнение ответчиком п. 2.4.3. Договора, а именно истец имеет право взыскать с ответчика штраф в сумме 5 000 рублей за каждое нарушение. В соответствии с п.п.п. 1.2, 2.4.2 Договора окончательный срок возврата (погашения) кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако ответчик, в нарушение условий договора, начиная с ноября 2013 года не произвел ни одного платежа в счет погашения кредита и уплаты соответствующих процентов.

Учитывая грубое нарушение условий Договора № № в адрес ответчика – Шаргородского Д.Э. ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о погашении имеющейся задолженности, однако данное требование до настоящего времени не выполнено, задолженность по кредиту не погашена.

В соответствии с прилагаемым расчетом общая сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчика Шаргородского Д.Э. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейки, в том числе: сумму долга — <данные изъяты> рублей, сумму процентов по ставке 14% годовых — <данные изъяты> сумму штрафа согласно п. 5.3 кредитного договора – <данные изъяты> рублей.

Суд принимает расчет задолженности по договору, представленный истцом, и признает его верным.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с Шаргородского Д.Э. суммы задолженности по кредитному договору № 743/20/13/ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того согласно п. 3.1. Договора кредит, представленный Заемщику — ответчику Шаргородскому Д.Э. обеспечивается залогом по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Договора № Шаргородский Д.Э. (Залогодатель № 1), Андреева Е.В. (Залогодатель № 2) заложили Залогодержателю – истцу ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ (в редакции, применяемой к отношениям сторон, возникшим до 01.07.2014года), в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости.

Согласно ст. 337 ГК РФ (в редакции до 01.07.2014года), залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение расходов по взысканию.

В соответствии с п. 3.1.1 договора залога банк имеет право в предусмотренных законодательством случаях, в также при нарушении графика погашения кредита, уплаты процентов требовать досрочного исполнения обеспеченного обязательства и обращения взыскания на предмет залога.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ответчику Шаргородскому Д.Э. (Залогодатель №1), а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.358.6 ГК РФ должник залогодателя, право требования к которому заложено, исполняет соответствующее обязательство залогодателю, если договором залога не предусмотрено иное. Если договором залога предусмотрено право залогодержателя получить исполнение от должника по обязательству, право по которому заложено, должник, уведомленный об этом (статья 358.4), обязан исполнять свое обязательство залогодержателю или указанному им лицу.

Таким образом, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» о взыскании с ответчика Шаргородского Дениса Эдуардовича в пользу ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» сумму долга по задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

-Обратив взыскание на заложенное по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ имущество ответчиков Шаргородского Д.Э. и Андреевой Е.В.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и на основании ст. 333.19 НК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233 - 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» удовлетворить.

Взыскать с Шаргородского Дениса Эдуардовича в пользу ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» сумму долга по задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ответчику Шаргородскому Д.Э. (Залогодатель 1), а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с Шаргородского Д.Э. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г. Самара заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 22.06.2015 года.

Председательствующий А.С.Дешевых