Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-820/2013 ~ М-336/2013 от 31.01.2013

Дело №820/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2013 года

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Шелухановой С.П.,

при секретаре Гребенниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вальковой З.Н., Анисимова С.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних А.Д.С. и А.А.С. к администрации г. Тамбова и ОАО «Тамбовкурорт» о сохранении квартиры в переустроенном виде и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истцы обратилась в суд с иском к ОАО «Тамбовкурорт» и Администрации г. Тамбова о сохранении квартиры ***, в *** в переустроенном виде и признании права собственности на данную квартиру по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации, указав в обоснование следующее.

Они, зарегистрированы и проживают в ***, площадью 43, 7 кв.м.

Указанная квартира была предоставлена Домом отдыха «Тамбовский» (ныне- ОАО «Тамбовкурорт») в декабре 1966 года отцу Вальковой З.Н. –Т.Н.И., умершему ***.

Дом, в котором расположена занимаемая квартира, в настоящее время находится на балансе ОАО «Тамбовкурорт» «Тамбовский кардиологический санаторий».

«Тамбовский кардиологический санаторий» не возражает против передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ввиду того, что данное жилое помещение не передано в ведение органов местного самоуправления и право собственности не зарегистрировано в установленном порядке, заключить договор о безвозмездной передачи жилья в собственность не представляется возможным.

Кроме того, на протяжении пользования квартирой они произвели переустройство в результате чего образован совмещенный санузел: в санузле 5 установлены ванна, унитаз и раковина с подключением водопровода и выводом канализации в существующий канализационный стояк.

Состояние основных строительных конструкций после переустройства не ухудшилось.

Истцы Валькова З.Н., Анисимов С.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.Д.С. и А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Представитель ОАО «Тамбовкурорт» Чербаев И.Н. в судебном заседании иск признал.

Представитель Администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с положением ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольное переустройство или самовольная перепланировка жилого помещения может быть сохранена на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что самовольное переустройство спорной квартиры в виде образования совмещенного санузла: в санузле 5 установлены ванна, унитаз и раковина с подключением водопровода и выводом канализации в существующий канализационный стояк, осуществлено без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм, что подтверждается техническим заключением от ООО «Тамбовкоммунпроект» и экспертным заключением ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области (л.д.12-15).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе право на приватизацию жилья.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В суде установлено, что право собственности на квартиру *** дома *** по *** в установленном законом порядке не оформлено, истцы свое право на бесплатную приватизацию жилья ранее не использовали.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на *** по ул.*** у балансодержателя ОАО «Тамбовкурорт», истица лишена возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность находящегося в пользовании жилого помещения, что влечет нарушение положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как видно из материалов дела, истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире, содержат жилое помещение, оплачивают коммунальные услуги.

Согласно техническому паспорту спорная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, санузла, коридора, общей площадью 43,7 кв.м.

Обстоятельств, которые могли бы служить основанием к отказу истцам в передаче бесплатно в собственность занимаемого жилого помещения на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить в переустроенном виде квартиру *** дома *** по *** г. Тамбова в виде образования совмещенного санузла путем установления в санузле 5 ванны, унитаза и раковины с подключением водопровода и выводом канализации в существующий канализационный стояк.

Признать за Вальковой З.Н., Анисимова С.А., А.Д.С., А.А.С. право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру *** жилого дома *** по *** в г.Тамбове, общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м, подсобной 12,2 кв.м., номер в реестре жилищного фонда 68:29:000/001/8816/6-7.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья С.П.Шелуханова