Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2014 ~ М-478/2014 от 16.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2014 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485/14 по иску Пацай О.С. к Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третьему лицу нотариусу Шигонского района Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Пацай О.С., в лице своего представителя по доверенности Меркуловой М.В., обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м. и земельный участок площадью 283 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что спорная квартира принадлежала на праве собственности в равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Юзаевой (Пацай) О.С. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка и ? доли квартиры. Наследство после смерти ФИО1 фактически приняли ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын) и истец. ФИО2 и ФИО3, умерли в 2012 году, не переоформив свои права на спорное имущество после смерти ФИО1. Истец, являясь единственным наследником после смерти указанных лиц, фактически приняла наследство. Однако, оформить во внесудебном порядке свои права на спорное имущество не имеет возможности, поскольку в установленный срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, имеется расхождение фактической площади квартиры с площадью, указанной в правоустанавливающем документе и отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Меркулова М.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что расхождение площадей образовалось из-за допущенной технической ошибки при оформлении постановления администрации о передаче квартиры в собственность граждан и технической инвентаризации, перепланировка и переустройство жилого помещения не производилось. Иных наследников после смерти ФИО3 не имеется – он не был женат и детей не имел. Земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1 на основании постановления администрации Пионерского сельсовета № 20 от 11 августа 1997 года. При жизни ФИО1 свои права на земельный участок не зарегистрировал, свидетельство о праве собственности на землю не получил.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский, третье лицо нотариус Шигонского района Самарской области Малофеева Т.Г. в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на основании распоряжения Администрации Шигонского района № 261 от 25 сентября 1994 года была передана безвозмездно в совместную собственность ФИО1 и членам его семьи ФИО2, Юзаевой (Пацай) О.С., что подтверждается вышеуказанным распоряжением, договором на передачу квартиры в собственность граждан от 29 сентября 1994 года и справкой администрации с.п.Пионерский № 194 от 26 июля 2013 года.

Договор приватизации жилого помещения зарегистрирован в Администрации Шигонского района 05 октября 1994 года (регистрационный № 1129), в ХОТИ Шигонского района 29 сентября 1994 года. Право собственности указанных лиц на спорную квартиру никем не оспаривается.

Согласно техническому паспорту жилое помещение имеет общую площадь 47,2 кв.м., в том силе жилую 28,5 кв.м..

Из справки ГУП ЦТИ Шигонского района № 423 от 11 июня 2013 года усматривается, что расхождение площадей квартиры, указанных в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от 29 сентября 1994 года и в техническом паспорте, образовалось в результате ошибки при технической инвентаризации в августе 1994 года, когда была вычерчена <адрес> вместе <адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, что спорный земельный участок площадью 283 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании Постановления Пионерской сельской администрации № 20 от 11 августа 1997 года «О рассмотрении материалов инвентаризации земель поселка Пионерский», что никем не оспаривается и подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 04 сентября 2013 года.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №

Права и обременения на спорное имущество в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из извещений Управления Росреестра.

Сособственники спорной квартиры умерли: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Конституцией РФ гарантируется право наследования (п.4 ст.35).В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях ( ст.1181 ГК РФ).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием ( ст. 1111 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери ( ч.1 ст.1143).

В соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует также понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов.

По сведениям нотариуса Шигонского района №№ 663, 664, 665 от 25 июня 2014 года наследственные дела после смерти ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не заводились.

Между тем фактическими действиями наследство после смерти ФИО1 приняли наследники по закону первой очереди ФИО2 (супруга), Юзаева (Пацай) О.С. и ФИО3 (дети). Наследство после смерти ФИО2 приняли наследники по закону первой очереди Юзаева (Пацай) О.С. и ФИО3 (дети). Наследство после смерти ФИО3 приняла наследник по закону второй очереди Юзаева (Пацай) О.С.. Иные наследники ФИО1, ФИО2 и ФИО3 судом не установлены.

Факты принятия наследства никем не оспариваются и подтверждаются справками сельской администрации №139,138,137 от 23 мая 2013 года о совместном проживании граждан с наследодателем на момент открытия наследства. Родственные отношения между указанными лицами подтверждаются свидетельством о заключении брака ФИО1 и ФИО2, свидетельствами о рождении ФИО3и Юзаевой О.С., согласно которым их родителями являются ФИО1 и ФИО2, справкой Отдела ЗАГС Шигонского района из которой следует, что после заключения брака Юзаевой О.С. присвоена фамилия Пацай.

Согласно статье 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, на момент открытия наследства после смерти ФИО1 последнему на законных основаниях принадлежала ? доля квартиры и земельный участок.

На момент смерти ФИО2 ей принадлежало имущество в виде 1/3 доли квартиры (? доля в порядке приватизации и 1/12 доля в порядке наследования после смерти супруга) и 1/3 доля земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО1). ФИО3 на момент открытия наследства принадлежало спорное имущество - 5/12 доли квартиры ( ? в порядке приватизации и 1/6 в порядке наследования после смерти родителей) и ? земельного участка ( в порядке наследования после смерти родителей).

Истец, являясь наследником по закону первой очереди после смерти родителей и наследником второй очереди после смерти брата, и приняв наследство, приобрела право собственности на ? доли квартиры и земельный участок.

Истец лишен возможности иначе, как на основании судебного решения, оформить право собственности на спорное имущество, поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность граждан допущены ошибки в указании площади квартиры, при жизни ФИО1 не зарегистрировал свои права на земельный участок, что в силу ст.48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» является основанием для отказа нотариусом в совершении нотариального действия.

Указанные обстоятельства не должны препятствовать истцу в реализации конституционного права наследования.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признав за Пацай О.С. право собственности на спорную квартиру (? доли в порядке наследования после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3) и ? доля в порядке приватизации) и на земельный участок (в порядке наследования после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Пацай О.С. удовлетворить.

Признать за Пацай О.С. собственности на квартиру общей площадью 47,2 кв.м., жилой 28,5 кв.м. и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 283 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 30 июня 2014 года.

Председательствующий А.А.Антошкина