Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1840/2019 ~ М-710/2019 от 04.03.2019

Дело №2-1840/2019

Поступило в суд 04.03.2019

                                                       РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» апреля 2019 года                                                             г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                                        Семенихиной О.Г.,

При секретаре                                                                      Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой А. А. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Жукова А.А. обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области с требованиями о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований истец указала, что она является членом СНТ «...», владеет земельным участком №.... Данный земельный участок находится в границах землепользования, выделенного СНТ «...» до ДД.ММ.ГГГГ., не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, был выделен истцу на основании решения членов СНТ «...НАПО».

По мнению истца, он в соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право приобрести данный земельный участок в собственность, без проведения торгов, бесплатно.

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по мотивам того, что земельный участок СНТ «...» был предоставлен после ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание истец Жукова А.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку представителя фио 1, которая просила исковые требования удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик- представитель Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил в удовлетворении исковых требований отказать. В возражениях указал, что из постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СНТ «...» отведено 3... га в постоянное (бессрочное) пользование (земли общего пользования); ... га во временное пользование сроком на три года за гражданами, согласно приложению №.... Кроме того, часть земель СНТ «...» была отведена после ДД.ММ.ГГГГ года, в частности постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...О предоставлении земельного участка СНТ «...», в связи с чем оснований для предоставления таких участков в порядке бесплатной приватизации садоводам не имеется. Указывает на то, что истцом не предоставлено документов, подтверждающих факт образования испрашиваемого земельного участка именно из состава отведенных СНТ «...» до ДД.ММ.ГГГГ года. Истцом не представлено заключение кадастрового инженера, о том, что испрашиваемый участок входит в состав земель, отведенных СНТ. Таким образом, какие-либо охраняемые законом интересы и права истца ответчиком не нарушены, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель СНТ «...» - фио 2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на спорный земельный участок, пояснив, что указанный объект недвижимости находится в границах СНТ «...».

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения участников судебного разбирательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

По выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Иня-НАПО» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Жукова А.А. принята в члены СНТ «...» и ей распределен земельный участок №... ......).

Согласно плану садового общества СНТ «...» земельный участок №... находится в границах выделенного СНТ «... земельного участка. Из данного плана также следует, что его общая площадь земельного участка СНТ «...» составляет ... га. (...).

Согласно акту выбора и обследования земельного участка для организации садоводческого товарищества «...», утвержденному главой администрации от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией на основании распоряжения главы администрации Новосибирского района был произведен выбор и обследование для организации садового товарищества «...» и выделен товариществу участок, расположенный на землях коллективно-долевой собственности АОЗТ «...» общей площадью ... га...).

Согласно акту выбора и обследования земельного участка для организации садоводческого товарищества «...», утвержденному главой администрации, комиссией на основании распоряжения главы администрации Новосибирского района произведен выбор и обследование для организации садового товарищества «...», и выделен участок, расположенный на землях коллективно-долевой собственности АОЗТ «...» общей площадью ... га. (...).

На основании указанных актов был составлен проект плана земель АОЗТ «...», передаваемых для организации СТ «Иня-НАПО», согласно которому общая площадь земельного участка, выделенного СТ «...», составила ... га.

Постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения ходатайства организаций, заявлений граждан и материалов инвентаризации, было постановлено изъять из земель коллективно-долевой собственности АОЗТ «...» земельный участок площадью ... га пашни и отвести его СПК «...»», ... га в постоянное (бессрочное) пользование и ... га во временное владение сроком на три года за гражданами, согласно приложению №... для садоводства (...

На основании постановления главы Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... был предоставлен СНТ ...» для садоводства (...).

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Отказывая истцу в предоставлении земельного участка в собственность, бесплатно, Департамент имущественных и земельных отношений Новосибирской области указывает, что земельный участок был предоставлен СНТ «Иня-НАПО» на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О предоставлении земельного участка садовому некоммерческому товариществу «Иня-НАПО», то есть после вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Между тем, согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «...» было образовано ДД.ММ.ГГГГг., земельный участок СНТ «...» выделен из земель коллективно-долевой собственности АОЗТ «...» на основании актов администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно планам СНТ «...» распределенный истцу, испрашиваемый земельный участок входил в состав территории садового товарищества, при этом истец является членом СНТ «...» и владеет земельным участком на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №... ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.04.2019.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-                                ░.░. ░░░░░░░░░░