Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5410/2011 ~ М-4904/2011 от 12.09.2011

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

09 ноября 2011 года г. Ногинск Московской обл.

Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Еронина Н.В.

при секретаре Курочкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района к о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом адмистрации <данные изъяты> муниципального района обратился в суд с иском к о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что ФИО являлась арендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, на основании договора аренды №-ф от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды данного земельного участка установлен в 25 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно п. 2.1. Договору аренды).

В соответствии с п. 4.3.2 Договора аренды арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в порядке, установленном законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО. передала свои права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ .

Согласно п. 3.1. Договору аренды арендная плата за земельный участок вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с Протоколом о результатах открытого аукциона по предоставлению в аренду земельного участка на 25 лет № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого размер годовой арендной платы, установленный на торгах, составляет <данные изъяты>) рублей.

Ежегодная индексация размера арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.

Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале в количестве дней данного квартала.

В соответствии со ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

При этом арендная плата на очередной год определяется как произведение размера арендной платы в текущем году на коэффициент- дефлятор, соответствующий прогнозному индексу потребительских цен в Российской Федерации на очередной финансовый год (далее - коэффициент- дефлятор), и изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя.

Коэффициент-дефлятор устанавливается ежегодно Правительством Московской области на основании прогноза показателей инфляции и системы цен, разработанных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозирования социально-экономического развития.

Постановлением Правительства Московской области от 26.05.2010 № 376/21«Об установлении коэффициента-дефлятора на 2010 год» установлен коэффициент- дефлятор, равный 1,061, в связи с чем, размер годовой арендной платы на 2010 год по вышеуказанному договору аренды составляет <данные изъяты>.

Постановлением Правительства от 31.12.2010 № 1247/61 «Об установлении коэффициента-дефлятора на 2011 год» установлен коэффициент- дефлятор, равный 1,079, в связи с чем, размер годовой арендной платы на 2011 год по вышеуказанному договору аренды составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 (ред. от 14.07.2011) «О регулировании земельных отношений в Московской области», п. 3.3. Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством.

В нарушение данных обязательств своевременно не вносил арендную плату за предоставленный ей земельный участок, в результате чего у него возникла задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты>, (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно).

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также п. 5.2. Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей, с ответчика подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты>, (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района уведомил ответчика о том, что им не выполнены обязательства по погашению арендной платы за земельный участок, предложив в пятнадцатидневный срок после получения данного требования погасить образовавшуюся задолженность. Однако не предпринял никаких действий по погашению задолженности.

В связи с чем истец просит суд взыскать в его пользу с ответчика сумму задолженности по договору аренды №-ф от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.и пени - <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчик в судебное заседание не явился, о явке надлежащим образом извещен.

Представитель истца - Комитета по управлению имуществом адмистрации <данные изъяты> муниципального района – в судебном заседании заявила об отказе от иска, в связи с тем, что ответчик в полном объеме оплатил задолженность по арендной плате и неустойку за просрочку платежа.

Изучив заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что отказ от иска истца Комитета по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, суд принимает отказ от иска.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истца Комитета по управлению имуществом адмистрации <данные изъяты> муниципального района от иска к о взыскании задолженности по договору аренды.

Производство по делу в части иска Комитета по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района к о взыскании задолженности по договору аренды прекратить, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: