Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1271/2014 (2-10215/2013;) ~ М-10091/2013 от 02.12.2013

Дело № – 1271/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень             23 января 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Троцкой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцева ФИО5 к Управе Восточного административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управе Восточного административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где была произведена самовольная перепланировка. Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит рассмотреть дело его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года, копии технического паспорта жилого помещения установлено, что в квартире произведены перепланировки: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, один из дверных проёмов заложен, разобрана перегородка между жилой комнатой, коридором и кухней, заложен дверной проём между кухней и коридором, частично разобрана перегородка, помещение используется как кухня-гостиная. В результате изменений квартира стала однокомнатной. Из части площади кухни-гостиной выделен коридор (установлена перегородка с арочным проемом). Общая площадь квартиры до изменений составляла – 60,9 кв.м., в том числе жилая площадь- 31,8 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду технического заключения ООО «<данные изъяты>», экспертного заключения <данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка квартиры №№, расположенной по адресу<адрес> не повышает нагрузку на существующие несущие конструкции, не ухудшает несущую способность строительных конструкций и пространственной жесткости здания в целом, не влияет на работу инженерных систем, соответствует требованиям строительных норм и правил и может быть принята и согласована, удовлетворяет требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Зайцева ФИО6 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, один из дверных проёмов заложен, разобрана перегородка между жилой комнатой, коридором и кухней, заложен дверной проём между кухней и коридором, частично разобрана перегородка, помещение используется как кухня-гостиная. В результате изменений квартира стала однокомнатной. Общая площадь квартиры после перепланировок: - 61,7 кв.м., жилая – 18,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 30 января 2014 года.

Судья             Е.В. Смолякова