Решение по делу № 2-516/2015 (2-6408/2014;) ~ М-7248/2014 от 10.12.2014

Дело № 2-516(1)/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2015 года                                 город Энгельс         

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.

при секретаре Чижовой Н.Я.,

с участием представителя истца Стояновой И.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкода Д.В. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

Шкода Д.В. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание гаража № №, общей площадью 34.2 кв.м. кв.м., находящегося по адресу: <адрес> гаражно – строительный кооператив «Темп - 1» (далее по тексту – ГСК «Темп - 1»). Требования мотивирует тем, что решением Энгельсского городского Совета народных депутатов № 108/1 от 24.02.1983 года был отведен земельный участок под строительство гаражей. Постановлением № 584 от 07.03.1983 года были утверждены списки членов ГСК «Темп – 1» и зарегистрирован ГСК «Темп - 1».Решением Энгельсского городского Совета народных депутатов № 235/2 от 16.09.1987 года был утвержден акт госкомиссии о приемке в эксплуатацию гаражного кооператива «Темп - 1». Шкода Д.В. является членом ГСК «Темп – 1 », и ему как члену ГСК принадлежит гараж № №, общей площадью 34.2 кв.м. За период пользования гаражом, никто не заявлял требований о признании права собственности на нежилое здание гаража и не оспаривал факт пользования истцом нежилого здания гаража № №. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на нежилое здание гараж, так как не имеется разрешение на строительство гаражей расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке, принадлежащем ГСК «Темп - 1». Истец открыто владеет спорным зданием гаража, использует его по назначению, согласно экспертному заключению ООО «Саратовская лаборатория экспертизы и оценки» № 498 от 24.11.2014 г. нежилое здание гаража № №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Темп - 1», соответствует санитарным, строительно – техническим, пожарным, градостроительным нормам и правилам, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец Шкода Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Стоянова И.М. в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального рай    она в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ГСК «Темп - 1» в лице председателя Мордовина В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Заслушав представителя истца Стоянову И.М., исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

Решением Энгельсского городского Совета народных депутатов № 108/1 от 24.02.1983 года отведен земельный участок под строительство гаражей (л.д. 10).

Постановлением № 584 от 07.03.1983 года утверждены списки членов ГСК «Темп - 1» и зарегистрирован ГСК «Темп - 1» по строительству и эксплуатации гаражей расположенных по <адрес> (л.д. 11).

Решением Энгельсского городского Совета народных депутатов № 235/2 от 16.09.1987 года утвержден акт госкомиссии о приеме в эксплуатацию гаражного кооператива № 1 Темп п/о Химволокно (л.д. 12).

Построенные гаражи приняты в эксплуатацию Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию (л.д. 13-16).

ГСК «Темп - 1» поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серии № № (л.д. 5) и выпиской из ЕГРЮЛ № от 07.10.2014 года (л.д. 8).

Председателем ГСК «Темп - 1» является Мордовин В.А., согласно выписки из протокола от 17.10.2014 года (л.д. 9).

Согласно справке № 1 от 21.10.2014 2014 года Шкода Д.В. является членом ГСК «Темп - 1» и ему на праве собственности принадлежит гараж № площадью 34.2 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Темп - 1». Паевой взнос Шкода Д.В. выплачен полностью, задолженности по платежам в бюджет он не имеет (л.д. 17).

Согласно техническому паспорту на здание гаража № по адресу: <адрес>, ГСК «Темп - 1» имеет площадь 34.2 кв.м. (л.д. 20-26).

Гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Темп - 1» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 64:50:021509:142(л.д. 18-19).

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ООО «Саратовская лаборатория экспертизы и оценки» № 498 от 24 ноября 2014 года нежилое здание гаража № №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Темп-1», соответствует санитарным, строительно-техническим, пожарным, градостроительным нормам и правилам, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц (л.д. 27-42).

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает иск Шкода Д.В. о признании права собственности на нежилое здание гаража подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Решил:

Признать за Шкода Д.В. право собственности на нежилое здание гаража № общей площадью 34,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, ГСК «Темп - 1».

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий:             С.Ю.Стрельникова