Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4175/2022 ~ М-4128/2022 от 03.08.2022

Дело №2-4175/2022

73RS0001-01-2022-005840-03

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года                                                г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Анциферовой Н.Л.,

при секретаре Евстигнеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савосиной Татьяны Андреевны, Алексеева Олега Викторовича к обществу с ограниченной ответственностью «Регион Экон» о возложении обязанности освободить нежилые помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Савосина Т.А., Алексеев О.В. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Регион Экон» (далее ООО «Регион Экон») о возложении обязанности освободить нежилые помещения.

В обоснование иска указано, что решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 23.10.2020, измененным судебной коллегией по гражданским делам Ульяновского областного суда от 16.02.2021 с ООО «Регион Экон» в пользу Савосиной Т.А. взыскана задолженность в размере 25 590 000 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество № долей вправе общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 935 кв.м с кадастровым номером № и нежилых помещений общей площадью <данные изъяты>

После вступления в законную силу решения, исполнительные листы на взыскание денежных средств и об обращении и взыскания на заложенное имущество были предъявлены в МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области, где 18.03.2021 было возбуждено исполнительное производство <данные изъяты> об обращении взыскания на заложенное имущество и <данные изъяты> о взыскании денежных средств.

12.10.2021 судебным приставом-исполнителем на основании постановления о передаче не реализованного имущества по акту было передано вышеуказанное имущество Савосиной Т.А.

Постановлением СПИ МОСП по исполнению особых исполнительных производств 22.10.2020 было возбуждено исполнительное производство <данные изъяты>. Предметом исполнения является обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Регион Экон», а именно: помещение площадью <данные изъяты> на основании решения Ленинского районного суда г.Ульяновска.

Данное помещение было направлено на реализацию, путем проведения открытых торгов. Ввиду того, что данное имущество на открытых торгах реализовано не было, судебный пристав-исполнитель передала данное имущество взыскателю Алексееву О.В. на основании постановления от 17.06.2021.

В связи с тем, что ООО «Регион Экон» всячески затягивает оформление права собственности с целью извлечения прибыли, Савосина Т.А., Алексеев О.В. обратились в МОСП по исполнению особых исполнительных производств с заявлением о передаче недвижимого имущества на ответственное хранение.

СПИ Ишмуллина О.В. направила ответ на заявление, из которого следует, что передать имущество на ответственное хранение невозможно, поскольку с 12.10.2021 оно находится во владении взыскателей.

Однако Савосина Т.А. и Алексеев О.В. не имеют доступа к данному помещению, поскольку директором ООО «Регион Экон» данное помещение сдается в аренду, получает прибыль. Ключей от замков ни у Савосиной Т.А., ни у Алексеева О.В. не имеется, как и не имеется ключа и доступа к охранной системе.

Просят возложить обязанность на ООО «Регион Экон» освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, передать ключи от замков нежилых помещений, ключи доступа к охранной системе, расположенных по адресу: <адрес>

Истцы Савосина Т.А. и Алексеев О.В. в судебное заседание не явились, извещались.

В судебном заседании представитель истцов Черников Р.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в настоящее время истцы не могу оформить в собственность нежилые помещения, так как ООО «Регион Экон» является действующим юридическим лицом. Нежилые помещения сдаются в аренду, денежные средства поступают не на счет истцов. Истцы не могут реализовать свои права по переданному им имуществу. Доступа в нежилые помещения не имеют. Не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика ООО «Регион Экон» в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель третьего лица УФССП России по Ульяновской области, судебный пристав-исполнитель МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области Ишмуллина О.В. в судебное заседание не явились, извещались.

Сведений о причинах неявки, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, доказательств неявки на судебное заседание по уважительным причинам ответчик суду не представил.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; мировым судьей были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как следует из материалов дела, решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 23.10.2020 исковые требования Савосиной Татьяны Андреевны к обществу с ограниченной ответственностью «Регион Экон» удовлетворены частично.

С общества с ограниченной ответственностью «Регион Экон» в пользу Савосиной Татьяны Андреевны взыскана задолженность по договору займа от 12.12.2018г. с учётом дополнительных соглашений №№ в сумме 25 500 000 руб., в возмещение расходов на уплату госпошлины 60 000 руб., на оплату услуг представителя 30 000 руб.

В счёт погашения задолженности по договору займа от 12.12.2018г. с учётом дополнительных соглашений №№ сумме 25 500 000 руб. обратить взыскание на расположенное по адресу Ульяновская область, город Ульяновск, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> путём продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 11 000 000 руб.

В удовлетворении требований Савосиной Татьяны Андреевны к обществу с ограниченной ответственностью «Регион Экон» о признании права собственности на расположенное по адресу <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 935 кв.м. с кадастровым номером № и нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> мезонин №№ № в остальной части о возмещении расходов на оплату услуг представителя, а также в удовлетворении встречного иска общества с ограниченной ответственностью «Регион Экон» к Савосиной Татьяне Андреевне отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 16.02.2021 решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 23.10.2020 изменено в части установления начальной продажной цены заложенного имущества: 319/746 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 935 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> и нежилых помещений, общей площадью <данные изъяты> увеличив начальную продажную цену указанного имущества до 25 500 000 руб.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Савосиной Т.А. – Черникова Р.А. – без удовлетворения.

Савосиной Т.А. получен исполнительный лист, 18.03.2021 возбуждено исполнительное производство <данные изъяты>

18.03.2021 судебным приставом-исполнителем МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области вынесено постановление об объединении ИП в сводное по должнику, исполнительное производство от 18.03.2021 № <данные изъяты>, присоединено к сводному исполнительному производству № <данные изъяты>

04.05.2021 судебным приставом-исполнителем МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области вынесено постановление о передаче арестованного имущества в Росимущество на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона. Аналогичное постановление вынеено 15.06.2021.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 06.08.2020 исковые требования Алексеева О.В. удовлетворены.

С Казакова Ю.Б. в пользу Алексеева О.В. взыскана сумма долга по договору займа в размере 20 600 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 260 454 руб. 92 коп. и с 07.08.2020 по день фактического исполнения обязательства, судебные расходы в размере 70 000 руб.

Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Регион Экон» - помещение площадью №.м, расположенное по адресу<адрес> кадастровый номер № установив начальную продажную стоимость в размере 20 600 000 руб., путем продажи с открытых торгов

С ООО «Регион Экон» в пользу Алексеева О.В. взысканы судебные расходы в размере 10 000 руб.

Заочное решение вступило в законную силу 02.10.2020.

Алексеевым О.В. получены исполнительные листы, 22.10.2020 возбуждено исполнительное производство № №ИП.

29.10.2020 судебным приставом-исполнителем МОСП по исполнению особых исполнительных производств вынесено постановление об объединении ИП в сводное по должнику № №

14.12.2020 судебный пристав-исполнитель МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области передано на реализацию помещение площадью 244,7 кв.м, кадастровый номер № Также вынесено постановление о передаче в Росимущество на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона данное имущество.

Постановлением врио начальника отделения – старшего судебного пристава МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области от 11.06.2021 взыскателю Алексееву О.В. передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене 25 % ниже его стоимости, а именно: помещение площадью № кадастровый номер №

17.06.2021 Алексеев О.В. получил указанное имущество, что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Постановлением судебного пристава МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области от 12.10.2021 взыскателю Савосиной Т.А. передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене 25 % ниже его стоимости, а именно: 319/746 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 935 кв.м, с кадастровым номером № и нежилые помещения общей площадью <данные изъяты>

12.10.2021 Савосина Т.А. получила указанное имущество, что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из смысла ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пояснений представителя истцов, в настоящее время истцы не могу оформить в собственность нежилые помещения, так как ООО «Регион Экон» является действующим юридическим лицом. Нежилые помещения сдаются в аренду, денежные средства поступают не на счет истцов. Истцы не могут реализовать свои права по переданному им имуществу. Доступа в нежилые помещения не имеют. Данное обстоятельство сторонами не опровергнуто.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что ООО «Регион Экон» не имеет законных оснований для владения и пользования помещениями истцов, в связи с чем, требования истцов об обязании на освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, передать ключи от замков нежилых помещений, ключи доступа к охранной системе, расположенных по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савосиной Татьяны Андреевны, Алексеева Олега Викторовича к обществу с ограниченной ответственностью «Регион Экон» о возложении обязанности освободить нежилые помещения удовлетворить.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Регион Экон» освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Регион Экон» передать Савосиной Татьяне Андреевне, Алексееву Олегу Викторовичу ключи от замков нежилых помещений, ключи доступа к охранной системе, расположенных по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                    Н.Л. Анциферова