Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2010 (2-1377/2009;) ~ М-1445/2009 от 23.09.2009

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново       14 января 2010 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.,

С участием

Представителя Истцов Лукиной Н.В., действующей по доверенности,

Представителя ответчика Администрации Мининского сельсовета Фролковой Е.В.

При секретаре Каптурове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аторва Павла Петровича, Аторва Юлии Геннадьевны, действующих от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Аторва Кирилла Павловича к ОАО «Красноярскгидрогеология», Территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Администрации Мининского сельсовета, Администрации Емельяновского района о признании пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение,

     У С Т А Н О В И Л:

Аторва П.П., Аторва Ю.Г., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Аторва К.П. обратились в суд с первоначальным и с уточненным иском к ОАО «Красноярскгидрогеология», Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Администрации Мининского сельсовета, Администрации Емельяновского района о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> мотивируя тем, что в 2005 году с разрешения руководства ОАО «Красноярскгидрогеология» в связи с трудовыми отношениями с данным предприятием они с членами семьи заселились в помещение по <адрес> проживают в нем на условиях социального найма, однако в приватизации данного жилого помещения им было отказано. Между ОАО «Красноярскгидрогеология, Администрацией Мининского сельсовета, и Администрацией Емельяновского района ведется переписка, которая не позволяет им реализовать свое право на приватизацию жилья. По настоящее время данное жилое помещение в муниципальную собственность не передано и стоит на балансе ОАО «Красноярскгидрогеология. Полагают, что им незаконно отказывают в приватизации указанной жилого помещения, они являются нанимателями данного жилого помещения на условиях социального найма, оплачивают коммунальные услуги, вселились в него на законных основаниях и проживают в нем по настоящее время, состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов Лукина Н.В. поддержала исковые требования, пояснив вышеизложенное.

Представитель ответчика администрации Мининского сельсовета Фролкова Е.В. в удовлетворении исковых требованиях просила отказать, ссылаясь на то, что руководству ОАО «Красноярскгидрогеология» предложено снять с регистрационного учета 18 человек, не проживающих в общежитии, но зарегистрированных в нем по месту жительства, однако до настоящего времени граждане не сняты, в связи с чем общежитие не принимается в муниципальную собственность.

Территориальное Управление федерального агентства предоставило отзыв по делу, в котором просит в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем, что спорное жилое помещения относится к помещениям специализированного жилого фонда и предназначено для временного проживания и тем более что в договоре найма отсутствует основание вселения и проживания.

Представитель ответчиков ОАО «Красноярскгидрогеология», Администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной регистрационной службы и Емельяновского участка Красноярского отделения ФГУП «РОстехинвентаризация» в судебное заседание не явились, представили письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.5 Закона от 29.12.2004№189-ФЗ ( в ред. От 26.12.2005) «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку спорное правоотношение возникло до введения в действие ЖК РФ, то к ним применяются нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия.

Согласно ст. 2 вышеназванного Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.7 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местно самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 ( в ред. от 29.12.2004г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ИЗ материалов дела следует, что Аторва П.П. с 10.11.2003г. и на момент 14.12.2009г. работает в ОАО «Красноярскгидрогеология».

В связи трудовыми отношениями руководство ОАО «Красноярскгидрогеология» в 2003 году предоставило ему комнату № для проживания в общежитии.

Как видно из типовых договоров найма жилого помещения в общежитии № 5 от 01.06.2005 г., № 7 от 01.10.2008г., № 7 от 01.01. 2009 г., заключенных между ОАО «Красноярскгидрогеология» и Аторва П.П., ему и членам его семьи была предоставлена комнаты 1-7,8,9 жилой площадью 45,5 кв.м. в общежитии <адрес>

ИЗ выписки из домой книги видно, что Аторва П.П. и его жена зарегистрированы в данном помещении с 18.11.2003 г., а их сын после рождения с 02.10.2006г.

Из распоряжения № 07-1101р от 02 августа 2006 года видно, что ФГУП «Красноярскгидрогеология» преобразовано путем приватизации в ОАО «Красноярскгидрогеология». При этом здание общежития на 50 мест по адресу <адрес> указано как объект, не подлежащий включению в составе имущественного комплекса предприятия и запланирована передача его в муниципальную собственность.

По настоящее время общежитие не принято в муниципальную собственность Мининского сельсовета и состоит на балансе ОАО ««Красноярскгидрогеология» на праве хозяйственного ведения.

Согласно техническому паспорту жилого помещения комнаты 7-9 состоят на учете в ФГУП «Ростехинвентаризация», постановлением Мининской администрации№16 им присвоен адрес <адрес> общая площадь составляет 49,5 кв.м., в том числе 30,8 кв.м.

Исходя из текста заключенных с истцами типовых договоров найма жилого помещения, суд полагает, что указанное жилое помещение истцы занимают на условиях социального найма. Данное помещение было им предоставлено до введения в действие ЖК РФ. С 2006 года данное общежитие должно было быть передано в муниципальную собственность, однако не по вине истцов по настоящее время передача не произведена.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", с учетом изменений, внесенных в нее федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.08.1993 г. №8 ( в ред. Постановления Пленума Верховного суда РФ от06.02.2007г. №6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли тех лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих помещения в домах государственного и жилищного фонда по договору социального найма приобрести эти помещения в общую совместную ( долевую или совместную).

Истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, оплачивают коммунальные услуги, производят оплату услуг электроэнергии, и поэтому в силу Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Аторва Павла Петровича, Аторва Юлии Геннадьевны, действующих от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Аторва Кирилла Павловича удовлетворить.

Признать за Аторва Павлом Петровичем, Аторва Юлией Геннадьевной, несовершеннолетним Аторва Кириллом Павловичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес> общей площадью 49,5        кв.м. в том числе жилой площадью 30,8     кв.м., в равных долях по 1\3 доле на каждого.

Решение является основанием для регистрации права собственности истцов в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня составления и получения сторонами мотивированного решения суда, Председательствующий : подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края        Л.В.Иванова