Решение по делу № 2-3575/2016 ~ М-3677/2016 от 13.09.2016

Дело № 2-3575/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 27 октября 2016 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шторхуновой М.В.,

при секретаре Подсосонной С.Н.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Алтайского края – Конышевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаврилова А. В. к Душкиной И. И. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов А.В. обратился в суд с иском к Душкиной И.И., в котором просит выселить ответчика из АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В квартире зарегистрированы по месту жительства Розенгрин Н.В., ее несовершеннолетний сын Арсений, Кадукина Г.И. и ответчик Душкина И.И. Согласие на постановку на регистрационный учет по месту жительства Душкиной И.И. в спорной квартире дала бывший собственник квартиры Г. Ответчик по указанному адресу не проживала и не проживает, членом семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, затраты по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация носила формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец Гаврилов А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Душкина И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (уведомление в деле), о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений относительно исковых требований не представила.

Третьи лица – Розенгрин Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Розенгрин А., Кадукина Г.И. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, согласившегося с иском, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что Гаврилову А.В. (истцу по настоящему делу) на основании договора дарения недвижимого имущества от ДАТА и решения Новоалтайского городского суда от ДАТА принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС Право собственности подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА и ДАТА (л.д. 5-6).

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы: Кадукина Г.И., ДАТА г.р., с ДАТА, Розенгрин Н.В., ДАТА г.р., с ДАТА, Розенгрин А.С., ДАТА г.р., с ДАТА и ответчик Душкина И.И., ДАТА г.р., с ДАТА (л.д. 7-10).

Из справки НОМЕР от ДАТА, выданной администрацией Повалихинского сельсовета АДРЕС, следует, что по адресу: АДРЕС2, зарегистрирована и проживает, в том числе, ответчик Душкина И.И., ДАТА г.р. (не родственник) (л.д. 12).

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АК, ответчик зарегистрирован по адресу: АДРЕС (л.д. 63).

Факт непроживания ответчика с 2009 года по указанному адресу подтверждается также актом о непроживании, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей А., К., пояснивших, что Душкина И.И, не проживает по адресу: АДРЕС ее вещей в спорном жилом помещении нет, ответчик им не знакома, проживая по соседству, никогда ее не видели.

Таким образом, ответчик Душкина И.И. была зарегистрирована в спорном жилом помещении до приобретения истцом права собственности на указанное жилье, членом его семьи не является, по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи не вносит, в данном жилье не нуждается.

Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено; незаконное удержание имущества дает его собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в связи с передачей его в собственность истцу у суда не имеется, ответчик подлежит выселению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Душкиной И.И. в пользу истца Гаврилова А.В. следует взыскать 300 рублей в счет возврата государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврилова А. В. удовлетворить.

Выселить Душкину И. И. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС2.

Взыскать с Душкиной И. И. в пользу Гаврилова А. В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Новоалтайский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Шторхунова

Мотивированное решение изготовлено – 01.11.2016.