Решение по делу № 2-7375/2019 от 18.11.2019

Дело № 2-7375/2019                          09 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Зориковой А.А.

с участием прокурора Колышко А.Ю.

при секретаре Спирине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» к Готовцеву Владимиру Александровичу, Готовцеву Сергею Александровичу о расторжении договора социального найма, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Готовцеву В.А,, Готовцеву С.А., в котором просило расторгнуть с ответчиками договор социального найма на жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> комната № 2, площадью 12,40 кв.м, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики занимают отдельную двухкомнатную квартиру, площадью 46,38 кв.м, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора социального найма от 28.12.2017 года № 29800, которая является имуществом казны Санкт-Петербурга. СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» является наймодателем в отношении указанного жилого помещения. Истец указывает что ответчики систематически более 10 лет нарушают свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, сумма задолженности, образовавшейся на лицевом счете № 091219824, по состоянию на 01.02.2019 года составляет 303 148 руб. 68 коп. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 102 Санкт-Петербурга от 13.06.2018 года по гражданскому делу № 2-411/2018-102 с ответчиков в пользу управляющей организации ООО «Жилищник» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 года по 30.04.2018 года в размере 72 381 руб. 76 коп. не исполнен до настоящего времени. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 102 Санкт-Петербурга от 15.05.2017 года по гражданскому делу № 2-228/2017-102 о взыскании в пользу управляющей организации ООО «Жилищник» с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2011 года по 31.01.2017 в размере 224 436 руб. 40 коп. также не исполнен. 21.05.2018 года СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» в адрес ответчиков было направлено предписание-уведомление, которым они предупреждались о возможности выселения в соответствии со ст. 90 ЖК РФ в случае неисполнения требования об оплате имеющейся на лицевом счете задолженности. Письмом заместителя Главы Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга от 01.11.2016 года № 07-54-1260/16-0-0 истцу предоставлены жилые помещения для выселения нанимателей-должников, в том числе комната № 2 площадью 12,40 кв.м., расположенная в коммунальной квартире № <адрес> в Санкт-Петербург. Указанное жилое помещение отвечает санитарным и техническим требованиям, что подтверждается актом МВК от 13.10.2017 года, заключением МВК от 13.10.2017 года, помещение является свободным, что подтверждается справкой о характеристике жилого помещения.

Определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 18.11.2019 года отменено заочное решение.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» Данилова В.А., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Готовцев В.А., Готовцев С.А. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований.

Изучим материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как усматривается из материалов дела, Готовцев В.А. с 05.10.1978 года, Готовцев С.А. с 15.04.1977 года зарегистрированы и занимают отдельную двухкомнатную квартиру № <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д. 72).

28.12.2017 года между СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» и Готовцевым В.А. в отношении указанного жилого помещения заключен договор социального найма № 29800; Готовцев С.А. включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. (л.д. 5-10)

В соответствии с пп. з п. 4 договора социального найма № 29800 от 28.12.2017 года наниматели обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> принадлежит Санкт-Петербургу (л.д. 63-65).

Судебным приказом от 13.06.2018 года по делу № 2-411/2018-102 с Готовцева В.А., Готовцева С.А. в пользу ООО «Жилищник» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 года по 30.04.2018 года в размере 72 381 руб. 76 коп., пени с 01.02.2017 года по 30.04.2018 года в размере 4 925 руб. 60 коп. (л.д. 18-19)

Судебным приказом от 15.05.2017 года по делу № 2-228/2017-102 с Готовцева В.А., Готовцева С.А. в пользу ООО «Жилищник» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2011 года по 31.01.2017 года в размере 224 436 руб. 40 коп. (л.д. 20-21)

В силу ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Ответчиками доказательств исполнения судебных приказов от 13.06.2018 года, 15.05.2017 года, уплаты задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в спорные периоды не представлено.

Из выписки по лицевому счету № 091219824 усматривается, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> в Санкт-Петербурге в период с 01.09.2012 года по 06.07.2018 года не производилась. Вместе с тем, ответчиками начиная с 06.07.2018 года производилась оплату ЖКУ, внесенные 06.08.2018 года, 26.10.2018 года, 23.10.2018 года, 08.11.2018 года, 14.12.2018 года платежи направлены в счет погашения задолженности. (л.д. 74-78) Кроме того, начиная с 17.04.2019 года ответчиками ежемесячно производится оплату ЖКУ в размере превышающем текущие ежемесячные начисления.

В соответствии со справкой МСЭ-2015 № 2505328 Готовцев В.А. является инвалидом 2 группы (ранее категория инвалидности - ребенок-инвалид).

С 29.11.2013 года Готовцеву В.А. назначена пенсия по инвалидности бессрочно, что подтверждается удостоверением № 463970.

Согласно справке УПФР в Красносельском районе Санкт-Петербурга, на основании постановления судебного пристава-исполнителя № 126965/17/78007-ИП(1) от 20.09.2017 года с пенсии Готовцева В.А. в пользу управляющей компании ООО «Жилищник» производится удержание платы за ЖКУ.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что невнесение Готовцевым В.А. платы за жилое помещение и коммунальные услуги имело место по уважительной причине, в связи с тяжелым материальным положением, невозможностью трудоустройства по причине болезни (ребенок-инвалид с последующим установлением, по достижении совершеннолетия, 2 группы инвалидности), в связи с чем, учитывая, что 06.07.2018 года ответчиками регулярно производится оплата ЖКУ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: