Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-119/2020 ~ М-1-25/2020 от 29.01.2020

Дело № 2-1-119/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 13 марта 2020 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Анисенковой Г.А.,

с участием ст.помощника Людиновского городского прокурора Герасимова А.В.,

представителя истца - администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» Симаковой Я.Д.,

ответчика Определенкова В.А., его представителя Буркина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» к Определенкову Всеволоду Андреевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

29 января 2020 года представитель администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» обратилась в суд с иском, в котором просит выселить Определенкова Всеволода Андреевича из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что Определенков В.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и с 15.01.1999 года по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Данное жилое помещение не приватизировано, значится в реестре муниципальной собственности городского поселения «Город Людиново» и закреплено за ответчиком как за лицом, относящимся к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей. С 2017 года в адрес администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» неоднократно поступали обращения жителей дома <адрес> о нарушении ответчиком норм жилищного законодательства. Определенков В.А. по месту жительства характеризуется отрицательно, злоупотребляет спиртными напитками, официально нигде не работает. Неоднократно привлекался к административной ответственности. Имеет задолженность по оплате коммунальных услуг. 22 января 2017 года по вине ответчика в занимаемой им комнате произошел пожар.

11 декабря 2019 года администрацией МР «Город Людиново и Людиновский район» в адрес ответчика вынесено предписание о приведении занимаемого жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, однако до настоящего времени предписание не исполнено.

В судебном заседании представитель истца - администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» Симакова Я.Д. поддержала исковые требования.

Ответчик Определенков В.А., его представитель Буркин И.А. иск не признали, мотивируя возражения тем, что ответчик своими силами и за свой счет проводит ремонтные работы в спорной жилой комнате, в данный момент установлена входная дверь, оштукатурены стены, потолок, поклеены обои, приведены в порядок полы. Ответчик продолжает приводить жилье в порядок исходя из своего финансового состояния.

Третье лицо Лукашова В.В., действующая также в интересах несовершеннолетней А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, заявлений, ходатайств не представила.

Законный представитель третьего лица Определенковой С.А. – Ефимочкина Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска просила отказать.

Прокурор Герасимов А.В. в заключении полагал необходимым в удовлетворении иска отказать, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчиком Определенковым В.А. были предприняты меры для приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 03 мая 2004 года между МУП «Людиновская служба заказчика» (наймодатель) и Л. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 указанного договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Определенков Всеволод Андреевич и Азарова Виктория Викторовна.

ДД.ММ.ГГГГ Л. умерла.

Согласно выписки из домовой книги по комнате <адрес> от 04.03.2020 года, по указанному адресу зарегистрированы: Определенков Всеволод Андреевич – с 15.01.1999 года, Лукашова (Азарова) Виктория Викторовна и ее малолетняя дочь А., <данные изъяты>, а также Определенкова София Алексеевна, <данные изъяты>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не приватизировано, значится в реестре муниципальной собственности городского поселения «Город Людиново».

На основании постановления администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» № от 24.12.2014 года «О назначении Е. попечителем несовершеннолетнего Определенкова Всеволода Андреевича, <данные изъяты>, исполняющей обязанности попечителя возмездно» указанное жилое помещение закреплено за ответчиком Определенковым В.А. - как за ребенком, оставшимся без попечения родителей.

Согласно справки администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» от 12 марта 2020 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, к специализированным жилым помещениям не относится.

Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Определенковым В.А. не заключался. До настоящего времени нанимателем значится Л..

В спорной комнате проживает только ответчик Определенков В.А.

Лукашова В.В., А. и Определенкова С.А. членами семьи ответчика не являются.

С 2017 года в адрес администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» неоднократно поступали обращения жителей дома <адрес> о нарушении ответчиком норм жилищного законодательства.

Определенков В.А. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере более 30000 рублей.

27 октября 2017 года администрация МР «Город Людиново и Людиновский район» обратилась в управляющую организацию ООО «Дом» с заявлением о закрытии свободного доступа в муниципальную комнату <адрес>, так как она не пригодна для проживания, и прекращении взимания платы с Определенкова В.А.

С 01 ноября 2017 года управляющей организацией ООО «Дом» прекращено начисление Определенкову В.А. платы за содержание жилого помещения.

11 декабря 2019 года администрацией МР «Город Людиново и Людиновский район» в адрес ответчика вынесено предписание о приведении занимаемого жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, однако до настоящего времени предписание в полном объеме не исполнено.

Согласно акту комиссии администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» от 25.12.2019 года, по результатам обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии. Батареи отсутствуют, оконные блоки не остеклены, закрыты теплоизоляционным материалом. Дверной проем занавешен покрывалом. Стены оштукатурены, обои отсутствуют. В углу комнаты складирован бытовой мусор, пищевые отходы.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон, постановлением администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» № от 24.12.2014 года, справкой отдела образования администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» от 18.10.2018 года, уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, справкой администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» № от 09.10.2019 года, заявлением жильцов дома <адрес> от 13.08.2019 года, рапортом УУП МОМВД России «Людиновский» от 18.09.2019 года, ответом межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы Людиновского, Думиничского, Жиздринского и Хвастовичского районов УНД и ПР ГУ МЧС России по Калужской области от 29.08.2019 года, справками ООО «Дом», ПАО «КСК», МУП «Людиновские тепловые сети» о задолженности Определенкова В.А., предписанием администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» от 11.12.2019 года, актом комиссии от 25.12.2019 года с фототаблицей, договором социального найма жилого помещения от 03.05.2004 года, выпиской из домовой книги от 04.03.2020 года, выпиской из финансового лицевого счета, другими материалами дела, исследованными судом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Судом установлено, что ответчиком предприняты меры по приведению занимаемой им комнаты в пригодное для проживания состояние, а именно: своими силами и за свой счет проводит ремонтные работы в спорной жилой комнате, установил входную дверь, оштукатурил стены, потолок, поклеил обои, привел в порядок полы, продолжает приводить жилье в порядок исходя из своего финансового состояния.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о том, что по достижении совершеннолетия спорное жилое помещение было передано ответчику, относящемуся к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, в надлежащем состоянии, истцом не представлено.

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не является основанием для выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» к Определенкову Всеволоду Андреевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» к Определенкову Всеволоду Андреевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Людиновского районного

суда Калужской области В.В. Сафронов

Мотивированное решение составлено 19 марта 2020 года