Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2013 ~ М-586/2013 от 13.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.04.2013г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Казаковой Л.А., при секретаре Кузнецовой З.М., с участием представителя истца ФИО5, ответчика Плотникова П.В., представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-724 по иску Плотниковой Е. Ю. к Плотникову П. В. о понуждении к заключению договора дарения,

У С Т А Н О В И Л:

Плотникова Е.Ю. обратилась в суд с иском о обязании Плотникова П.В. совместно с Плотниковой Е.Ю. в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу заключить с ФИО21 договор дарения долей квартиры расположенной по адресу: ...., условный номер ... назначение: жилое помещение, ... принадлежащих им долей в праве. Обязании Росреестра по Самарской области зарегистрировать переход права собственности на указанную квартиру следующим образом: за Плотниковым П.В.- ... доли в праве общей долевой собственности, за Плотниковой Е.Ю.- ... долю в праве общей долевой собственности, за Плотниковой У.П.- ... доли в праве общей долевой собственности. Взыскании с Плотникова П.В. в пользу Плотниковой Е.Ю, расходов на оплату услуг представителя в размере ....

В судебном заседании представитель истца, исковые требования уточнил, просил обязать Плотникова П.В. совместно с Плотниковой Е.Ю. в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу заключить с ФИО22. договор дарения долей квартиры, расположенной по адресу: .... в результате чего за Плотниковым П.В. остается ... доля в праве общей долевой собственности, за Плотниковой Е.Ю. ... в праве общей долевой собственности, за ФИО1- ... доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Пояснил суду? что ... заключен брак между Плотниковыми. ... родился ребенок ФИО1. ... сторонами заключен ипотечный кредитный договор по программе молодая семья для приобретения квартиры по адресу: .... ... заключен брачный договор. Имущество распределено следующим образом: ... доли квартиры ответчику, ... доли истице. ... заключено совместное обязательство об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность Плотникова П.В. и Плотниковой Е.Ю. и ФИО1 в течение 6 месяцев, после снятия обременения с жилого помещения. ... по государственному жилищному сертификату получено .... В связи с этим ипотечный кредит был погашен в полном объеме. Обременение снято в начале ... ... ответчику направлено предложение о заключении договора дарения с целью исполнения указанного выше обязательства. В результате чего имущество оформляется в общую долевую собственность со следующим распределением долей: ... Плотниковой Е.Ю., ... Плотникову П.В., ... ФИО7 Ответ не последовал. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласно ст. 445 ГК РФ если сторона заключение договора для которой обязательно, уклоняется от его заключения, то другая сторона вправе обратиться о понуждении его заключения.

Ответчик, представитель ответчика с доводами искового заявления не согласились, пояснив суду, что заявленные требования не подлежат удовлетворению в полном объеме. У истца отсутствует нарушенное право, которое она может защищать путем подачи соответствующего иска. В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. Плотникова Е.Ю. обращается в суд от своего имени, в своих интересах, предъявляя требования о понуждении к заключению договора между ответчиком и несовершеннолетней ФИО1. В интересах несовершеннолетней в суд никто не обращается. Предложение о заключении договора так же направлялось от Плотниковой Е.Ю. При этом требования истца содержат в том числе и требования о понуждении как самого истца – Плотниковой Е.Ю., совместно с ответчиком – Плотниковым П.В. к заключению договора дарения долей в квартире. Таким образом, Плотникова Е.Ю. получается и истец и ответчик. Отсутствуют правовые основания для обязания ответчика заключить договор определенного вида. В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство строится на принципах свободы договора и неприкосновенности частной собственности. Исходя из положений п. 4 ст. 445 ГК РФ, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор только в том случае, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения. Норма закона, на основании которой истец требует понудить ответчика заключить договор дарения части своей доли в квартире, ни в исковом заявлении, ни в устных пояснениях не названа. Гражданское законодательство не предусматривает возможность понуждения собственника к заключению договора дарения и перехода права собственности на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке, против воли собственника. Данный вывод в том числе подтверждается материалами судебной практики в частности Определение Московского областного суда от ... по делу ... Положение о предоставлении социальной выплаты по программе «Жилище» на улучшение жилищных условий молодой семьи не содержит указание на передачу в собственность несовершеннолетних части жилого помещения, боле того – не содержит указание на порядок определения доли, подлежащей передаче несовершеннолетнему. Целью программы «Жилище» является улучшение жилищных условий. У ответчика же в данном случае только существенно ухудшаются жилищные условия при удовлетворении требований истца. Первоначально когда оформлялась квартира, была договоренность, что в собственность мамы оформляется ... доли в квартире, на случай если может в дальнейшем так получится, что стороны расстанутся, то чтобы не ущемить права ребенка мама переоформит ... доли в квартире на ребенка. Отсутствует нарушение прав и законных интересов несовершеннолетней ФИО1 Согласно обязательства от ..., на которое ссылается истец как на основание своих требований, стороны приняли на себя обязательство оформить жилое помещение, расположенное по адресу: г. .... в общую долевую собственность: Плотникова П. В. ... г.р.; - Плотниковой Е. Ю. ... г.р.; ФИО1 ... г.р., в течение 6 месяцев после снятия обременения жилого помещения. Доказательств снятия обременения с жилого помещения по адресу: ...., в материалы гражданского дела не представлено. Кредит был погашен в .... Даже с момента погашения кредита шестимесячный срок истекает в .... Исковое заявление подано в .... Истцом искажается смысл слов и выражений при толковании условий обязательства от ... В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Так, согласно обязательства, стороны приняли на себя обязанность: оформить жилое помещение в общую долевую собственность свою и своего несовершеннолетнего ребенка. Условий, определяющих вид договора, который должен быть заключен в будущем, между кем должен быть заключен соответствующий договор, существенные условия такого договора, в первую очередь предмет, обязательство не содержит. При этом между Плотниковыми существовала устная договоренность, что при переоформлении квартиры доли сособственников будут равными – по ... истцу, ответчику и их несовершеннолетней дочери. Таким образом, именно истец по договоренности должна была передать дочери – несовершеннолетней ФИО15... долю в праве собственности на указанную квартиру с помощью заключения любого договора, не противоречащего законодательству. При совершении Плотниковой Е.Ю. действий по передаче доли дочери будет соблюдено условие, указанное в обязательстве от ... – квартира перейдет в общую долевую собственность: Плотникова П. В. ... г.р.; Плотниковой Е. Ю. ... г.р.; ФИО1 ... Доли в праве собственности у указанных лиц будут равными, что обеспечит баланс прав и законных интересов как сторон, так и их несовершеннолетней дочери.

Представитель третьего лица мэрии г.о.Тольятти пояснил суду, что обязательства сторонами приняты и подлежат выполнению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, уведомленный нрадлежащим образом о дне и часе судебного заседания не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Плотников П.В. и Тулузакова Е.Ю. в соответствии со свидетельством о заключении брака серия ... от ... заключили брак ..., после заключения брака присвоены фамилии Плотниковы. ( л.д.4 ).

Судом установлено, что ... между Плотниковым П.В., Плотниковой Е.Ю.( созаемщиками) и ... был заключен кредитный договор .... Предметом настоящего договора является предоставление "ипотечного кредита" по программе " Молодая семья" в сумме ..., на приобретение двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..... Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере и сроки на условиях Договора. В соответствии со ст.4.1. Договора Погашение кредита производится созаемщиками ежемесячно равными долями, начиная с 1-ого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. ( л.д.6-8).

... между Плотниковым П.В. и Плотниковой Е.Ю. заключен брачный договор, в соответствии с которым был установлен режим долевой собственности на приобретенное в будущем имущество, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: .... ( л.д.9).

... по государственному жилищному сертификату Плотниковым Е.Ю. и П.В. было перечислено ... ипотечный кредит был погашен. ( л.д.11)

Свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ... зарегистрировано право собственности Плотниковой Е.Ю. в размере ... доли в квартире по адресу ..... ( л.д.12).

Свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ... зарегистрировано право собственности ФИО3 в размере ... доли в квартире по адресу .... ( л.д.20).

... между Плотниковым П.В. и Плотниковой Е.Ю. было заключено обязательство (... в соответствии с которым ФИО10 обязуются оформить жилое помещение, расположенное по адресу: .... в общую долевую собственность Плотникова П.В? Плотниковой Е.Ю., ФИО1, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. ( л.д. 10).

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство строится на принципах свободы договора и неприкосновенности частной собственности.

Исходя из положений п. 4 ст. 445 ГК РФ, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор только в том случае, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения.

Гражданское законодательство не предусматривает возможность понуждения собственника к заключению договора дарения и перехода права собственности на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке, против воли собственника.

Положение о предоставлении социальной выплаты по программе «Жилище» на улучшение жилищных условий молодой семьи не содержит указание на передачу в собственность несовершеннолетних части жилого помещения, более того – не содержит указание на порядок определения доли, подлежащей передаче несовершеннолетнему. Целью программы «Жилище» является улучшение жилищных условий.

Согласно обязательства от ..., на которое ссылается истец как на основания своих требований, стороны приняли на себя обязательство оформить жилое помещение, расположенное по адресу: .... общую долевую собственность: Плотникова П. В. ... г.р.; - Плотниковой Е. Ю. ... г.р.; ФИО1 ... г.р., в течение 6 месяцев после снятия обременения жилого помещения.

Согласно ст. 420 ГК договором признается соглашение двух человек или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Условия договора определяются усмотрением сторон.

Характеризуя договор как юридический факт, порождающий обязательства, следует выделять требование свободного волеизъявления. Поэтому ст. 421 закрепляет целый ряд правил, обеспечивающих свободу договора.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если хотя бы одно существенное условие не определено соглашением, договор считается не заключенным. Круг существенных условий зависит от особенностей конкретного договора. Так в соответствии со ст.572 ГК РФ договор дарения, одна сторона ( даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне( одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право…

Согласно заключенного ... обязательства, стороны приняли на себя обязанность: оформить жилое помещение в общую долевую собственность свою и своего несовершеннолетнего ребенка. Условий, определяющих вид договора, который должен быть заключен в будущем, между кем должен быть заключен соответствующий договор, существенные условия такого договора, в первую очередь предмет, обязательство не содержит, а поэтому суд находит исковые требования Плотниковой Е.Ю. не подлежащими удовлетворению как в части основного требования, так и в части взыскания судебных расходов, поскольку в соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает с другой стороны расходы по услугам представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плотниковой Е. Ю. о обязании Плотникова П.В. совместно с Плотниковой Е.Ю. в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу заключить с ФИО1 договор дарения долей квартиры, расположенной по адресу: .... в результате чего за Плотниковым П.В. остается ... доля в праве общей долевой собственности, за Плотниковой Е.Ю. ... в праве общей долевой собственности, за ФИО1- ... доля в праве общей долевой собственности на квартиру, взыскании судебных расходов - удовлетворению не подлежат.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.А. Казакова

Решение принято в окончательной форме 15.04.2013 г.