Решение по делу № 2-3049/2014 ~ М-1497/2014 от 03.03.2014

№ 2-3049/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.    г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшина Р. С.

при секретаре Мухаметшиной Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вильдановой С. А. к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Вильданова С. А. обратилась в суд с иском к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Группа компаний СУ-10» были заключены следующие предварительные договора купли-продажи создаваемого имущества: № согласно которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи <данные изъяты> расположенной по строительному адресу: жилой № в микрорайоне «<адрес>» <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь № кв.м., этаж №, стоимость нежилого помещения составила <данные изъяты> руб.; №, согласно которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи <данные изъяты>, расположенной по строительному адресу: жилой <адрес> <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь № кв.м., этаж №, стоимость нежилого помещения составила <данные изъяты> руб.

Вильданова С. А. исполнила свои обязательства по договору и оплатила данную сумму ответчику в полном размере, что подтверждается актами об отсутствии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ Иных обязательств она перед ООО «Группа компаний СУ-10» не имеет. Согласно п. 4.1 договора является предварительными и содержат основные условия договора купли-продажи нежилого помещения. ООО «Группа компаний СУ-10» обязуется совершить все необходимые действия для оформления своего права собственности на нежилое помещение (п. 3.1.2 предварительных договоров). Стороны обязуются заключить основные договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к ответчику с предложением заключить основные договора купли-продажи, но ответа не получил. В настоящее время основные договора купли-продажи до сих пор не заключены. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение, на тринадцатом этаже, с номерами на поэтажном плане № расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью № кв.м.; на нежилое помещение, на тринадцатом этаже, с номерами на поэтажном плане №, расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью № кв.м.

В судебном заседании истец Вильданова С. А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «Группа компаний СУ-10» по доверенности Мухарламов Р.Г. в судебном заседании исковые требования о признании за Вильданова С. А. права собственности на нежилое помещение, на тринадцатом этаже, с номерами на поэтажном плане №, расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью № кв.м.; на нежилое помещение, на тринадцатом этаже, с номерами на поэтажном плане № расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью № кв.м. признал в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ, 421 ГК РФ, а также ст.6 ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ», инвестор имеет равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений, что соответствует закрепленному законом за собственником имущества полному объему правомочий в отношении этого имущества.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Вильданова С. А. и ООО «Группа компаний СУ-10» были заключены следующие предварительные договора купли-продажи создаваемого имущества: №, согласно которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи <данные изъяты> расположенной по строительному адресу: жилой <адрес>Б в микрорайоне «Южный» в Кировском районе г. Уфа Республики Башкортостан, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь № кв.м., этаж №, стоимость нежилого помещения составила <данные изъяты> руб.; №, согласно которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи <данные изъяты>, расположенной по строительному адресу: жилой <адрес> в микрорайоне «Южный» в Кировском районе г. Уфа Республики Башкортостан, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь № кв.м., этаж №, стоимость нежилого помещения составила <данные изъяты> руб.

Истцом со своей стороны условия договора исполнены, что подтверждается актами об отсутствии задолженности от <данные изъяты>.

ООО «Группа компаний СУ-10» обязуется совершить все необходимые действия для оформления своего права собственности на нежилое помещение (п. 3.1.2). Стороны обязуются заключить основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с предложением заключить основные договора купли-продажи, но ответа не получил. В настоящее время основные договора купли-продажи до сих пор не заключены.

Суд учитывает, что ответчик исковые требования истца признал в полном объеме, не оспаривал заявленные требования.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ ответчиком иск признается и судом признание иска принято.

В данном случае признание иска ответчиком ООО «Группа компаний СУ-10» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд находит возможным принять признание иска

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В данном случае суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вильдановой С. А. к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Вильдановой С. А. право собственности на:

- нежилое помещение, на тринадцатом этаже, с номерами на поэтажном плане № расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью № кв.м.

- нежилое помещение, на тринадцатом этаже, с номерами на поэтажном плане №, расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Вильдановой С. А. на нежилое помещение, на тринадцатом этаже, с номерами на поэтажном плане №, расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью № кв.м., на нежилое помещение, на тринадцатом этаже, с номерами на поэтажном плане № расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью № кв.м. в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г.Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        Давлетшин Р. С.