Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-742/2016 ~ М-713/2016 от 10.10.2016

Дело № 2- 742/2016 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский                                                                                     24 ноября 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Частухиной Г.Г.,

при секретаре Немытых С.К.,

с участием истца представителя Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края Плотниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры к администрации Октябрьского городского поселения о расторжении договоров аренды земельного участка,

установил:

        Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> обратились в суд с иском к администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о расторжении договора земельного участка. В обосновании требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Октябрьского поссовета <адрес> и ФИО1 на основании постановления администрации Октябрьского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор аренды земельного участка кадастровым номером №, площадью 490 кв.м. из земель населенных пунктов с целевым использованием-для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>3. Арендная плата по договору за земельный участок не поступает. Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Управление с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора земельного участка не заключали. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за домом №, заключенный между администрацией Октябрьского поссовета <адрес> и ФИО1.

        Истец представитель Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> в судебном заседании исковые требования поддержала, просила расторгнуть договор аренды земельного участка.

       Ответчик-представитель администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

       Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

        Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

         Заслушав пояснения истца, изучив документы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

         Согласно ч.2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

           Согласно документов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Октябрьского поссовета <адрес> заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального огородничества на 40 лет. (л.д. 4-5)

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за домом 4 передан в аренду для садоводства и огородничества ФИО1 основании договора аренды земельного участка 30.01.2002г (л.д. 35-36).

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.10).

Согласно информации отдела МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства была зарегистрирована гр. ФИО1, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ по смерти (л.д. 30).

Согласно кадастрового паспорта земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения огородничества площадью 490 кв.м, данные о правообладателе отсутствуют, имеются данные о передаче указанного земельного участка ФИО1 в аренду (л.д. 8-9).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после смерти ФИО1, свидетельство о праве на наследство получил ФИО2 (л.д.37).

Согласно ч.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО1 умерла до истечения срока действия указанных договоров аренды, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о заключении договоров аренды не изъявили, имеются основания для расторжения договоров аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и администрацией Октябрьского поссовета <адрес>,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за домом №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета <адрес> и ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий:                                                                      Г.Г. Частухина