Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-441/2010 ~ М-294/2010 от 18.03.2010

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

       29 сентября 2010 года г.Павловский Посад

 Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермаковой С.Е., с участием адвокатов Безруковой О.Н. и Наумова С.А., при секретаре судебного заседания Шехватовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-441/10 по иску по иску Голубевой М.А. к Гариной Г.П., Сидорову А.В., Язевой М.С. о выделе изолированной части жилого дома, о признании недействительным плана (схемы) земельного участка, об установлении границ земельного участка площадью по встречному иску Гариной Г.П. к Голубевой М.А., Сидорову А.В. о реальном разделе дома, по встречному иску Сидорова А.В. к Гариной Г.П. и Голубевой М.А. о выделе изолированной части жилого дома, о признании недействительным плана (схемы) земельного участка, об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Предметом спора является жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: ...

Голубева М.А., являясь собственником ... долей жилго дома и земельного участка площадью S1 кв.м., обратились в суд с иском к Гариной Г.П., Сидорову А.В., Язевой М.С. о выделе изолированной части жилого дома, о признании недействительным плана (схемы) от (Дата). земельного участка с кадастровым номером ... площадью S2 кв.м., об установлении границ принадлежащего ей земельного участка площадью S1 кв.м..

Гарина Г.П. – собственник ... долей жилого дома, предъявила к Голубевой М.А., Сидорову А.В. встречные исковые требования о реальном разделе жилого дома.

В свою очередь Сидоров А.В. – наследник после смерти Бобылевой М.А. ... долей жилого дома и земельного участка площадью S2 кв.м., предъявил встречный иск к Гариной Г.П. и Голубевой М.А. о выделе изолированной части жилого дома, о признании недействительным плана (схемы) от (Дата)г. земельного участка с кадастровым номером ... площадью S2 кв.м., об установлении границ земельного участка площадью S2 кв.м.

В судебном заседании Голубева М.А., Тагильцева И.С., действующая от имени Гариной Г.П. по доверенности от (Дата) г. ..., Кочетков И.В., действующий от имени Сидорова А.В. по доверенности от (Дата) г. ..., и Язева М.С. пришли к мировому соглашению, по условиям которого договорились о следующем:

1. Произвести раздел жилого дома ..., выделив в собственность Голубевой М.А. изолированную часть дома, состоящую из следующих строений, обозначенных на плане ГУП МОБТИ от (Дата)г. площадью всех частей здания 47.0 кв.м.: из них общая 41.3 кв.м., жилая 23.7, подсобная 17.6 кв.м., вспомогательного использования 5.7 кв.м. состоящая из строений под лит. «А1» - жилой дом, помещения № 1, жилая комната, площадью 14,4 кв.м., помещения № 2 жилая комната площадью 9,3 кв.м., № 3 – прихожая площадью 7,6 кв.м.; лит. «А2» - жилой дом состоящий из помещения № 4 – кухня, площадью 10 кв.м.; лит. «а1» - холодная пристройка – помещения № 5 – площадью 5,7 кв.м.; надворных строений: лит. «Г» - сарай, лит. «Г1» - сарай, лит. «Г3» - сарай, лит. «Г4»-сарай, лит. «Г6» - уборной. 

2. Произвести раздел жилого дома ..., выделив в собственность Гариной Г.П. изолированную часть дома, состоящую из следующих строений, обозначенных на плане ГУП МОБТИ от (Дата)г. площадью всех частей здания 49.7 кв.м.: из них общая 39.5 кв.м., жилая 23.1, подсобная 16.4 кв.м., вспомогательного использования 10.2 кв.м. состоящая из строений под лит. «А» - жилой дом, помещения № 1, жилая комната, площадью 11,6 кв.м., помещения № 2 – кухня, площадью 8,2 кв.м., № 1 – жилая комната, площадью 11,5 кв.м.; № 2 – кухня площадью 8, 2 кв.м.; лит. «а» - холодная пристройка – помещения № 3 – площадью 6,5 кв.м.; помещения № 4 – площадью 3,7 кв.м.; надворных строений: лит. «Г2» - сарай, лит. «Г5» - уборной. 

3. Долевую собственность на дом и надворные постройки д... области прекратить.

4. Признать за Голубевой М.А. право собственности на земельный участок площадью S4 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов (границы на варианте плана раздела отражены синим цветом ) по адресу: ..., с расположенной на нем изолированной частью жилого дома и надворными постройки, право собственности на которую признается по данному мировому соглашению, по точкам указанным в плане раздела земельного участка составленного ООО «Диан-Кадастр» от (Дата) г.

5. Признать утратившим силу свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью S1 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: ..., выданное Голубевой М.А. Павлово-Посадским БТИ за ....

6. Признать за Гариной Г.П. право собственности на земельный участок площадью S3 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов (границы на варианте плане раздела отражены красным цветом), по адресу: ..., с расположенной на нем изолированной частью дома и надворными постройками, право собственности на которую признается по данному мировому соглашению, по точкам указанным в плане раздела земельного участка, составленного ООО «Диан-Кадастр» (Дата) г.

7. Гарина Г.П. выплачивает Сидорову А.В. денежную компенсацию за ... доли дома и надворных построек и земельного участка, площадью S2 кв.м. с кадастровым номером ..., по адресу: ... в размере ===== рублей. Причем компенсация выплачивается следующим образом: ===== рублей в момент подписания настоящего мирового соглашения, а остальная часть в размере ===== рублей на момент изготовления кадастрового плана земельного участка площадью S3 кв.м., выделенного в собственность Гариной Г.П., по вышеуказанному адресу, но не позднее (Дата) года.

8. Прекратить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...

9. Признать недействительным план участка (схема) от (Дата) г. с кадастровым номером ... площадью S2 кв.м. по адресу: ...

10. Стороны обязуются не чинить препятствий друг другу в оформлении прав собственности на выделенные земельные участки и изолированные части дома по вышеуказанным адресам.

11. Язева М.С. изменяет границы своих земельных участков, расположенных по адресу: ... по границе с ..., границы земельных участка Язевой М.С. изменяются следующим образом на расстояние по линии 13 -14 в сторону ... на 1 м. 35 см. далее граница проходит от т.14 до т.15 существующего забора, от т.17 до т.18 вглубь участка ... на 1 м.35 см., от т.18 -19-20 вдоль границы участка, от т.20 до т.21 к существующему забору на 1 м. 70 см.

12. Работы указанные в пункте 11 настоящего мирового соглашения оплачивает Гарина Г.П.

13. Язева М.С. и Голубева М.А. возводят забор по границе своих земельных участков совместными силами, расходы по материалам и работам оплачивают в равных долях, качество материала определяется по согласованию между сторонами, срок окончания работ до 01 августа 2011 г.

14. Гарина Г.П. и Голубева М.А. возводят забор по границе своих земельных участков совместными силами, расходы по материалам и работам оплачивают в равных долях, качество материала определяется по согласованию между сторонами, срок окончания работ до 01 августа 2011 г.

15. До установки ограждений указанных в п.13 и 14 Гарина Г.П. и Голубева М.А. пользуются имеющимся в настоящее время проходом к дому с правой стороны.

16. Расходы на оплату услуг представителей и судебные издержки стороны несут самостоятельно.

Стороны обязуются впредь не предъявлять друг к другу претензии о праве собственности на дом и земельный участок.

Проверив материалы дела, изучив текст мирового соглашения, суд находит, что данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, подписано, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Голубевой М.А., Тагильцевой И.С., действующей от имени Гариной Г.П. по доверенности от (Дата) г. ..., Кочетковым И.В., действующим от имени Сидорова А.В. по доверенности от (Дата) г. ..., и Язевой М.С., в соответствии с которым:

1. Произвести раздел жилого дома ... области, выделив в собственность Голубевой М.А.изолированную часть дома, состоящую из следующих строений, обозначенных на плане ГУП МОБТИ от (Дата)г. площадью всех частей здания 47.0 кв.м.: из них общая 41.3 кв.м., жилая 23.7, подсобная 17.6 кв.м., вспомогательного использования 5.7 кв.м. состоящая из строений под лит. «А1» - жилой дом, помещения № 1, жилая комната, площадью 14,4 кв.м., помещения № 2 жилая комната площадью 9,3 кв.м., № 3 – прихожая площадью 7,6 кв.м.; лит. «А2» - жилой дом состоящий из помещения № 4 – кухня, площадью 10 кв.м.; лит. «а1» - холодная пристройка – помещения № 5 – площадью 5,7 кв.м.; надворных строений: лит. «Г» - сарай, лит. «Г1» - сарай, лит. «Г3» - сарай, лит. «Г4»-сарай, лит. «Г6» - уборной. 

2. Произвести раздел жилого дома ..., выделив в собственность Гариной Г.П.изолированную часть дома, состоящую из следующих строений, обозначенных на плане ГУП МОБТИ от (Дата)г. площадью всех частей здания 49.7 кв.м.: из них общая 39.5 кв.м., жилая 23.1, подсобная 16.4 кв.м., вспомогательного использования 10.2 кв.м. состоящая из строений под лит. «А» - жилой дом, помещения № 1, жилая комната, площадью 11,6 кв.м., помещения № 2 – кухня, площадью 8,2 кв.м., № 1 – жилая комната, площадью 11,5 кв.м.; № 2 – кухня площадью 8, 2 кв.м.; лит. «а» - холодная пристройка – помещения № 3 – площадью 6,5 кв.м.; помещения № 4 – площадью 3,7 кв.м.; надворных строений: лит. «Г2» - сарай, лит. «Г5» - уборной. 

3. Долевую собственность на дом и надворные постройки д. ... прекратить.

4. Признать за Голубевой М.А.право собственности на земельный участок площадью S4 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов (границы на варианте плана раздела отражены синим цветом ) по адресу: ..., с расположенной на нем изолированной частью жилого дома и надворными постройки, право собственности на которую признается по данному мировому соглашению, по точкам указанным в плане раздела земельного участка составленного ООО «Диан-Кадастр» от (Дата)

5. Признать утратившим силу свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью S1 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: ..., выданное Голубевой М.А. Павлово-Посадским БТИ за ....

6. Признать за Гариной Г.П.право собственности на земельный участок площадью S3 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов (границы на варианте плане раздела отражены красным цветом), по адресу: ..., с расположенной на нем изолированной частью дома и надворными постройками, право собственности на которую признается по данному мировому соглашению, по точкам указанным в плане раздела земельного участка, составленного ООО «Диан-Кадастр» (Дата)

7. Гарина Г.П.выплачивает Сидорову А.В. денежную компенсацию за ... доли дома и надворных построек и земельного участка, площадью S2 кв.м. с кадастровым номером ..., по адресу: ... в размере ===== рублей. Причем компенсация выплачивается следующим образом: ===== рублей в момент подписания настоящего мирового соглашения, а остальная часть в размере ===== рублей на момент изготовления кадастрового плана земельного участка площадью S3 кв.м., выделенного в собственность Гариной Г.П., по вышеуказанному адресу, но не позднее (Дата).

8. Прекратить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...

9. Признать недействительным план участка (схема) от (Дата) г. с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. по адресу: ...

10. Стороны обязуются не чинить препятствий друг другу в оформлении прав собственности на выделенные земельные участки и изолированные части дома по вышеуказанным адресам.

11. Язева М.С.изменяет границы своих земельных участков, расположенных по адресу: ... по границе с ..., границы земельных участка Язевой М.С. изменяются следующим образом на расстояние по линии 13 -14 в сторону ... на 1 м. 35 см. далее граница проходит от т.14 до т.15 существующего забора, от т.17 до т.18 вглубь участка ... на 1 м.35 см., от т.18 -19-20 вдоль границы участка, от т.20 до т.21 к существующему забору на 1 м. 70 см.

12. Работы указанные в пункте 11 настоящего мирового соглашения оплачивает Гарина Г.П.

13. Язева М.С. и Голубева М.А. возводят забор по границе своих земельных участков совместными силами, расходы по материалам и работам оплачивают в равных долях, качество материала определяется по согласованию между сторонами, срок окончания работ до 01 августа 2011 г.

14. Гарина Г.П. и Голубева М.А. возводят забор по границе своих земельных участков совместными силами, расходы по материалам и работам оплачивают в равных долях, качество материала определяется по согласованию между сторонами, срок окончания работ до 01 августа 2011 г.

15. До установки ограждений указанных в п.13 и 14 Гарина Г.П. и Голубева М.А. пользуются имеющимся в настоящее время проходом к дому с правой стороны.

16. Расходы на оплату услуг представителей и судебные издержки стороны несут самостоятельно.

Стороны обязуются впредь не предъявлять друг к другу претензии о праве собственности на дом и земельный участок.

Прекратить производство по гражданскому делу Голубевой М.А. к Гариной Г.П., Сидорову А.В., Язевой М.С. о выделе изолированной части жилого дома, о признании недействительным плана (схемы) земельного участка, об установлении границ земельного участка площадью по встречному иску Гариной Г.П. к Голубевой М.А., Сидорову А.В. о реальном разделе дома, по встречному иску Сидорова А.В. к Гариной Г.П. и Голубевой М.А. о выделе изолированной части жилого дома, о признании недействительным плана (схемы) земельного участка, об установлении границ земельного участка.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения.

              Председательствующий С.Е. Ермакова