Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2495/2013 ~ М-2472/2013 от 05.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    24 июня 2013 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Степановой О.В.

с участием адвоката Юркиной Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2495/13 по иску ФИО3 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, и по встречному иску Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на выморочное имущество,

                    установил:

Истица ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском о признании права собственности на жилой дом по адресу: ул. ХХХ. В обоснование требований указала, что жилой ул. ХХХ принадлежал ФИО2 на основании договора о предоставлении земельного участка, нот.уд. от **.**.**** г. по р.8540, зарег. В БТИ **.**.**** г. по р.22320. Вышеуказанный дом ФИО2 строил вместе со своей сожительницей ФИО1, которая и проживала до момента смерти в ул. ХХХ. ФИО2 умер **.**.**** г. и перед смертью ФИО15 указа своей сожительнице ФИО1, в случае её плохого состояния передать дом ФИО3, чтобы он не был брошенным. После смерти ФИО15 в данном доме осталась проживать ФИО1, однако оформить право собственности на дом она не могла, так как с умершим ФИО15 в браке не состояла. ФИО7 и ФИО1 стала помогать семья ФИО3, так как она приходила к брату Овчинникову Григорию, который проживал рядом, и ухаживала за ФИО15 и ФИО1. Истица помогала хоронить ФИО2, обрабатывали огород, ремонтировала дом, помогала постоянно деньгами. ФИО1 и ФИО15 предложили им полностью пользоваться землей. С 1982 года ФИО1 была тяжело больна, поэтому просила ФИО3 ухаживать за ней, так как не могла обходиться без посторонней помощи. За уход за ней она по устной договоренности после её смерти оставила ФИО3 ул. ХХХ. Наследников по закону ни у ФИО1, ни у ФИО15 не было. ФИО3 проживала в этом доме постоянно с 1984 года по настоящее время. Постоянно платила платежи, страховала дом от своего имени.

    Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. В связи с чем истец считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО3 и ее представитель ФИО8 требования поддержали, привели доводы, изложенные выше.

Администрация г.о.Сызрань против иска возражала, предъявила встречные требования о признании имущества выморочным и признании права собственности за муниципальным образованием г.Сызрань на жилой дом по адресу: г.ул. ХХХ. В обоснование требований указав, что приложенные ФИО3 к исковому заявлению документы не подтверждают факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным объектом более 15 лет.

Собственник спорного объекта ФИО2 умер **.**.**** г.. В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. На основании п.2 ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Согласно пункту 50 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от **.**.**** г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Жилой дом по адресу: г.ул. ХХХ является выморочным имуществом и в силу закона является муниципальной собственностью.

В суде представитель Администрации г.о.Сызрани ФИО9 заявленные требования поддержала, против иска ФИО10 возражала.Проверив дело, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению, а иск Администрации г.о.Сызрани – отклонению, по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
    Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до **.**.**** г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

Судом установлено, что жилой ул. ХХХ принадлежал ФИО2 на основании договора о предоставлении земельного участка от **.**.**** г., право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

**.**.**** г. ФИО2 умерла и после его смерти в доме осталась проживать его сожительница ФИО1, которая умерла **.**.**** г.. Наследственных дел после их смерти не заводилось.

После смерти ФИО1 в спорный дом вселилась истица ФИО3 со своим супругом и проживает по настоящее время, поскольку на протяжении длительного времени ухаживала за ФИО1, осуществляла за ней постоянный посторонний уход, пользовалась земельным участком.

Также судом установлено, что после смерти ФИО1, то есть с сентября 1984 года истица стала владеть жилым домом единолично, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.

Факт открытого владения подтверждается тем, что истица не скрывала факта владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях, несла расходы по коммунальным платежам, ремонтировала, оплачивала налоги и страховые платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями.

    Допрошенные в суде свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 пояснили, что истица ФИО3 ухаживала за ФИО2 и его сожительницей ФИО1 до их смерти. А перед смертью ФИО1 проживала с ней, осуществляла за ней уход. После ее смерти вселилась в дом и до настоящего времени проживает в нем, периодически делает ремонт, ухаживает за огородом.

Таким образом, судом установлено, что за 29 лет владения истицей указанным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Следовательно, владения истицей жилым домом следует считать добросовестным.

Таким образом, суд считает, что истица приобрела право собственности на жилой ул. ХХХ, по основаниям, предусмотренным ст.234 ГК РФ - в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, а, соответственно, иск Администрации г.о.Сызрани - отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 на жилой ул. ХХХ в силу приобретательной давности.

Прекратить за умершим **.**.**** г. ФИО2 право собственности на жилой ул. ХХХ.

Исковые требования Администрации г.о.Сызрани о признании права собственности на жилой ул. ХХХ области как выморочное имущество, - оставить без удовлетворения.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

    Судья: