Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11898/2014 ~ М-10740/2014 от 22.09.2014

<данные изъяты>

Дело № 2 – 11898/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 30 » октября 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой М.В.,

при секретаре Бурдуковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой Л. В., Бирюкова А.А. к Департаменту градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что они - Бирюкова Л.В., Бирюков А.А. являются собственниками квартиры № общей площадью 44,7 кв.м., расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. С целью улучшения условий проживания и повышения уровня комфорта в квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, включающие в себя: перераспределение площади вспомогательного назначения между кухней (пом.4), коридором (пом. 3) и санузлом (пом.2) путем демонтажа перегородок между ними с целью устройства кухни-столовой (пом.4); установка перегородок с сопутствующим устройством двойной гидроизоляции с целью устройства санузла (пом.2) за счет площади жилой комнаты (пом.1); переустановка в кухне-столовой (пом.4) и установка в санузле (пом. 2) санитарно-технического оборудования; утепление и присоединение лоджии к жилой комнате (пом.1) с целью рационального использования существующих площадей; утепление и остекление лоджии с целью устройства гардеробной (пом.5) с целью рационального использования существующих площадей; разборка ненесущей подоконной кладки с целью устройства французского окна. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартир составляет 57,1 кв.м., в т.ч. жилая - 15,8 кв.м, подсобной - 41,3 кв.м. Они обратились в проектную организацию ООО «СегментСтрой», имеющую допуск СРО НП «Балтийское объединение проектировщиков» Свидетельства №, с целью оценки влияния перепланировки переустройства на безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. ООО «СегментСтрой» изучив документы и осуществив обследование квартиры, составило Акт технического обследования. В части 9 данного документа сделано следующее заключение: «На основа проведенного обследования установлено, что переустановка санитарно-технических приборов, демонтаж/монтаж перегородок, устройство санузла, увеличение площади квартиры за счет утепления лоджий не повлияли на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка и переустройство не затрагивали конструктивны другие характеристики надежности и безопасности здания, строитель конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

В связи с тем, что перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозу их жизни, здоровью, просят сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности Спиров О.Л. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды по доверенности Коломоец О.И. возражений не заявила, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Установлено, что Бирюкова Л.В., Бирюков А.А. являются общедолевыми собственниками квартиры № дома №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, запись о регистрации № и №.

В указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство, включающая в себя:

- перераспределение площади вспомогательного назначения между кухней (пом.4), коридором (пом. 3) и санузлом (пом.2) путем демонтажа перегородок между ними с целью устройства кухни-столовой (пом.4);

- установка перегородок с сопутствующим устройством двойной гидроизоляции с целью устройства санузла (пом.2) за счет площади жилой комнаты (пом.1);

- переустановка в кухне-столовой (пом.4) и установка в санузле (пом. 2) санитарно-технического оборудования; утепление и присоединение лоджии к жилой комнате (пом.1) с целью рационального использования существующих площадей;

- утепление и остекление лоджии с целью устройства гардеробной (пом.5) с целью рационального использования существующих площадей;

- разборка ненесущей подоконной кладки с целью устройства французского окна.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 57,1 кв.м., в т.ч. жилая - 15,8 кв.м, подсобной - 41,3 кв.м.

Как следует из заключения ООО «СегментСтрой», имеющего допуск СРО НП «Балтийское объединение проектировщиков» Свидетельства №, с целью оценки влияния перепланировки переустройства на безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания ООО «СегментСтрой» изучив документы и осуществив обследование квартиры, составило Акт технического обследования.

Согласно данного заключения, установлено, что переустановка санитарно-технических приборов, демонтаж/монтаж перегородок, устройство санузла, увеличение площади квартиры за счет утепления лоджий не повлияли на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка и переустройство не затрагивали конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 27 ЖК РФ отказ о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: непредоставления определенных часть 2 и 26 настоящего Кодекса документов; предоставления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания для отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 26-29 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бирюковой Л. В., Бирюкова А.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2014 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>