Решения по делу № 2-518/2013 (2-4045/2012;) ~ М-3213/2012 от 14.12.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием истца Загибаловой Е.В.,

третьего лица: Загибалова Е.Л.,

представителя ответчиков по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвоката Горобец И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Загибаловой Е.В. о признании Митяевой Е.С. утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

Третье лицо: Фролова М.В., Загибалов Е.Л., Семакова З.А.,

УСТАНОВИЛ:

Загибалова Е.В. обратилась в суд с иском о признании Митяевой Е.С. утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес>. В обосновании иска указала, что она на основании договора купли-продажи является собственником ? доли указанной квартиры. Кроме истицы в настоящее время в спорном жилом помещении проживают члены ее семьи: Загибалов Е.Л. – муж, Загибалов М.Е. – сын, Фролова М.В. – дочь, Семакова З.А. – мать. Кроме указанных лиц в квартире <адрес> состоит на регистрационном учете Митяева Е.С., которая на момент заключения договора купли-продажи ? доли квартиры, в данном жилом помещении не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, ее вещей в квартире не было. В связи с изложенным выше истица просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В суде истец на требованиях настаивает, пояснила, что ответчик являлась ранее собственником доли спорной квартиры, после отчуждения своей доли она выехала из квартиры и с тех пор в спорном жилье не проживала.

Ответчик извещался по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – адвокат по назначению суда, возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Выслушав истца, третье лица, представителя ответчика, свидетеля гр.А., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Митяев И.С. продал, а Загибалова Е.В. купила, ? долю трехкомнатной квартиры <адрес>. (л.д. 21)

Государственная регистрация перехода права собственности ? доли спорного жилого помещения за истицей произведена в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В п. 4 данного договора указано, что на момент заключения настоящего договора согласно представленным документам в квартире на регистрационном учете состоит Митяева Е.С. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета Митяевой Е.С. в течении 3-х дней с момента подписания настоящего договора. Однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу спорной квартиры, хотя на момент заключения договора купли-продажи не проживала в указанном жилье, и на право пользования данным жильем в ней не претендует.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица, показаниями свидетеля, а также справкой расчетно-паспортного центра УК ООО «Пермская дорожно-строительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, актом о непроживании, составленным ДД.ММ.ГГГГ проживающими в соседних квартирах.

Поскольку право собственности на квартиру <адрес> отчуждением жилья у Митяевой прекращено, в данной квартире она на момент перехода права собственности не проживала, вещи ответчицы на тот момент в квартире отсутствовали, на жилплощадь Митяева не претендует, членом семьи собственника она не является, следует признать ее утратившей право пользования спорным жильем.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Митяеву Е.С. признать утратившей право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Митяевой Е.С. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья подпись         Турьева Н.А.