Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2018 ~ М-397/2018 от 03.04.2018

Дело № 2-534/2018                         копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 23 апреля 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филимонова ФИО6 к Логвиновой ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Филимонов ФИО8. 3 апреля 2018 года обратился в суд с иском к ответчику, просил признать Логвинову ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с ипотекой в силу закона от 27 октября 2015 года. При заключении указанного договора купли-продажи имущества с ипотекой в силу закона от 27 октября 2015 года все члены семьи продавца, в том числе и ответчик Логвинова ФИО10., обязались сняться с регистрационного учета в срок до 15 ноября 2015 года. Однако Логвинова ФИО11., забрав свои вещи и выехав из дома в ноябре 2015 года, с регистрационного учета не снялась до настоящего времени. Связи с ней он не поддерживает и не знает, где она проживает. Поскольку ответчик не проживает в его доме, не имеет в нем никакого имущества, не несет расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, считает, что она утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Филимонов ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Ответчик Логвинова ФИО13., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Её представитель – адвокат Тирновой Н.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования в судебном заседании не признал.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Малоярославецкому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

Установлено, что Филимонову ФИО14 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с ипотекой в силу закона от 27 октября 2015 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором и свидетельством о государственной регистрации права от 30 октября 2015 года.

Согласно пункту 6.7 указанного договора купли-продажи недвижимого имущества Логвинова ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 15 ноября 2015 года.

Согласно выписке из домовой книги от 22 марта 2018 года, выданной МУП «Управление энергетики и ЖКХ», в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 24 августа 2009 года зарегистрирована ответчик Логвинова ФИО17

Из объяснений истца и показаний свидетеля ФИО16., допрошенного в судебном заседании, следует, что Логвинова ФИО19. выехала из спорного дома и вывезла свои вещи, с 2015 года в доме не проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Логвинова ФИО18. утратила право пользования спорным жилым помещением, и у суда имеются основания для удовлетворения требований истца, поскольку нарушаются права истца формальной регистрацией ответчика в спорном доме.     

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Иск Филимонова ФИО20 удовлетворить.

Признать Логвинову ФИО21 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     подпись             Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья                                  Г.С.Артёмова