Решение по делу № 2-319/2018 (2-5663/2017;) ~ М-5696/2017 от 10.11.2017

Дело 2-5663/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» января 2018 года                               г.о. Химки

Химкинский городской Федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Заносова Сергея Викторовича к ГПК «Молодежный-2» о признании права собственности на гаражный бокс <№ обезличен>, расположенный по адресу: Московская область г. Химки <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Заносов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к ГПК «Молодежный-2» о признании права собственности на гаражный бокс <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истцом положено то обстоятельство, что 01.07.1997 между Химкинским строительно-монтажным управлением и ним был заключен Договор <№ обезличен> о долевом участии в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>-II в г.Химки. Согласно п.1 Договора, предметом договора являлось принятие истца, как Дольщика, в долевое участие на строительство одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес> (II очередь) в г.Химки. В соответствии с п.2 Договора, стоимость одного машиноместа (бокса) составляла сумму 22 000 000 руб. Истец полностью исполнил условия Договора и оплатил весь объем денежных средств, принял гаражный бокс <№ обезличен> в ГПК «Молодежный-2» по адресу: М.О., г.Химки, <адрес>, стр.17 во владение и пользование, фактически владеет указанным недвижимым имуществом. По утверждению истца, не зарегистрировал свое право собственности на данный бокс в регистрирующем органе, так как не имел полного пакета документов необходимого для регистрации и ГПК «Молодежный-2» не мог их предоставить. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на гаражный бокс <№ обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> <адрес>, ГПК «Молодежный-2» в г.Химки Московской области.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика ГПК «Молодежный-2» не явился, извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Администрации г.о.Химки Московской области в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, судья, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> между Химкинским строительно-монтажным управлением и истцом был заключен Договор <№ обезличен> о долевом участии в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>.

Согласно п.1 Договора, предметом договора являлось принятие истца, как Дольщика, в долевое участие на строительство одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес> (II очередь) в г.Химки.

В соответствии с п.2 Договора, стоимость одного машиноместа (бокса) составляла сумму эквивалентную 22 000 000 руб. Истец полностью исполнил условия Договора и оплатила весь объем денежных средств, приняла гаражный бокс <№ обезличен> в ГПК «Молодежный-2» по адресу: М.О<адрес> во владение и пользование, фактически владеет указанным недвижимым имуществом.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области Ю.В.Кораблина от <дата>. <№ обезличен> ГПК «Молодежный-2» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет под размещение и эксплуатацию гаражей (II очереди) по <адрес>.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области Ю.В.Кораблина от <дата>. <№ обезличен> утвержден Акт комиссии о готовности законченного строительством комплекса гаражей по г.Химки, <адрес> (вторая очередь). <дата>. между Администрацией Химкинского района Московской области и ГПК «Молодежный-2» был заключен Договор земельного участка <№ обезличен>.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному ГУП «МОБТИ» по состоянию на <дата>, общая площадь бокса <№ обезличен> лит. Г по <адрес>, ГПК«Молодежный-2», <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Таким образом, возведённый истцом на правомерном земельном участке гараж (бокс) в соответствии с требованиями ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом.

Судом установлено, что строительство гаража истец осуществляла за свой счет и своими силами, без привлечения средств иных лиц. Обременений на возведенный истцом объект недвижимости, иные лица, оспаривающие право истца, судом не установлены.

Законодателем предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретает право собственности на указанное имущество (ст. 218 ГК РФ).

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Заносова С. В. к ГПК «Молодежный-2» о признании права собственности на гаражный бокс <№ обезличен>, расположенный по адресу: Московская область г. Химки <адрес> удовлетворить.

Признать за Заносовым С. В. право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение (бокс) <№ обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: Московская область г. Химки <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием, для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья:              В.А. Татаров