Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-467/2018 ~ М-368/2018 от 10.10.2018

                                                                                       Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Покровка                                         05 декабря 2018 г.

Октябрьского района Приморского края

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи                          Задесенца Р.Н.,

    при секретаре                                            Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Л. к К.О., К.В., К.Н., Администрации Октябрьского района Приморского края о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Т.Л. обратилась в суд с иском о признании ответчиков К.О., К.В., К.Н. утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 12.10.2007. Фактически проживает по указанному адресу с 1997 года, дом был предоставлен для проживания ее деду К.А., членом семьи которого являлись ее бабушка К.Б, и отец К.Г. В спорном жилом помещении кроме нее и членов ее семьи зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, их вещей в доме нет. На ее требование о снятии с регистрационного учета ответчики отвечают отказом. Спорным жилым помещением владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, содержит на земельном участке огород, строит хозяйственные постройки, производит ремонт, несет расходы на содержание квартиры. Просит признать ответчиков К.О., К.В., К.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца С.Т. исковые требования поддержала на основании приведенных в иске доводов.

Ответчики К.О., К.В., К.Н. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела по адресу регистрации по месту жительства и по указанным в исковом заявлении адресам фактического проживания заказными письмами с уведомлением, которые возвращены в адрес суда с отметками об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

    Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. Глава района просил рассмотреть дело без своего участия, указал на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований.

          Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В таком случае заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно регистрационному удостоверению от 19.10.1988 № жилой <адрес> в <адрес> зарегистрирован по праву собственности за Октябрьской передвижной механизированной колонной – 53 треста «Уссурийскводстрой» Министерства мелиорации и водного хозяйства, на основании решения исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов 25.07.1988 № 229.

Согласно справке ПМК-53 треста «Уссурийскводстрой» квартира по адресу: <адрес>, была выделена К.А. и проживающим с ним жене К.Б, и сыну К.Г..

          В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое занимает со своей семьей и отцом К.Г., на основании типового договора социального найма жилого помещения № от 12.10.2007, заключенного с ОАО «Мелиоратор».

Согласно сведениям о государственной регистрации юридических лиц ОАО «Мелиоратор» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Управления земельных и имущественных отношений администрации Октябрьского района от 21.09.2018 № следует, что спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится.

Согласно информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю на 20.11.2018 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

    Из архивной справки Администрации Октябрьского района Приморского края от 27.09.2018 №-т усматривается, что в похозяйственных книгах за 1997-2001, 2002-2007, 2008-2011, 2012-2016, 2017-2018, по адресу: <адрес>, имеются сведения о проживании Т.Л..

Согласно свидетельствам о заключении брака подтверждается присвоение истцу фамилии Кушнарева, затем Теркина.

    Как усматривается из адресных справок ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району ответчики зарегистрированы в жилом помещении: К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ; К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ; К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ.

Представленными доказательствами в материалах дела, пояснениями представителя истца и показаниями свидетелей К.А., А.А. в судебном заседании подтверждается, что на протяжении 20 лет ответчики в спорном жилом помещении, в котором зарегистрированы, не проживают, обязанности нанимателей не исполняют, оставили дом и проживают по своему усмотрению в другой местности, по другим адресам.

Приходя к выводу, что отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, суд исходит из того, что доказательства наличия у ответчиков препятствий в пользовании спорным жилым помещением не представлены, а потому считает, что ответчики в связи с выездом в другое место жительства расторгли в отношении себя договор найма, вместе с тем без законных оснований сохраняют регистрацию в квартире.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

           Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Иск Т.Л. удовлетворить.

Признать К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                             Р.Н. Задесенец