Решение по делу № 2-2027/2021 от 15.07.2021

дело №

УИД 03RS0№-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года <адрес>

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В.,

при секретаре Гронь Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к Каримова Н.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось в суд с иском к Каримова Н.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям из Каримова Н. В. (доля 1) является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 1611 лицевой счет 928007.

За ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая образовалась за период согласно представленному начислению по лицевому счету. Задолженность составляет: взносы –55091,7руб., пени –11973,91руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 55091,7 руб., пени в размере 11973,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2211,97руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2336,00 рублей.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Каримова Н. Н.В. на судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения. Суду представлено ходатайство о применении срока давности, снижении неустойки.

В связи с изложенным, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Частью 1 статьи 6 Закона Республики Башкортостан N 694-з от ДД.ММ.ГГГГ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Каримова Н. Н.В. является собственником нежилого помещения площадью 123 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 1611. Право собственности ответчика на указанное нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по внесению платы за капитальный ремонт за период с мая 2015 по ноябрь 2020 включительно составляет 55091,70 руб., пени составляют 11 973,91руб.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Как следует из ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление подано истцом 11.01.2021г.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность, образовавшаяся за период, предшествующий трем годам со дня его обращения в суд с настоящим исковым заявлением (с 11.01.2018г). По требованиям о взыскании задолженности за предшествующий период срок исковой давности пропущен.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с января 2018 по ноябрь 2020 размер начисленных взносов на капитальный ремонт составил 31 549,5 руб., размер пени –7 520,45 руб.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 31 549,5 руб.

Определяя размер подлежащих взысканию пени, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационную природу неустойки, а также то обстоятельство, что до января 2018 года истец требований по оплате предъявленной ко взысканию суммы не заявлял, суд приходит к выводу о возможности снижения неустойки за несвоевременное внесение взносов за капитальный ремонт, поскольку размер подлежащих уплате пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств. С применением положений ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным определить ко взысканию неустойку в размере 1000 руб.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя суд не находит, поскольку из представленных истцом документов (контракта на оказание комплексной услуги по подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов для вынесения судебных актов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт от ДД.ММ.ГГГГ, Приложения к Контракту, Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ) не усматривается несение истцом расходов за подачу настоящего иска к Каримова Н. Н.В.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1372,10 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к Каримова Н.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с Каримова Н.В. в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 31549,46 руб., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1372,10 руб.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья                             Салишева А.В.