Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-254/2015 ~ М-51/2015 от 26.01.2015

Дело № 2-254/2015 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 24 марта 2015 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Васильевой А.И.,

с участием прокурора ФИО1,

истца Ульянова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульянова Александра Владимировича к Филидису Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Ульянов А.В. обратился в суд с иском к Филидису В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивируют тем, что является победителем торгов по покупке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что после проведения торгов между ним и организатором торгов был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является прежним собственником жилого помещения, однако продолжает быть зарегистрированным в квартире расположенной по адресу: <адрес>, чем нарушает права собственника жилого помещения.

Просит признать Филидиса В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Истец в судебном заседании требования уточнил, просит признать Филидиса В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчика из указанного жилого помещения. В ходе судебного разбирательства истец уточненные требования подержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Ульянов А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ульяновым А.В. с одной стороны и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ненецком автономном округе - с другой в отношении имущества должника Филидиса В.Н., в свою очередь заключенного по результатам проведенных ДД.ММ.ГГГГ торгов.

На основании п.1.3 Договора в указанной квартире зарегистрирован Филидис В.Н., который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Право собственности на спорное жилое помещение ответчиком утрачено, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на котором имеется отметка о его погашении.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, при отчуждении собственником своего имущества у него прекращаются и все правомочия собственника, а именно право владения, пользования и распоряжения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик утратил право собственности на квартиру, а соответственно и правомочие пользования жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашений о предоставлении жилого помещения ответчику в пользование не имеется, суд приходит к выводу о признании Филидиса В.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку как установлено выше ответчик утратил право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о выселении Филидиса В.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Иных оснований, являющимися по действующему гражданскому и жилищному законодательству основаниями, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему выводу.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства предусмотрены Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713

Согласно указанным Правилам, постановка и снятие с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд не вправе самостоятельно осуществлять снятие гражданина с регистрационного учета, поскольку указанные действия находятся в исключительной компетенции соответствующего органа исполнительной власти. В свою очередь суд не вправе подменять в своей деятельности такие органы.

Таким образом, в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета должно быть отказано.

Вместе с тем, на основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации само по себе решение суда о выселении либо признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Ульянова Александра Владимировича к Филидису Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Филидиса Владимира Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Филидиса Владимира Николаевича из жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий <адрес>

Взыскать с Филидиса Владимира Николаевича в пользу Ульянова Александра Владимировича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (Триста рублей) 00 копеек.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение является основанием для снятия Филидиса Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В.Распопин