Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2011 (2-4246/2010;) ~ М-3274/2010 от 03.11.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2011 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Киселевой Е. Ю.,

при секретаре: Степановой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новошинской ФИО8 к администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Новошинская Н. И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03 декабря 2004 года, она является наследником имущества Лопатиной Ф. Н., умершей 01 января 1999 года, а именно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом, общей площадью 66,7 кв. м., находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В рамках данного земельного участка самовольно был выстроен одноэтажный жилой дом (Лит А3), общей площадью30,4 кв. м. В связи с тем, что на сегодняшний день указанное жилое помещение является самовольной постройкой, истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 30,4 кв. м., в том числе жилой 16 кв. м.

Истица Новошинская Н. И. и ее представитель Макарова Т. В. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержали в полном объеме, дали суду объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков: департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Красноярскому краю Бортникова Е. А. в судебное заседание не явилась, была извещена, представила пояснения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнения истицы и ее представителя, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Новошинской Н. И. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03 декабря 2004 года Новошинская Н. И. является наследником имущества Лопатиной Ф. Н., умершей 01 января 1999 года, заключающегося в 1/3 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом, общей площадью 66,7 кв. м., находящегося на земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений, строений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Новошинская Н. И. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Бебеля, 15, на законном основании.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В рамках земельного участка, определенного планом границ, самовольно выстроен одноэтажный жилой дом (Лит А3), общей площадью 30,4 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 25 марта 2010 года и экспликации к нему жилой дом по <адрес> имеет общую площадь 30,4 кв. м., в том числе жилую 16 кв. м., подсобную 14,4 кв. м., является изолированным жилым помещением.

В соответствии с заключением управления архитектуры администрации г. Красноярска от 28 июня 2010 года № размещение жилого дома (Лит А3), расположенного по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану г. Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30 марта 2001 года № В-23.

Из технического заключения ОАО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» от 16 июня 2010 года № 10-2137/15 в целом строительные конструкции обследованного жилого дома (Лит А 3) находятся в ограниченно работоспособном состоянии и соответствуют эксплутационным требованиям. Угроза опасности внезапного обрушения при эксплуатации жилого дома по своему назначению отсутствует. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома (Лит. А3), расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Бебеля, 15.

Экспертным заключением о соответствии санитарным правилам и нормам № от 13 июля 2010 года подтверждается то, что условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности № от 17 июня 2010 года жилой дом (Лит А 3) с холодным пристроем (Лит а3), расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующего ФЗ № 123-ФЗ «технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Таким образом, учитывая, что самовольно выстроенный жилой дом по адресу: <адрес> возведенный в рамках земельного участка, соответствует всем требованиям и нормативам, в данном случае не затрагиваются права и законные интересы других лиц, суд полагает исковые требования Новошинской Н. И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Новошинской ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 30,4 кв. м., в том числе жилой 16 кв. м., подсобной 14,4 кв. м.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 суток. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Председательствующий: Е. Ю. Киселева