Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3327/2018 ~ М-3085/2018 от 11.10.2018

Дело № 2-3327/2018

24RS0024-01-2018-003976-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Канска к Захарову СГ о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

    Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска обратился в суд с иском к Захарову С.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что 27.03.2015 года между МКУ «КУМИ г. Канск» и Лобань Р.Н. заключен договор аренды №АЗ-70-15, согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1187 кв. м, кадастровый №, для строительства индивидуального жилого дома.

Вышеуказанный земельный участок истец передал ответчику по акту приема-передачи от 27.03.2015 г.

В соответствии с п. 2.1. договора аренды №АЗ-70-15 от 27.03.2015 г. срок аренды участка устанавливается с 27.03.2015 г. по 26.03.2025 г.

14.05.2015г. Лобань Р.Н. заключил договор уступки прав аренды земельного участка с Захаровым С.Г.

В соответствии с п. 3.3. договора аренды №АЗ-70-15 от 27.03.2015 г. арендная плата вносится ежегодно до 26 марта путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре.

По договору аренды №АЗ-70-15 от 27.03.2015г. за ответчиком Захаровым С.Г. числится задолженность по арендной плате за период с 23.05.2015 г. по 21.03.2016 г. в сумме 38655,22 рублей.

Пунктом 5.2. договора аренды №АЗ-70-15 от 27.03.2015г. за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Просит взыскать с Захарова С.Г. пользу КУМИ г. Канска задолженность по договору аренды земельного участка №АЗ-70-15 от 27.03.2015 г. в сумме 38655,22 рублей за период с 23.05.2015г. по 21.03.2016 г. и пени в размере 35717,42 рублей за период с 23.03.2016 г. по 03.10.2018 г.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Канска Чжан Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, на рассмотрение дела в заочном порядке согласна.

Ответчик Захаров С.Г. в судебное заседание не явился, вызывался в судебное заседание заказной корреспонденцией для рассмотрения дела, в материалы дела вернулся конверт с отметкой об истечении сроков хранения. В соответствии со ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. Суд, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика о рассмотрении дела, заблаговременно ему судом было направлено извещение о рассмотрении данного гражданского дела 18 декабря 2018 года. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. Ответчик возражений на иск не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, у ответчика имелось достаточно времени, чтобы его интересы по делу представлял представитель. Неявка в судебное заседание ответчика либо его представителя суд расценивает как волеизъявление ответчика по реализации своего права на участие в судебном разбирательстве.

    Изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, 27.03.2015 года между МКУ «КУМИ г. Канск» и Лобань Р.Н. заключен договор аренды №АЗ-70-15, согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1187 кв. м, кадастровый №, для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 5-8). Вышеуказанный земельный участок истец передал ответчику по акту приема-передачи от 27.03.2015 г. (л.д.9).

В соответствии с п. 2.1. договора аренды №АЗ-70-15 от 27.03.2015 г. срок аренды участка устанавливается с 27.03.2015 г. по 26.03.2025 г., п. 3.3. договора аренды №АЗ-70-15 от 27.03.2015 г. арендная плата начисляется с 26 марта путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре.

14.05.2015г. был заключен договор уступки прав аренды земельного участка между Лобань Р.Н. (сторона 1) и Захаровым С.Г. (сторона 2).

Согласно п.1.1 договора уступки одна сторона уступает, другая сторона принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка АЗ №70-15 от 27.03.2015г., заключенному между МКУ «КУМИ г.Канска» и Лобань Р.Н. на срок до 26.03.2025г.

В соответствии с п.1.2 договора уступки за уступаемые права и обязанности по договору аренды земельного участка сторона 2 выплачивает стороне 1 компенсацию в размере, установленном настоящим договором.

Захарову С.Г. 12.07.2018г. направлялось претензионное письмо, в котором предлагалось в 10-ти дневный срок погасить имеющуюся задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору аренды (л.д.26).

Согласно расчету арендной платы задолженность Захарова С.Г. составила 38655,22 рублей за период с 23.05.2015 г. по 21.03.2016 г. и пени в размере 35717,42 рублей за период с 23.03.2016 г. по 03.10.2018 г. (л.д.11).

Суд считает, что поскольку Захаровым С.Г. нарушены обязательства, предусмотренные договором аренды по срокам уплаты арендной платы, то задолженность по арендной плате в сумме 38655 рублей 22 копеек, а также пени в сумме 35717,42 рублей подлежат взысканию в полном объеме. Доказательств отсутствия задолженности по арендной плате за вышеуказанный земельный участок стороной ответчика, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Кроме того, с ответчика следует взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в доход государства в размере 2431 рубль 18 копеек согласно ст. 103 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Канска к Захарову СГ о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Захарова СГ в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Канска задолженность по договору аренды земельного участка № АЗ-70-15 от 27.03.2015г. в сумме 38655 рублей 22 копеек за период 23.05.2015г. по 21.03.2016г. и пени в размере 35717 рублей 42 копеек за период с 23.03.2016г. по 03.10.2018г., всего 74372 рубля 42 копейки.

Взыскать с Захарова СГ государственную пошлину в доход местного бюджета за рассмотрение дела в суде в размере 2431 рублей 18 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме – с 24.12.2018 года.

Ответчиком, кроме того, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Канский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Судья:                 Охроменко С.А.