Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2021 ~ М-139/2021 от 11.03.2021

63RS0024-01-2021-000276-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2021 года с. Приволжье

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Саморенкова Р.С.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-152/2021 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор не был зарегистрирован в соответствии с требованиями законодательства.

При обращении истцов в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на жилое помещение, им было отказано, в связи с предоставлением на регистрацию документов, несоответствующим требованиям законодательства, кроме того, имеются расхождения в показателях общей площади квартиры.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать за ними, право общей долевой собственности (по 1/6 доли) на квартиру, общей площадью 62,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчик администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не имеют.

Ответчики администрация сельского поселения Спасское муниципального района <адрес>, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица – Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Из материалов дела видно, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

При обращении истцов в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на жилое помещение, им было отказано, в связи с предоставлением на регистрацию документов, несоответствующим требованиям законодательства, кроме того, имеются расхождения в показателях общей площади квартиры.

Согласно выводов технического заключения составленного ООО «Ветеран-М» от ДД.ММ.ГГГГ №, объект обследования – квартира является квартирой жилого дома, соответствует действующим строительным нормам и правилам, нормам противопожарным и санитарным, требованиям, предъявляемым к данному строению, согласно его функционального назначения. Объект безопасен и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В качестве показателя площади квартиры жилого дома, следует считать показатель площади, приведенный в техническом паспорте на приватизированную квартиру жилого дома, а именно общая площадь – 62,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.С. Саморенков