Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2062/2012 ~ М-2096/2012 от 28.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    31 мая 2012 года             г.Сызрань

    Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2062/12 по иску ФИО3, ФИО1 в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к Администрации г.Сызрани, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском о признании за ними по 1/2 доли за каждым права собственности на ул. ХХХ, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., ул. ХХХ, по адресу: ул. ХХХ, в порядке приватизации, мотивируя тем, что ФИО3 является нанимателем и зарегистрирована в вышеуказанной квартире совместно с дочерью ФИО1, ответчиком и бывшим супругом ФИО4, внуком ФИО2. В указанной квартире ФИО3 ФИО4 зарегистрированы с 1989 года, ФИО1 ФИО2 с 2012 года, несут бремя содержания. Указанная квартира была предоставлена ФИО3 на основании ордера на служебное жилье от **.**.**** г. №00, выданного на основании решения Сызранского горисполкома от **.**.**** г. №00. Квартира предоставлялась как служебная, так как истица работала в Сызранском РУС в качестве почтальона. ФИО4 и ФИО1 от участия в приватизации отказались, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы обратились в отдел приватизации Администрации г.о. Сызрань, однако в отделе приватизации истцам было отказано в заключении договора на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что данная квартира является служебной. Считают, что ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2 приобретают право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по ? доли в праве каждый по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от **.**.**** г. №00 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.»

Указанная квартира была предоставлена ФИО3 в качестве служебного жилого помещения в связи с работой в качестве почтальона в Сызранском РУС. Квартира являлась ведомственной, принадлежала государственному предприятию Сызранскому РУС и находилась в государственной собственности, однако с **.**.**** г. была передана в муниципальную собственность и включена в реестр муниципальной собственности **.**.**** г..

В силу ст. 8 ФЗ от **.**.**** г. №1789-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

По смыслу данной правовой нормы следует, что специализированные жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям или учреждением и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу указанного Федерального закона утрачивают статус «служебных» в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Истцы считают, что в настоящее время после передачи указанной квартиры в муниципальную собственность она утратила статус «служебной».

После передачи спорной квартиры в муниципальную собственность в специализированный жилой фонд она не была включена. ФИО3ВА. уволилась с работы из Сызранского межрайонного узла связи в 2006 году, в трудовых отношениях с ответчиком не состоит, ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали.

В суд истица ФИО3 не явилась, уполномочила представлять свои интересы ФИО7, которая также представляет интересы своего несовершеннолетнего сына ФИО2, и ее представитель ФИО8 в порядке ест.53 ГПК РФ, исковые требования поддержали, сославшись на изложенные выше доводы. ФИО1 пояснила, что сама в приватизации участвовать не будет, на приватизацию квартиры своим сыном ФИО2 согласна.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Сызрань ФИО9 и представитель третьего лица КЖКХ Администрации г.о.Сызрани ФИО10 в судебном заседании против требований возражали и пояснили, что спорная квартира имеет статус служебной, что в силу закона является препятствием к ее приватизации, в связи с чем признать за истцами право собственности на квартиру в порядке приватизации не представляется возможным.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против исковых требований не возражал, пояснил, что в спорной квартире не проживает длительное время, в приватизации участвовать отказывается, последствия такового отказа ему разъяснены и понятны.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от **.**.**** г. №00 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что истица ФИО3 является нанимателем и зарегистрирована в ул. ХХХ, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., ул. ХХХ, по адресу: ул. ХХХ совместно с дочерью ФИО1, ответчиком (бывшим супругом) ФИО4, внуком ФИО2. В указанной квартире ФИО3 ФИО4 зарегистрированы с **.**.**** г., ФИО1 ФИО2- с **.**.**** г., о чем свидетельствует справка ООО «УК ЖЭС» от **.**.**** г..

Проживая в указанном выше жилом помещении, истцы исполняют обязанности и пользуются правами, предусмотренными договором социального найма, право на бесплатную приватизацию ими не использовано.

Также судом установлено, что спорная квартира представлялась истице как служебная на основании решения исполкома Сызранского горсовета народных депутатов №00 от **.**.**** г..

Так, из архивной выписки данного решения от **.**.**** г. б/н следует, что квартира была выделена ФИО3 как работнику Сызранского почтамта.

**.**.**** г. между ФИО3 и МУП ЖЭС г.Сызрани в лице руководителя ФИО11 был заключен договор найма служебного жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда. Договор подписан сторонами, скреплен печатью. Однако в названном договоре отсутствует ссылка на документ, которым спорной квартире установлен статус « Служебной».

Вместе с тем, исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО3, ФИО1 удовлетворить, поскольку спорная квартира при передаче ее в муниципальную собственность утратила статус служебной и может быть передана в собственность истцам, которые занимают квартиру с 1989 года, и действия Администрации г.о. Сызрани по отказу в приватизации являются незаконными по вышеуказанным доводам.

Кроме того, согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, что спорная квартира в настоящий момент имеет статус служебной и была таковой в момент распределения ее. Суд располагает лишь упоминанием, что квартира является служебной, однако доказательств того, что квартира имеет статус служебной в установленном законом порядке, ответчиком не представлено.

Также суд учитывает, что истица ФИО3 проработала в Сызранском почтамте, а затем в ул. ХХХном узле связи ( В 1993 году произошло разделение РУС на почту и электросвязь) - 20 лет, является инвалиул. ХХХ группы, в силу действующего жилищного законодательства не может быть выселена из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, несовершеннолетним ФИО2, **.**.**** г. года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на ул. ХХХ, расположенную по адресу: ул. ХХХ, в порядке приватизации.

Решение подлежит регистрации в отделе «Сызранский» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: